№ 2-3238/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 26 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орбита» к ФИО1 А5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Орбита» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2018 года по октябрь 2019 года включительно в размере 147 258,31 рубля, пени за период с мая 2018 года по 17 декабря 2019 года включительно в размере 14 911,66 рубля, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 443 рубля. Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Орбита» управляет и обеспечивает содержание, эксплуатацию и ремонт Х в Х. Собственником Х по указанному адресу являлась ФИО1, которая в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с мая 2018 года по октябрь 2019 года включительно образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 147 258,31 рубля, начислены пени за период с мая 2018 года по 17 декабря 2019 года в размере 14 911,66 рубля.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, факт наличия задолженности не отрицала, заявила о частичном погашении задолженности, просила уменьшить сумму основного долга и пени, заявила о пропуске истцом срока исковой давности. Дополнительно пояснила, что в спорный период времени она являлась собственником Х в Х, на регистрационном учете в квартире состояла только она, задолженность образовалась в связи с финансовыми трудностями.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО УК «Орбита» осуществляет управление многоквартирным домом У по Х на основании договора управления многоквартирным домом от 01 августа 2017 года, договора управления многоквартирным домом от 01 марта 2019 года.

В период с 14 мая 2014 года ФИО1 являлась собственником Х жилом Х в Х, общей площадью 130,2 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 мая 2021 года.

С 15 августа 2014 года ФИО1 зарегистрирована в Х в Х, иные лица в указанном жилом помещении на регистрационном учете не состоят.

Согласно сведениям ООО УК «Орбита» ФИО1 надлежащим образом не исполняет обязанность по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 мая 2018 года по 31 октября 2019 года включительно в размере 147 258,31 рубля, начислены пени за период с мая 2018 года по 17 декабря 2019 года в размере 14 911,66 рубля, что подтверждается выпиской из лицевого счета, состояния ФЛС, детализацией начислений.

В судебном заседании факт наличия задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 не оспорен.

Между тем, ответчиком заявлено о частичном погашении имеющейся задолженности, в доказательство представлены квитанция У от 05 марта 2021 года о перечислении истцу компенсации госпошлины в размере 3 608,83 рубля, квитанция У о перечислении истцу оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за расчетный период декабрь 2020 года в размере 9 137, 80 рубля.

Поскольку истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2018 года по октябрь 2019 года включительно, суд приходит к выводу о том, что представленные ответчиком платежные документы не подтверждают факт частичной оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный истцом период, а свидетельствуют лишь об оплате ответчиком государственной пошлины в рамках другого дела, о внесении ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги за иной период – декабрь 2020 года.

Принимая во внимание факт наличия задолженности, с ФИО1 в пользу ООО УК «Орбита» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2018 года по 31 октября 2019 года включительно в размере 147 258,31 рубля. Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и тот факт, что размер задолженности иной, ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с неисполнением ФИО1 обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени за период с 21 июня 2018 года по 17 декабря 2019 года в размере 14 911,66 рубля (л.д. 13).

Расчет пени, представленный истцом, составлен в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком не оспорен, в связи с чем, может быть принят судом.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание заявленное истцом ходатайство о снижении неустойки в связи с тяжелой финансовой ситуацией, период задолженности, размер задолженности, суд приходит к выводу, исходя из принципа справедливости и соразмерности ответственности нарушенному праву, баланса интересов сторон, о необходимости снижения неустойки за спорный период до 8 000 рублей.

Разрешая заявление ответчика о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 17, 18 Постановления от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая во внимание то обстоятельство, что ко взысканию заявлена задолженность за период с 01 мая 2018 года по 31 октября 2019 года включительно, следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за май 2018 года истекает лишь в июне 2021 года, с настоящим иском в суд ООО УК «Орбита» обратилось 25 апреля 2021 года, то есть в пределах установленного ст. 196 ГК РФ срока, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении иска в связи с пропуском исковой давности не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с настоящим иском в суд ООО УК «Орбита» уплачена государственная пошлина в размере 2 221,30 рубля, что подтверждается платежным поручением У от 18 февраля 2021 года.

С учетом того, что при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 221,70 рубля, что подтверждается платежным поручением У от 19 декабря 2019 года, которая подлежит к зачету, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 4 443 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орбита» к ФИО1 А6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 А7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орбита» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 147 258 рублей 31 копейка, пени в размере 8 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 443 рубля, а всего 159 701 (сто пятьдесят девять тысяч семьсот один) рубль 31 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца с момента его вынесения в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года.