Решение по делу № 2-2849/2022 от 21.09.2022 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

Дело № 2-2849/2022 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-002068-20

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, об обязании снести ограждение, одноэтажный жилой дом, надворные постройки,

установил:

Истец администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, об обязании снести ограждение, одноэтажный жилой дом, надворные постройки, в котором просила: обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 650 кв. м., используемый без правоустанавливающих документов, расположенный по адресу: ; снести за счет ФИО1 ограждение с юго-восточной стороны забором - сетка - «рабица» на деревянных столбах по адресу: ; капитальный одноэтажный жилой дом ориентировочными размерами 7 х 7 м расположенный земельном участке по адресу: надворные хозяйственно - бытовые постройки, дощатые строения - (ориентировочными размерами 4 х 2 м. и 1 х 1 м) расположенные на земельном участке по адресу:

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 13 сентября 2021 года специалистами КУМИГ администрации муниципального образования «Выборгский район» Дата проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № б/н, расположенного по адресу: , , площадью 650 кв.м.

Земельный участок огорожен с юго-восточной стороны забором - сетка - «рабица» на деревянных столбах (без использования фундамента). На участке расположен капитальный одноэтажный жилой дом ориентировочными размерами 7 х 7 м, дом подведен J под крышу, установлены оконные и дверной блоки, наружная отделка - «бетон, доска».

Также на участке расположены надворные хозяйственно - бытовые постройки, дощатые строения - (ориентировочными размерами 4 х 2 м. и 1 х 1 м).

04.04.2002 по договору № 888-02 аренды указанный земельный участок площадью 650 кв.м был предоставлен ФИО1 в аренду на три года для использования под огород: без права последующего выкупа, без права размещения на участке новых построек, посадки плодово-ягодных кустов и деревьев.

Договор аренды заключен между администрацией МО «Выборгский район Ленинградской области» и ФИО1 сроком действия на 3 года. О своем желании заключить договор аренды на новый срок ФИО1 арендодателя не уведомлял. Арендные платежи за указанный земельный участок не вносятся более шести лет.

При изложенных обстоятельствах договор аренды № 888-02 от 04.04.2002 г. земельного участка прекратил свое действие 04.04.2005 г.

Таким образом, выявлено нарушение земельного законодательства.

Таким образом, ограждение с юго-восточной стороны забором - сетка - «рабица» на деревянных столбах (без использования фундамента); капитальный одноэтажный жилой дом ориентировочными размерами 7 х 7 м; надворные хозяйственно - бытовые постройки, дощатые строения - (ориентировочными размерами 4 х 2 м. и 1 х 1 м) на указанном земельном участке подлежат сносу. Самовольное занятие земельного участка нарушает права администрации МО «» делая невозможным дальнейшее распоряжение этим земельным участком.

Представитель истца администрации МО «» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 13 сентября 2021 года специалистами КУМИГ администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области 13.11.2018 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № б/н, расположенного по адресу: площадью 650 кв.м.

Дата по договору № аренды указанный земельный участок площадью 650 кв.м был предоставлен ФИО1 в аренду на три года для использования под огород: без права последующего выкупа, без права размещения на участке новых построек, посадки плодово-ягодных кустов и деревьев.

Таким образом, выявлено нарушение земельного законодательства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений по делу.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

В силу ст. ст. 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и удостоверяются документами в соответствии с Федеральными законами «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику, в силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков пределах компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действии, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Поскольку ответчиком без законных оснований на земельном участке, предоставленном под огород, были возведены постройки в виде ограждения, жилого дома и надворных построек, требования истца к ответчику в части обязания освободить земельный участок являются законными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что самовольное занятие ответчиком спорного земельного участка, нарушает права истца администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, делая невозможным дальнейшее распоряжение этим земельным участком, требования истца об обязании освободить земельный участок, об обязании снести ограждение, одноэтажный жилой дом, надворные постройки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, об обязании снести ограждение, одноэтажный жилой дом, надворные постройки, удовлетворить.

Обязать ФИО1, Дата года рождения, уроженца , паспорт освободить земельный участок площадью 650 кв. м., используемый без правоустанавливающих документов, расположенный по адресу: ,

Снести за счет ФИО1 ограждение с юго-восточной стороны забором - сетка - «рабица» на деревянных столбах по адресу: , , капитальный одноэтажный жилой дом ориентировочными размерами 7м х 7 м, расположенный земельном участке по адресу: , надворные хозяйственно - бытовые постройки, дощатые строения - (ориентировочными размерами 4 м х 2 м, и 1 м х 1 м) расположенные на земельном участке по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2022-002068-20

Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в деле №2-2849/2022