УИД 26RS0№-75Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 26 сентября 2022 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Бадулиной О.В., при секретаре судебного заседания Сафоновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюСинабянаАкопаМурадовича к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ВБлагодарненский районный суд Ставропольского края поступило исковое заявление СинабянаАкопаМурадовича к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости, с требованиями: признать за СинабаянАкопомМурадовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу:

Истец ФИО1 его представитель адвокат Коротков С.В., будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, предоставив письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд принять решение в соответствии с законом, предоставив письменный отзыв на исковое заявление.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Рассмотрев доводы искового заявления, исследовав материалы дела в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, истцом в собственность оформлен земельный участок с кадастровым номером В ДД.ММ.ГГГГ, истцом на указанном земельном участке построен объект автосервиса - «гараж» и ему, как нежилому зданию присвоен кадастровый номер №. Данный объект зарегистрирован в собственность ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № администрации «нежилому зданию общей площадью кв.м, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: , изменено наименование на «объект автосервиса» вместо «гаража». В ДД.ММ.ГГГГ дополнительно на законных основаниях истец приобрел земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края. В ДД.ММ.ГГГГ двум смежным земельным участкам принадлежащим истцу (с кадастровым номером № присвоен единый кадастровый № Имеется градостроительный план данного земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ, к ранее построенному объекту недвижимости «объект автосервиса» достроено два поста с целью оформления в последующем всех разрешительных документов для открытия Автосервиса. Пристройка не является капитальным строением, что подтверждается Заключением № строительно-технического исследования специалиста ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в администрацию Благодарненского городского округа Ставропольского края с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания с кадастровым номером № так как строительства объекта было завершено. Истцом предпринимались меры к легализации постройки, в том числе заказаны и выполнены все необходимые документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ включая технический план, градостроительный план земельного участка, документы на право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и объект недвижимости с кадастровым номером № Однако, администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что не все документы предоставлены и на этом основании в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости с кадастровым номером №, отказано. Дополнительно истцом с ООО «Архпроект» заключено соглашение на проведение технического заключения по обследованию нежилого здания «Автомобильная мойка на 4 поста» по с целью определения готовности здания к эксплуатации. Согласно выводам специалиста, объект обследования: «Автомобильная мойка на 4 поста» общей площадью кв. м, расположенная на земельном участке общей площадью кв.м, с кадастровым номером № Общая категория технического состояния основных несущих конструкций объекта соответствует нормативным требованиям строительно - технической документации (СНиП), градостроительным регламентам, санитарно- эпидемиологическим нормам (СанПин), требованиям норм пожарной безопасности, в том числе требованиям по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и соблюдением технических условий, данное строение не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Планировка и благоустройство прилегающей территории соответствует Санитарно- эпидемиологическим правилам и нормам (СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают (в частности): из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1), из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3). Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8).

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СинабянаАкопаМурадовича - удовлетворить в полном объёме.

Признать за СинабаяномАкопомМурадовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание –

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю изменений нежилого здания -

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 03 октября 2022 года.

Судья Благодарненскогорайонного

суда Ставропольского края О.В. Бадулина