УИД 50RS0014-01-2022-000372-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2022 г. город Ивантеевка
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колчиной М.В.,
при секретаре Акимове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/2022 по иску А., С. к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы А. и С. обратился в суд с требованиями (в порядке их уточнения) к администрации городского округа Пушкинский Московской области о включении в состав наследства, открывшегося после смерти М., земельного участка, расположенного по адресу: , площадью 384 кв.м, и жилого дома по указанному адресу, площадью 109,5 кв.м, и признании права собственности на данное имущество в порядке наследования.
В обоснование своих требований истцы указали, что являются наследником по закону имущества, принадлежащего матери М. Указанные земельный участок, который ранее имел площадь 1440 кв.м, и жилой дом, который является частью жилого дома, который был реально разделён, принадлежали М. по праву собственности. В 1995 г. в собственность М. был выделен земельный участок площадью 480 кв.м. После смерти матери истцы вступили в права наследования в виде 1/3 доли жилого дома, в отношении которого уже существовало решение суда о реальном разделе. При жизни М. не оформила право собственности ни на земельный участок, ни на жилой дом. В связи с чем нотариусом отказано в выдаче истцам свидетельства о праве на наследство по закону в части земельного участка, а на жилой дом выданы свидетельства как на долю в праве общей собственности.
В судебное заседание истцы не явились, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие, уточнённые требования поддержал в полном объёме.
Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.
Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что 14 февраля 1984 г. решением Ивантеевского городского народного суда Московской области была реально выделена 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: (спорное домовладение), принадлежащая М., состоящая из комнату площадью 11,1 кв.м, кухни площадью 10,0 кв.м, террасы 2,5х6,1 м, и выделен в пользование земельный участок площадью 400 кв.м.
Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 27 января 1986 г., вступившим в законную силу, был произведён реальный раздел 2/3 долей между совладельцами К. и Е.
Постановлением от 17 февраля 1995 г. № 333 в собственность М. предоставлен земельный участок по адресу: , площадью 480 кв.м.
Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 25 марта 1999 г. произведён выдел доли земельного участка в собственность М. общей площадью 380,7 кв.м.
Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером М.И. по состоянию на 11 мая 2022 г., истцами запользован земельный участок площадью 384 кв.м. Смежные границы, за исключением земель общего пользования поставлены на кадастровый учёт.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 18 декабря 2007 г. наследниками 1/3 доли жилого дома, принадлежавшей М., являются А. и С.. доля в праве 1/2 за каждым.
В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка постановлением нотариуса от 18 декабря 2007 г. отказано в связи с тем, что право собственности на землю не было зарегистрировано в установленном порядке.
Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 28 декабря 2010 г. прекращено право общей долевой собственности на спорное домовладение между Е., В.С. и А. и С. (наследниками М.). При этом судом было установлено, что спорное домовладение было реально разделено между сособственниками решениями судов 1984 г. и 1986 г.
В настоящее время истцы занимают часть спорного домовладения, состоящую из пяти помещений в основном строении лит. А общей площадью помещений жилого дома 106,4 кв.м, и площадью здания 109,кв.м., что следует из технического описания по состоянию на 10 февраля 2022 г., составленного кадастровым инженером М.И. При этом инженером сделан выводу о том, что объект недвижимости представляет собой жилой дом.
Из заключения эксперта (строительно-технической экспертизы) № 22/Н-16, составленного по поручению суда экспертом Т., следует, что жилой дом, находящийся в пользовании истцов, соответствует строительно-техническим, санитарным нормам и правилам, нормы застройки соблюдены. Элементы сблокированного строения лит. А жилого дома имеют достаточную прочность и надёжность, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не представляют.
Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из пункта 2 указанной статьи следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению в полном объёме.
Так, суд находит установленным тот факт, что М. по праву собственности судебными актами были переданы земельный участок площадью 380,7 кв.м. и расположенная на нём часть жилого дома. Указанная передача права осуществлена уполномоченным лицом (органом местного самоуправления) и учтена в порядке, действовавшем до вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – в администрации и органе БТИ соответственно.
В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 1).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5).
В соответствии со статьёй 69 указанного выше федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1).
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, также является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (часть 3).
Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости (часть 4).
При таких обстоятельствах суд соглашается с доводами истцов, что спорные земельный участок и жилой дом должны быть включены в наследственную массу В. как самостоятельные объекты недвижимости.
В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку они являются наследниками М., не оформившей свои права в установленном порядке.
То обстоятельство, что граница спорного земельного участка в части земель общего пользования не согласована в соответствии с действующим законодательством, не является, по мнению суда, основанием для отказа истцам в иске. При этом суд учитывает, что при рассмотрении настоящего спора со стороны ответчика не представлено возражений относительно местоположения указанной границы, а сама граница соответствует линии застройки со стороны земель общего пользования.
Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А., паспорт №, С., паспорт №, к администрации городского округа Пушкинский Московской области, ИНН <***>, о признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать за А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , общей площадью 384 кв.м, и жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью помещений 106,4 кв.м, в порядке наследования по закону, доля в праве 1/2 за каждым.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права общей долевой собственности А. и С. на объекты недвижимости, указанные в настоящем решении.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.
Председательствующий М.В. Колчина