РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 годаадрес
УИД 77RS0005-02-2024-016821-98
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,
при помощнике фио,
с участием представителя заявителя фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1332/25 по заявлению Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель Департамент городского имущества адрес в лице представителя, действующего на основании доверенности фио, обратился в суд с заявлением, в котором просит суд признать право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилое помещение с кадастровым номером 77:09:0006010:1396 по адресу: адрес.
Свои требования заявитель мотивировал тем, что с момента постановки указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного прошло более одного года и собственник данного объекта не выявлен.
Представитель заявителя Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил заявление удовлетворить в полном объеме.
Заинтересованные лица Управление Росреестра по адрес, Администрация г.адрес, ТУ Росимущество о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по заявлению не представили.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая данные обстоятельства, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя заявителя, проверив и изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению, в силу следующего.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.
Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Таким образом, данный способ отказа от права собственности наиболее близок к понятию "брошенной вещи".
Исходя из смысла ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является не только вещь, не имеющая собственника, но и вещь, собственник которой неизвестен, а также вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Судом установлено, что 30 августа 2021 года в ЕГРН внесена запись №77:09:0006010:1396-77/072/2021-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0006010:1396, площадью 69,9 кв.м, по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.07.2022. Согласно выписке из ЕГРН сведения о праве собственности на указанный объект отсутствует (л.д.16-20).
По истечении года со дня постановки объекта бесхозяйной недвижимости на учет в орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, и отсутствия собственника на указанный выше объект недвижимости, Департамент городского имущества адрес обращается с заявлением о признании права муниципальной собственности на данные объекты, в соответствии с п.6.32 Положения № 99-ПП от 20 февраля 2013 года.
Согласно п.2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 10 декабря 2015 года № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Согласно п.3 Приказа установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались.
Согласно акту обследования земельного участка от 08 августа 2023 года № 9097087/5, составленного главным инспектором УКОН по адрес Госинспекции по недвижимости фио, земельный участок с адресным ориентиром: адрес, вл. 25 на кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен, право собственности отсутствует. Установлено, что на вышеуказанном земельном участке располагается индивидуальное жилое строение с кадастровым номером 77:09:0006010:1396, с адресным ориентиром: адрес, общей площадью 69,9 кв.м, 1961 года постройки, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества № 77:09:0006010:1396-77/072/2021-1У от 30 августа 2021 года. Установлено, что указанный объект эксплуатируется для проживания физических лиц. адрес не огорожен, не охраняется.
23 ноября 1977 года фио и Новоподрезковский поселковый совет в лице фио заключен договор дарения целого домовладения, находящегося по адресу: адрес адрес.
Из ответа Администрации г.адрес следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, не входило в состав муниципальной казны г.адрес.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, судом установлено, что с момента постановки указанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного прошло более одного года и собственник данного объекта не выявлен. Доказательств, которые свидетельствовали бы об обратном, в материалы дела не представлено.
При таких установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив представленные доказательства по ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, анализ совокупности установленных по делу фактических обстоятельств позволяет прийти к выводу, что указанный объект недвижимости брошен собственником, собственник неизвестен, своих прав на объект не предъявил, в связи с чем, суд устанавливает, что требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Заявление Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.
Признать право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества:
- жилое помещение с кадастровым номером 77:09:0006010:1396 по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Мотивированное решение суда изготовлено 13 августа 2025 года.
Судья:С.С. Толоконенко