Дело № 2-37/2023 УИД 23RS0014-01-2022-004024-95
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 21 марта 2023 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Костюк А.А.,
при секретаре Белковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец с учетом уточнений требований обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на гараж литер Г5, площадью 15,1 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Иск мотивирован тем, что во владении истца находится недвижимое имущество здание гараж, расположенный по адресу: <адрес> литер Г5.
С 12.04.1961 года и по настоящее время правом пользования квартиры были наделены члены семьи истца: дедушке ФИО4 была предоставлена квартира как офицеру Советской армии на основании протокола № 10 от 12.04.1961 года.
Однако, 11.06.1993 года согласно приватизации жилищного фонда на территории Динского района на основании распоряжения №674 квартиру приватизировала мама истца ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Распределены хозяйственные постройки были между жильцами по порядковым номерам соответственно номеру квартиры так, мать истца ФИО3, получившая квартиру номер 5, так же пользовалась гаражом номер 5. Гараж обозначен в техпаспорте литер Г5
23.09.2003 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенное нотариусом Динского нотариального округа ФИО5, зарегистрированного в реестре за №6251 истцу перешла в собственность квартира расположенная по адресу: ст. Динская, <адрес>, а так же все хозпостройки в том числе и гараж.
С 1961 года семья истца владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения семьи истца никогда не выбывало.
Истец владеет недвижимым имуществом гаражом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, как своим собственным.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились. ФИО6 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме и просит суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также просил суд принять решение в рамках действующего законодательства.
Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что полагается на усмотрение суда.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что дедушке истца – ФИО2 на основании протокола № 10 от 12.04.1961 года была предоставлена квартира по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динская, <адрес>, что подтверждается архивной выпиской от 19.04.2021 г. /л.д. 25/
В 1961 году дедушкой истца ФИО7 был возведен гараж площадью 15,1 кв.м.
На основании распоряжения администрации Динского района Краснодарского края № 674-д от 11.06.1993 г. ФИО3 (матерью истца) была приватизирована квартира по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динская, <адрес> что подтверждается архивной выпиской от 15.03.2021 г. /л.д. 24/
Истец ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.09.2004 г. /л.д. 26/
Как установлено в ходе судебного разбирательства хозяйственные постройки были распределены между жильцами по порядковым номерам соответственно номеру квартиры.
Как следует из технического паспорта, выданного филиалом Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Динскому району по состоянию на 02.07.2010 г. /л.д. 9-11/ на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динская, <адрес>, расположен двухэтажный 13-ти квартирный жилой дом, а также гаражи, в том числе гараж литер Г5, 1961 года постройки, площадью 16,9 кв.м.
Согласно технического паспорта, выданного Динским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 03.06.2021 г. /л.д. 12-23/ гараж литер Г 5 имеет площадь 15,1 кв.м.
15.12.2022 г. ФИО1 обратилась в Управление имущественных отношений администрации МО Динской район с заявлением о признании права собственности на капитальный кирпичный гараж и установлении границы земельного участка под этим гаражом.
Как следует из ответа Управления имущественных отношений администрации МО Динской район от 13.01.2023 г. /л.д. 84-85/ Управление не уполномочено на распоряжение земельным участком с кадастровым номером 23:07:0809038:35, ввиду того, что данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме
Согласно заключению ИП ФИО8 №Я-003 от 20.01.2023 г. строение - гараж лит. Г5, общей площадью 15,1 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> соответствует строительным нормам, Правилам и нормативам: СП 42.13330.2016; СП 14.13330.2018; СН 429-71; СП 54.13330.2016; СНиП II-89-80; СП 51.13330.2011; СП 18.13.330.2011; СП 42-128-4690-88; СанПиН 2.1.1.1200-03; не угрожает жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный гараж находится в пользовании истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.
Поскольку, гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 15,1 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27 марта 2023 года.
Судья
Динского районного суда подпись А.А. Костюк