Дело № 2-6073/2022
50RS0048-01-2022-007438-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 декабря 2022 г. г.о. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе
судьи Мироновой Ю.В.,
при секретаре Кочетковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6073/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении.
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении, в обоснование которого указала, что является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 249, расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, ФИО3, <адрес>. С июня 2020 и по настоящее время в спорной квартире незаконно проживает ответчик, оплаты коммунальных платежей не производит. Поскольку она не давала своего согласия на вселение и проживание ответчика в квартире, мирно урегулировать разногласия стороны не смогли, истец просит выселить ФИО2
Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 и ее представитель возражал против заявленных требований, указали, что ответчик в данном жилом помещении не проживает.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, указал, что он с женой проживает в другом месте, данная квартира использовалась лишь для встреч с детьми.
Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из искового заявления следует, что квартира № 249, расположенная по адресу: <адрес>, г. Химки, ФИО3, <адрес> принадлежала на праве долевой собственности ФИО7, ФИО1, и их несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 по ? доли.
В настоящий момент собственниками квартиры являются ФИО1 и ФИО6
Согласно свидетельству выданным 97700023 Таганским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы <...> заключен брак между ФИО7 и ФИО8 (ФИО4) А.Г.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения
В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 253 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ истцу принадлежат в полном объеме права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей долей в праве собственности на спорную квартиру.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая решение об отказе в удовлетворении иска ФИО1 о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, суд исходит из того, что ответчик ФИО2 является супругой ФИО7, при это факт проживания ответчика в спорной квартире в ходе рассмотрения настоящего спора своего подтверждения не нашел.
Напротив, из проведенного по поручению суда УМВД по г.о. Химки осмотра жилого помещения <дата> установлено, что в квартире № 249 по адресу: <адрес>, г. Химки, ФИО3, <адрес> никто не проживает, вещей ответчика в квартире также не установлено.
Данные обстоятельства подтвердил опрошенный в качестве свидетеля ФИО6 (сын истца и третьего лица, второй собственник), который пояснил, что в данной квартире уже длительное время никто не проживает, он периодически заезжает в квартиру полить цветы, он сам проживает совместно с ответчиком и третьим лицом на съемной квартире.
Довод истца, что факт проживания ответчика подтверждается представленной в материалы дела копией акта обследования жилого помещения от <дата>, суд отклоняет, поскольку они опровергаются представленными в дело доказательствами.
Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 13 декабря 2022 г.
Судья: Ю.В. Миронова