Дело №2-10298/2025
86RS0004-01-2025-011965-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «Сибпромстрой Югория» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Центр Менеджмент» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, мотивируя свои требования тем, ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор аренды нежилого помещения №. По договору аренды Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду недвижимое имущество: часть нежилого помещения общей площадью №., входящее в состав объекта: нежилое помещение в осях №, этаж № на отметке-№, общей площадью №., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате №; договорную неустойку в сумме №, а также просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере № и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере №.
Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие
Ответчик ФИО1 по вызову суда на рассмотрение дела не явился, о причинах своей неявки суд не известил, свои возражения по существу заявленного иска не представил. Судебные извещения направленные заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика указанному в исковом заявлении, являющемуся адресом регистрации, вернулись ввиду истечения срока хранения. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «Сибпромстрой Московия» заключен договор аренды нежилого № №. По договору аренды Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду недвижимое имущество: часть нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь № входящее в состав объекта : нежилое помещение в осях №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Арендодателем надлежащим образом исполнены обязательства по передаче недвижимого имущества в аренду Арендатору, что подтверждается подписанными обеими сторонами актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор принял на себя обязательства уплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные договором аренды, а именно осуществлять ежемесячную оплату постоянной части арендных платежей с 1-го по 10-е число календарного месяца за текущей месяц аренды, переменной части в течение 5-ти календарных дней после получения счета от Арендодателя, путем перечисления на расчетный счет Арендодателя. Арендная плата начисляется со дня подписания Сторонами акта приема-передачи. Арендатором до настоящего времени не выплачены арендные платежи на сумму №.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Так как ФИО1 принял во временное владение нежилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, и пользовался им в течение срока, предусмотренного договором (что не оспаривается сторонами), он обязан был выплатить ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «Сибпромстрой Югория» сумму арендной платы.
Согласно расчету истца, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи не вносились, итого составляет №.
Данный расчет проверен судом, не вызывает сомнений.
Ответчик не представил доказательств оплаты истцу денежных средств, а также опровергающих размер данной задолженности, в связи с чем с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате.
Также истец просит взыскать с ответчика пени (неустойку) на задолженность по арендной плате согласно предоставленному расчету, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №.
В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4).
Положениями ч. 1 ст. 329, ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как указано выше, последствия ненадлежащего исполнения Договора за неуплату платежей, в виде начисления пени в размере 0,1% от суммы задолженности установлены п.5.1 Договора, которые сторонами не оспаривались.
Предоставленный истцом расчет у суда сомнений не вызывает.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды нежилого помещения, в размере №, а также договорная неустойка( пеня) в размере №
Также подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика в пользу истца судебные расходы за оказание юридической помощи в сумме 35 000 рублей.
Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Генерального директора ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «Сибпромстрой Югория» (заказчик) и Генеральным директором ООО «Сибпромстрой-Югория» (исполнитель) был заключен договор на оказание юридических услуг. ООО «Сибпромстрой Югория» действующая на основании устава общества уполномочила ФИО2 представлять интересы ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «Сибпромстрой Югория», по которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию юридических услуг, стоимость услуг составила №.
По договору заказчиком уплачено исполнителю №., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
В этой связи, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «Сибпромстрой Югория» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения- удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № в пользу в размере №.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № в пользу ООО УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «Сибпромстрой Югория» договорную неустойку ( пеню) в сумме №.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № в пользу ООО УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «Сибпромстрой Югория» расходы по оплате государственной пошлины в размере №.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № в пользу ООО УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «Сибпромстрой Югория» судебные расходы на представителя истца в размере №;
Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Сургутский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.И.Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА 11.11.2025
Подлинный документ находится в деле № 2-10298/2025
86RS0004-01-2025-011965-10
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
__________________________И.И.Беловолова
Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.
Секретарь с/заседания