Дело № 2-3720/2022

64RS0045-01-2022-006127-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Сорокиной Е.Б.,

при секретаре Агаеве Ш.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 оглы к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», жилищно-строительному кооперативу «Огни Саратова» о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ППК «Фонд развития территорий» (до ДД.ММ.ГГГГ – ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства»), ЖСК «Огни Саратова» о взыскании денежных средств.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является участником долевого строительства. В производстве Арбитражного суда <адрес> находится дело № А57-15286/2016 о признании ЖСК «Рубин» несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд определил применять при банкротстве должника – ЖСК «Рубин» правила параграфа 7 главы IX ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Рубин» признан несостоятельным (банкротом) конкурсное производство на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ЖСК «Рубин» утвержден ФИО4 Сведения о признании ЖСК «Рубин» несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства опубликованы в газете «КоммерсантЪ» № от ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № А57-15286/2016 от ДД.ММ.ГГГГ признано обоснованным требование участника строительства ООО «СтройТехСервис», <адрес> о передаче жилых помещений. Требования включены в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК «Рубин» Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № А57-15286/2016 от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство собрания участников строительства ЖСК «Рубин» о погашении требований Участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства ЖСК «Огни Саратова» удовлетворено. Переданы ЖСК «Огни Саратова» права застройщика, принадлежащие ЖСК «Рубин». Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда по делу А57-15286/2016 от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А57-15286/2016 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройТехСервис», истцом, а также ЖСК «Огни Саратова» заключен договор уступки пая, по условиям которого ООО «Стройтехсервис» уступает, а истец принимает пай в виде: двухкомнатная <адрес>, на 1 этаже в блок/секции 1 А, общей проектной площадью 59.32 кв.м.; двухкомнатная <адрес>, на 11 этаже в блок/секции 1 А, общей площадью 59,89 кв.м.; расположенных в четырнадцатиэтажном жилом доме на <адрес> (строительный адрес), кадастровый номер земельного участка, на котором ведется (велось) строительство - 64:48:020253:7. В соответствии с актом приема-передачи по договору уступки пая от ДД.ММ.ГГГГ ООО СтройТехСервис» передало, а истец принял в соответствии с п. 1.1. договора уступки пая от ДД.ММ.ГГГГ пай в полном объеме на условиях договора. Из указанного акта следует, что Новый пайщик обязательства по оплате договора уступки пая от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 000 рублей выполнил в полном объеме, о чем составлен соответствующий акт. Первоначальный пайщик и Новый пайщик претензий друг к другу не имеют. Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № А57-15286/2016 от ДД.ММ.ГГГГ осуществлено процессуальное правопреемство и заменен кредитор – ООО Стройтехсервис» на его правопреемника - ФИО1 в реестре требований о передаче жилых помещений должника – ЖСК «Рубин» в отношении требования о передаче в собственность жилых помещений: двухкомнатная <адрес>, на 1 этаже в блок/секции 1 А, общей проектной площадью 59,32 кв.м.; двухкомнатная <адрес>, на 11 этаже в блок/секции 1 А. общей площадью 59,89 кв.м, расположенные в строящемся четырнадцатиэтажном жилом ломе на <адрес> (строительный адрес), кадастровый номер земельного участка, на котором ведется (велось) строительство - 64:48:020253:7. Признано погашенным перешедшее в порядке процессуального правопреемства требование ФИО1 о в реестре требований о передаче жилых помещений должника - ЖСК «Рубин» в отношении требования о передаче в собственность жилых помещений: двухкомнатная <адрес>, на 1 этаже в блок/секции 1 А, общей проектной площадью 59,32 кв.м.; двухкомнатная <адрес>, на 11 этаже в блок/секции 1 А, общей площадью 59,89 кв.м., расположенные в строящемся четырнадцатиэтажном жилом доме на <адрес> (строительный адрес), кадастровый номер земельного участка, на котором ведется (велось) строительство - 64:48:020253:7 на тех же условиях, на которых это требование было признано погашенным первоначальному кредитору - ООО «Стройтехсервис». Признано за ФИО1 о статус члена ЖСК «Огни Саратова» на тех же условиях на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства с правом передачи по окончании строительства жилых помещений: двухкомнатная <адрес>, на 1 этаже в блок/секции 1 А, общей проектной площадью 59,32 кв.м.; двухкомнатная <адрес> на 11 этаже в блок/секции 1 А, общей площадью 59,89 кв.м., расположенные в строящемся четырнадцатиэтажном жилом доме на <адрес> (строительный адрес), кадастровый номер земельного участка, на котором ведется (велось) строительство - 64:48:020253:7, либо иных помещений по согласованию с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о выплате возмещения членам ЖСК «Огни Саратова». ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения. Повторно заявление на выплату возмещения было направлено ДД.ММ.ГГГГ почтой России. ППК «Фонд развития территорий» в ответ на обращение по горячей линии 8 800 7007-214 сообщило, что председателем ЖСК «Огни Саратова» в ППК «Фонд развития территорий» документы в отношении пая истца не направлялись и фондом не получались, в связи с чем они не приняли решение о выплате компенсации, аналогичны ответ поступил на электронную почту. Кроме того, Фонд сообщил о том, что в представленном истцом обращении нет указания на размер неисполненных обязательств по оплате договора долевого участия в строительстве и что истцом не предоставлена выписка из реестра требований участников строительства. Реестр требований участников строительства в отношении членов ЖСК «Огни Саратова» не ведется и не может существовать, так как кооператив был создан для целей погашения требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Кроме того, запрашиваемые Фондом документы не указаны в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1233 "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд зашиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых -помещений", также запрашиваемые Фондом документы не указаны в качестве обязательных на интернет странице по адресу: http://фонд214.рф.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просил взыскать с ответчиков денежные средства в размере 8220 869 руб.

Истец, представители ответчиков, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Иные лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Ответчиком ППК «Фонд развития территорий» представлены письменные возражения на иск, согласно которым ответчик в удовлетворении исковых требований просил отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ и ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб).

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирныйдом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Рубин» признан несостоятельным (банкротом) конкурсное производство на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ЖСК «Рубин» утвержден ФИО2

Сведения о признании ЖСК «Рубин» несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства опубликованы в газете «КоммерсантЪ» № от ДД.ММ.ГГГГ

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № А57-15286/2016 от ДД.ММ.ГГГГ признано обоснованным требование участника строительства ООО «СтройТехСервис», <адрес> о передаче жилых помещений.

Требования включены в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК «Рубин».

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № А57-15286/2016 от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство собрания участников строительства ЖСК «Рубин» о погашении требований Участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства ЖСК «Огни Саратова» удовлетворено.

ЖСК «Огни Саратова» переданы права застройщика, принадлежащие ЖСК «Рубин».

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда по делу А57-15286/2016 от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А57-15286/2016 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройТехСервис», ФИО1, а также ЖСК «Огни Саратова» заключен договор уступки пая, по условиям которого ООО «Стройтехсервис» уступает, а ФИО1 принимает пай в виде: двухкомнатная <адрес>, на 1 этаже в блок/секции 1 А, общей проектной площадью 59.32 кв.м.; двухкомнатная <адрес>, на 11 этаже в блок/секции 1 А, общей площадью 59,89 кв.м.; расположенных в четырнадцатиэтажном жилом доме на <адрес> (строительный адрес), кадастровый номер земельного участка, на котором ведется (велось) строительство - 64:48:020253:7.

В соответствии с актом приема-передачи по договору уступки пая от ДД.ММ.ГГГГ ООО СтройТехСервис» передало, а ФИО1 принял в соответствии с п. 1.1. договора уступки пая от ДД.ММ.ГГГГ пай в полном объеме на условиях договора.

Из указанного акта следует, что Новый пайщик обязательства по оплате договора уступки пая от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 000 рублей выполнил в полном объеме, о чем составлен соответствующий акт. Первоначальный пайщик и Новый пайщик претензий друг к другу не имеют.

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № А57-15286/2016 от ДД.ММ.ГГГГ осуществлено процессуальное правопреемство и заменен кредитор – ООО Стройтехсервис» на его правопреемника - ФИО1 в реестре требований о передаче жилых помещений должника – ЖСК «Рубин» в отношении требования о передаче в собственность жилых помещений: двухкомнатная <адрес>, на 1 этаже в блок/секции 1 А, общей проектной площадью 59,32 кв.м.; двухкомнатная <адрес>, на 11 этаже в блок/секции 1 А. общей площадью 59,89 кв.м., расположенные в строящемся четырнадцатиэтажном жилом ломе на <адрес> (строительный адрес), кадастровый номер земельного участка, на котором ведется (велось) строительство - 64:48:020253:7.

Признано погашенным перешедшее в порядке процессуального правопреемства требование ФИО1 в реестре требований о передаче жилых помещений должника - ЖСК «Рубин» в отношении требования о передаче в собственность жилых помещений: двухкомнатная <адрес>, на 1 этаже в блок/секции 1 А, общей проектной площадью 59,32 кв.м.; двухкомнатная <адрес>, на 11 этаже в блок/секции 1 А, общей площадью 59,89 кв.м, расположенные в строящемся четырнадцатиэтажном жилом доме на <адрес> (строительный адрес), кадастровый номер земельного участка, на котором ведется (велось) строительство - 64:48:020253:7 на тех же условиях, на которых это требование было признано погашенным первоначальному кредитору - ООО «Стройтехсервис».

Признано за ФИО1 статус члена ЖСК «Огни Саратова» на тех же условиях на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства с правом передачи по окончании строительства жилых вышеуказанных помещений, либо иных помещений по согласованию с ФИО1

29.06.2020 г. наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о выплате возмещения членам ЖСК «Огни Саратова».

21.01.2021 года ФИО1 обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения.

Повторно заявление на выплату возмещения было направлено 18.02.2022 года почтой России.

ППК «Фонд развития территорий» в ответ на обращение по горячей линии 8 800 7007-214 сообщило, что председателем ЖСК «Огни Саратова» в ППК «Фонд развития территорий» документы в отношении пая истца не направлялись и фондом не получались, в связи с чем они не приняли решение о выплате компенсации, аналогичны ответ поступил на электронную почту. Кроме того, Фонд сообщил о том, что в представленном истцом обращении нет указания на размер неисполненных обязательств по оплате договора долевого участия в строительстве и что истцом не предоставлена выписка из реестра требований участников строительства.

Согласно п. 1 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (п. 2 ст. 61 ГПК РФ).

В силу п. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом, обстоятельства, установленные Арбитражным судом в определении от 15 декабря 2020 г. по делу №А57-15286/2016 обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела и не подлежат оспариванию сторонами, в связи с чем суд при рассмотрении гражданского дела исходит из того, что за ФИО1 закреплен статус члена ЖСК «Огни Саратов» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами участниками строительства.

Согласно ч. 2 ст. 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

При этом в силу ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения.

Таким образом, государственная политика должна быть направлена на обеспечение защиты и восстановления нарушенных прав граждан-участников строительства.

ППК «Фонд развития территорий» (до 01 января 2022 г. – ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства») создана Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений (ч. 1 ст. 2 Закона о Фонде).

При этом под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, Фонд создается в целях восстановления прав участников строительства, пострадавших от банкротства застройщика.

Для реализации полномочий по восстановлению прав пострадавших участников строительства Фонду предоставлено право достраивать многоквартирные жилые дома застройщиков-банкротов, а при нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства- выплачивать пострадавшим участникам строительства компенсации.

При этом, фонд вправе восстанавливать права пострадавших граждан как в рамках дела о банкротстве застройщика (ст. 13 закона о Фонде), так и вне рамок банкротных процедур в случае, если требования участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика были погашены путем создания нового жилищно-строительного кооператива и передачи ему объекта строительства (ст. 13.3 Закона о фонде).

При осуществлении государственных мер защиты следует руководствоваться принципами законности, равенства и недискриминации (ч. 2 ст. 40 Конституции России).

В частности, согласно ч. 2 ст. 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, а также отмечал Верховный Суд Российской Федерации (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации № 305-ЭС14-1186), конституционный принцип равенства означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Граждане, пострадавшие от банкротства одного застройщика, объективно отнесены к одной группе пострадавших лиц, в связи с чем их прав подлежат восстановлению посредством единых механизмов защиты. Искусственное разделение этой группы, произведенное в целях лишения части лиц государственной поддержки без разумных оснований, не допускается.

Согласно п. 9 ст. 13.3 Закона о Фонде прием новых членов в кооператив, уступка пая членами кооператива не допускаются со дня обращения кооператива в Фонд в соответствии с настоящей статьей.

Положения указанной статьи направлены на то, чтобы не допустить злоупотреблений за счет искусственного увеличения числа лиц, имеющих право на меру государственной поддержки, но реально не пострадавших от действий застройщика.

Таким образом, положения п. 9 ст. 13.3 Закона «О Фонде» не могут быть применимы к добросовестным участникам строительства, реально пострадавшим от банкротства застройщика. Иной подход является дискриминационным, нарушающим конституционный принцип равенства и запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях.

Согласно ч. 6 ст. 13.3 Закона о Фонде выплата возмещения гражданину-члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере, определенном в соответствии с частью 2 статьи 13 настоящего закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина – члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином-членом кооператива после такой передачи, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения, не превышающей ста двадцати квадратных метров».

В силу ч. 2 ст. 13 указанного закона выплата возмещения гражданину-участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере стоимости указанного помещения, определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину-участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров.

Исходя из ч. 5 ст. 13.3 Закона о Фонде стоимость квадратного метра определяется в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2019 г. № 1680.

Из совокупности указанных норм следует, что выплата возмещения гражданину-члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере стоимости указанного помещения, определяемой как: произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке.

Таким образом, расчет суммы возмещения членам кооператива определяется по следующей формуле: В = (S х R)

Где:

B – размер возмещения;

S – площадь квартиры, но не более 120 кв. м;

R – цена одного квадратного метра.

В ходе рассмотрения дела судом назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению ООО «Центр промышленной торговли» от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость 1 кв.м в двухкомнатной <адрес>, на 1 этаже в блок/секции 1 А, общей проектной площадью 59,32 кв.м, расположенной в строящемся четырнадцатиэтажном жилом доме на <адрес>, в <адрес> (строительный адрес), кадастровый номер земельного участка, на котором ведется (велось) строительство - 64:48:020253:7 по состоянию на дату проведения экспертизы, составила: 66 600 рублей. Рыночная стоимость 1 кв.м в двухкомнатной <адрес>, на 1 этаже в блок/секции 1 А, общей проектной площадью 59,32 кв.м, расположенной в строящемся четырнадцатиэтажном жилом доме на <адрес>, в <адрес> (строительный адрес), кадастровый номер земельного участка, на котором ведется (велось) строительство - 64:48:020253:7 по состоянию на дату принятия решения ППК «Фонд развития территории» о выплате компенсаций, а именно ДД.ММ.ГГГГ составила:40 600рублей. Рыночная стоимость 1 кв.м в двухкомнатной <адрес>, на 11 этаже в блок/секции 1 А, общей проектной площадью 59,89 кв.м, расположенной в строящемся четырнадцатиэтажном жилом доме на <адрес>, в <адрес> (строительный адрес), кадастровый номер земельного участка, на котором ведется (велось) строительство - 64:48:020253:7 по состоянию на дату проведения экспертизы, составила: 71 300 рублей. Рыночная стоимость 1 кв.м в двухкомнатной <адрес>, на 11 этаже в блок/секции А, общей проектной площадью 59,89 кв.м, расположенной в строящемся четырнадцатиэтажном жилом доме на <адрес>, в <адрес> строительный адрес), кадастровый номер земельного участка, на котором ведется (велось) строительство - 64:48:020253:7 по состоянию на дату принятия решения ФИО3 компании «Фонд развития территории» о выплате компенсаций, а именно ДД.ММ.ГГГГ, составила: 43 900 рублей.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение данные выводы эксперта, изложенные в заключении, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, осмотрены объекты исследования, методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы обоснованы, не содержат противоречий. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ руководителем экспертного учреждения.

При этом суд не находит оснований для применения заключения досудебной экспертизы, представленного истцом, поскольку оценщик, проводивший указанную экспертизу, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения не предупреждался.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств в сумме 8 220 869 руб. (66600 руб. х 59,32 кв.м. +71300 руб. х59,89 кв.м.)

Поскольку требования истца о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению, то право требования истца к ЖСК «Огни Саратова» о передаче однокомнатной квартиры признаются прекращенными.

В иске к ЖСК «Огни Саратова» суд полагает необходимым отказать, так как закон не закрепляет за кооперативом обязанность по выплате возмещения вместо Фонда.

С учетом того, что требования истца удовлетворены, компенсация расходов на проведение судебной экспертизы подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 оглы к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», жилищно-строительному кооперативу «Огни Саратова», о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 оглы возмещение в сумме 8220869 (восемь миллионов двести двадцать тысяч восемьсот шестьдесят девять) руб.

Признать право требования ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Огни Саратова» о передаче двухкомнатной <адрес>, на 1 этаже в блок/секции 1 А, общей проектной площадью 59.32 кв.м.; двухкомнатной <адрес>, на 11 этаже в блок/секции 1 А, общей площадью 59,89 кв.м.; расположенных в четырнадцатиэтажном жилом доме на <адрес> (строительный адрес), кадастровый номер земельного участка, на котором ведется (велось) строительство - 64:48:020253:7, прекращенным.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр промышленной торговли» расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 15000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Сорокина