Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2023 года город Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Просолова В.В.,
при секретаре Скулкиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Правительству города Севастополя, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Севастопольский» о признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Правительству города Севастополя, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Севастопольский», в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок №, расположенный по адресу: г. Севастополь, за границами населённых пунктов <адрес> в соответствии со схемой раздела земель СОАО «Севастопольский», а также установить границы данного участка.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО6 После смерти отца истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В наследственную массу вошел земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, за границами населённых пунктов <адрес> в соответствии со схемой раздела земель СОАО «Севастопольский». Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследование земельного участка, поскольку наследодателем не был оформлен государственный акт на право собственности на указанный земельный участок. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может оформить право собственности на земельный участок, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании иск поддержал по основаниям, в нём изложенным, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Севастопольский» - ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Руководствуясь положениям ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО6 ч, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АС № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В силу пункта 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Поскольку смерть наследодателя ФИО6 наступила до введения в действие на территории города Севастополя законодательства Российской Федерации, правоотношения, связанные с наследованием принадлежащего ей имущества, регулируются ранее действовавшим законодательством Украины.
Согласно ст.1217 ГК Украины наследование осуществляется по закону или по завещанию.
В силу ст.1268 ГК Украины наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство либо не принять его.
В соответствии с ч.1 ст.1269 ГК Украины наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, имеет право подать нотариусу заявление о принятии наследства.
Согласно статьи 1270 ГК Украины для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.
Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Пятой севастопольской государственной нотариальной конторы с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО6, состоящего из ? части жилого <адрес> в г. Севастополе, а также земельного пая СОАО «Севастопольский». Таким образом, ФИО1 обратилась к нотариусу с указанным заявлением для принятия наследства в пределах установленного законом шестимесячного срока.
Иные наследники, имеющие право на обязательную долю наследства после смерти ФИО6, отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Пятой Севастопольской государственной нотариальной конторы выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО1 является наследником имущества ФИО6, которое состоит из ? части жилого дома с постройками, расположенными по адресу: г.Севастополь, <адрес>.
Таким образом, единственным наследником по закону после смерти ФИО6 является его дочь ФИО9, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, получила свидетельство о праве на наследство части имущества, принадлежавшего ФИО6, а следовательно приняла наследство после смерти наследодателя.
Однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок было отказано, поскольку отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за наследодателем.
В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ), имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 1206 ГК РФ).
Следовательно, к правоотношениям, связанным с возникновением права собственности на спорный земельный участок, подлежат применению положения ранее действовавшего на территории города Севастополя законодательства Украины.
Распоряжением Севастопольской государственной городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р решено выделить в натуре (на местности) земельные участки (паи) и выдать государственные акты на право собственности на землю гражданам – собственникам земельных долей (паёв), согласно приложению в соответствии со схемой раздела земель коллективной собственности СОАО «Севастопольский» на конкретные земельные участки и протоколом общего собрания владельцев сертификатов СОАО «Севастопольский».
Архивной выпиской от 14.12,2020 № из приложения к распоряжению Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О выделении земельных участков (паёв) в натуре (на местности) и выдаче государственных актов на право собственности на земельные участки собственникам земельных долей (паёв) СОАО «Севастопольский» подтверждается, что в списке граждан-собственников земельных долей (паёв) СОАО «Севастопольский» значится ФИО6 ч, адрес места жительства: <адрес>, регистрационный номер сертификата 315, №земельного участка согласно схемы – 691.
В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Согласно пункту 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
Как усматривается из п. 648 (выписка) тома № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Записей государственной регистрации государственных актов на право собственности на земельный участок физических лиц, ФИО6 ч обратился в ГП Севастопольский городской филиал <адрес> г.Севастополя с заявлением о выдаче государственного акта о праве собственности на земельный участок СОАО «Севастопольский» уч.691 с кадастровым номером 8536300000:10:001:0437.
Однако доказательств, подтверждающих получения ФИО6 государственного акта, в материалы дела не представлено, также отсутствуют доказательства зарегистрированного права на земельный участок в установленном на тот период законом порядке.
Между тем, согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая, что наследодателем были совершены все необходимые действия, направленные на завершение бесплатной приватизации спорного земельного участка, решением уполномоченного органа земельный участок передан ему в собственность, суд полагает установленным факт принадлежности наследодателю земельного участка, право на который переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.
Более того, суд при принятии решения принимает во внимание, что отсутствие надлежаще оформленной государственной регистрации права не влечет отсутствие самого права на имущество. Государственная регистрация - это административное действие, которое не порождает прав и обязанностей, она лишь признает и подтверждает их возникновение, а не является основанием возникновения права собственности на имущество. Сама по себе регистрация права собственности по своей правовой природе как действие регистрирующего органа по удостоверению возникновения, ограничения, перехода или прекращения права на недвижимое имущество не является ненормативным правовым актом, порождающим правовые последствия для правообладателя. Акт государственной регистрации носит правоподтверждающий, а не распорядительный характер, свойственный правовым актам органов исполнительной власти. В действиях по проведению регистрации не выражаются какие-либо юридически властные волеизъявления регистрирующего органа, а действие акта регистрации не прекращается исполнением, как это свойственно ненормативным правовым актам. Ни акт регистрации, ни запись в реестре не являются ненормативными актами государственного органа, поскольку не адресованы определенному кругу лиц, не содержат властных предписаний и запрещений.
Указанная позиция обоснована Определением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, в котором сказано, что «государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов».
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, учитывая принятие ФИО1 наследства после смерти отца ФИО6 путем подачи заявления о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок, суд приходит к выводу, что к ФИО1 в порядке наследования перешло, в том числе и право собственности на спорный земельный участок.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на данный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.
Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч. 2 ст. 57, ст. ст. 62, 64, ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 79, ч. 2 ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
По ходатайству представителя истца с целью установления юридически значимых обстоятельств, а именно возможных вариантов установления границ земельного участка истца, по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.
Как следует из заключения судебной экспертизы №-СЭ/01-2023, выполненной ООО «Центр судебной экспертизы «ЕНС», в результате анализов материалов дела экспертом выявлено, что юридические границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, за границами населенных пунктов <адрес>, № в соответствии со схемой раздела земель СОАО «Севастопольский», предоставленного ФИО6, устанавливались исходя из границ смежных земельных участков.
Экспертом предложен один вариант установления границ земельного участка в соответствии со схемой раздела земель СОАО «Севастопольский», предоставленного ФИО6 распоряжением Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, согласно настоящему исковому заявлению в границах характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м (СК-63)
Х
Y
н1
4 928 391,10
4 391 368,38
н2
4 928 306,69
4 391 415,86
н3
4 928 300,39
4 391 421,52
н4
4 928 261,82
4 391 372,85
н5
4 928 344,88
4 391 310,00
н6
4 928 356,43
4 391 324,62
В силу п. 2 ст. 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы, в соответствии с п. 3 ст. 86 ГПК РФ является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.
Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.
В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключение судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующей области. Рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о назначении экспертизы.
Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.
Ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы сторонами в ходе судебного разбирательства заявлено не было.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в правоустанавливающих документах истца отсутствуют сведения о местоположении принадлежащего ему земельного участка, а также в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Как следует из материалов дела, в том числе заключения судебной землеустроительной экспертизы, имеется единственный вариант установления границы земельного участка истца.
В процессе рассмотрения дела судом не установлено наличие претензий по вопросу прохождения существующих границ от правообладателей смежных земельных участков к истцу.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: г. Севастополь, за границами населённых пунктов <адрес> в соответствии со схемой раздела земель СОАО «Севастопольский», площадью 7019 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО6 ча, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить границы земельного участка №, расположенный по адресу: г.Севастополь, за границами населённых пунктов <адрес> в соответствии со схемой раздела земель СОАО «Севастопольский», с координатами характерных точек
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м (СК-63)
Х
Y
н1
4 928 391,10
4 391 368,38
н2
4 928 306,69
4 391 415,86
н3
4 928 300,39
4 391 421,52
н4
4 928 261,82
4 391 372,85
н5
4 928 344,88
4 391 310,00
н6
4 928 356,43
4 391 324,62
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: г.Севастополь, за границами населённых пунктов <адрес>, уч.691, площадью 7019 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Балаклавского районного суда
города Севастополя В.В.Просолов
Оригинал постановления находится в материалах дела № в Балаклавском районном суде города Севастополя.
Судья Балаклавского районного суда
города Севастополя В.В.Просолов
Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.