Дело № 2-2582/2022

50RS0019-01-2022-003073-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 14 сентября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Белоусовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Клинская теплосеть» о возложении обязанности закрытия лицевого счета и взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Клинская теплосеть» о возложении обязанности закрытия лицевого счета и взыскании неосновательного обогащения, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по /адрес/. В указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, ввиду непригодности жилого помещения для целей проживания.

Постановлением Администрации Клинского муниципального района от 11.07.2017 г. /номер/ дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Истец указывает, что ему отказывают в закрытии лицевого счета и продолжают начислять взносы за содержание жилого помещения и непотребляемые коммунальные услуги.

В ответ на претензию ООО «Клинская Теплосеть» сообщило, что является управляющей организацией дома по /адрес/ Лицевой счет не может быть закрыт, плата за содержание и коммунальные услуги будет начисляться до момента предоставления нового жилья собственнику.

Истец просит суд обязать ООО «Клинская теплосеть» закрыть лицевой счет /номер/ ФИО1; взыскать с ООО «Клинская теплосеть» в пользу истца /сумма/ как неосновательное обогащение, полученное ввиду выставление счета за содержание жилого помещения, признанного аварийным, расходы по уплате госпошлины в размере /сумма/ и /сумма/ в качестве расходов на оплату услуг представителя.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Клинская теплосеть», а также представители третьих лиц Администрации г.о.Клин Московской области и ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, учитывая следующее.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по /адрес/

Указанной квартире открыт лицевой счет /номер/.

Согласно выписке из лицевого счета от 09.08.2022 года в квартире зарегистрирована ФИО3.

Решением Клинского городского суда Московской области от 10 июня 2016 года ФИО3 признана утратившей право пользования указанным жилым помещением и снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Постановлением Администрации Клинского муниципального района от 11.07.2017 г. /адрес/ признан аварийным и подлежащим сносу.

ООО «Клинская Теплосеть» является управляющей организацией дома по адресу: Московская область, Клинский район, пос. Решетниково, мкр. Саньково, ул. Железнодорожная, д. 21.

В ответ на претензию истца ответчик сообщил, что лицевой счет не может быть закрыт, плата за содержание и коммунальные услуги будет начисляться до момента предоставления нового жилья собственнику.

Истец указывает, что ему отказывают в закрытии лицевого счета и продолжают начислять взносы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, которые он не потребляет.

Как установлено ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регламентирован порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (п. 86 - п. 97).

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил (п. 86).

Согласно п. 91 - п. 93 данных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

По смыслу приведенных положений, перерасчет платы за коммунальные услуги производится в установленном вышеуказанными Правилами порядке на основании заявления и представления им подтверждающих документов.

Признание жилого дома аварийный само по себе не является основанием для освобождения от уплаты коммунальных услуг. Закон освобождает от уплаты взносов на капитальный ремонт (ст. 169 ЖК РФ).

Согласно финансового лицевого счета на жилое помещение, расположенное по /адрес/ настоящее время осуществляется начисление услуг: обращение с ТКО; содержание ж/ф (услуги МосОблЕИРЦ); холодное водоснабжение; электроснабжение.

Возможность приостановления начисления платы за коммунальные услуги действующими нормативными правовыми актами не предусмотрена. В случае временного отсутствия лица в жилом помещении возможен перерасчет платы за коммунальные услуги, а не приостановление ее начисления.

В судебном заседании установлено, что истец не обращался к ответчику с соответствующим заявлением и не ставил его в известность о не проживании в квартире по указанному адресу, что свидетельствует о несоблюдении истцом заявительного порядка перерасчета платы за коммунальные услуги, установленного вышеназванными Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Анализируя фактические обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Клинская теплосеть» о возложении обязанности закрытия лицевого счета /номер/ и взыскании неосновательного обогащения в размере /сумма/., уплаченных за содержание жилого дома – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 04 октября 2022 года.

Судья Полунина Е.В.