УИД: 04RS0007-01-2023-001371-89

Дело № 2-2170/2023

Заочное решение

именем Российской Федерации

25 апреля 2023 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре судебного заседания Дувановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Орбита» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «Орбита» задолженность в период взыскания с января 2019 по июнь 2022 года, в размере 292116,28 руб., из которых долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома составляет 210575,68 руб. и пени 81540,60 руб., а также взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы, по уплате государственной пошлины в размере 6 121,16 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является организацией, управляющей домом, оказывающий услуги по содержанию помещения, по предоставлению коммунальных услуг, что подтверждается официальной информацией, а также договором на управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Микояна. Ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения с кадастровым номером 03:24:022707:1399, общей площадью 43,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

01 января 2019 г. между ТСЖ «Орбита» в лице ФИО5 и ФИО1 заключен договор на управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес>, в соответствии с условиями которого собственник обязуется в соответствии с порядком утверждённым общим собранием собственников (п.5 ст. 155 ЖК РФ) вносить ежемесячные взносы на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, оплачивать за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении на личные нужды и за коммунальные услуги, потребляемые в процессе содержания общего имущества, не позднее 10 числа, следующего за прожитым месяцем на расчетный счет в банке или в бухгалтерию ТСЖ. При несвоевременной оплате за полученные услуги, оплачивать начисленные пени в размере, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.

Таким образом, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в несении которых ответчики обязаны участвовать в соответствии с приведенными положениями жилищного законодательства, соразмерно площади своего помещения и в соответствии с утвержденными решениями общего собрания тарифами.

Как следует из пояснений истца, ответчики не выполняют предусмотренные ЖК РФ обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем согласно представленному истцом расчету размер задолженности за указанные услуги за период с января 2019 по июнь 2022 года составляет 292 116,28 руб., из которых долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома составляет 210575,68 руб. и пени 81540,60 руб.

Указанный расчет составлен в соответствии с условиями договора управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 01 января 2019 г., ответчиквами не оспорен.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных положений норм законодательства суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований ТСЖ «Орбита», руководствуясь ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 6121,16 руб. по 2040,38 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ТСЖ «Орбита» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт 2520 ...», ФИО3 (паспорт ...) задолженность за период с января 2019 по июнь 2022 года, в размере 292 116,28 руб., из которых долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома составляет 210575,68 руб. и пени 81540,60 руб., а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 121,16 руб. по 2040,38 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 25 апреля 2023 г.

Судья С.С. Калмыкова