Дело № 2-3893/2025

УИД 18RS0003-01-2025-004070-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова А.А.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскание компенсации за пользование жилым помещением, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о взыскание компенсации за пользование жилым помещением, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 с 12.05.2016 является собственником 1/2 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, ФИО2 также является собственником 1/2 доли в указанной квартире. В квартире зарегистрированы и постоянно проживают ФИО2, ФИО3

ФИО1 в квартире не проживает. Ответчик своими действиями нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, компенсацию за пользование имуществом не оплачивает.

<дата> решением Октябрьского районного суда г.Ижевска по делу <номер> был удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 о взыскание компенсации за пользование жилым помещением. Взыскана с ФИО2 в пользу С.П. компенсация за пользование жилым помещением за период с 01.04.2021 по 31.03.2023 в сумме 98 940 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6611 руб., судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 3273 руб., судебные расходы на оценку в сумме 8 000 руб. Решение вступило в законную силу 11.08.2023 г., выпущен исполнительный лист серия ФС <номер>, а также возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП.

Истец является собственником 1/2 доли данной однокомнатной квартиры, общей площадью 30 кв.м., совместное проживание с ответчиком невозможно ввиду отсутствия родственных отношений между сторонами.

Согласно Отчету №062-25 от 20.05.2025 г. об оценке рыночной стоимости права пользования 1/2 долей квартиры площадью 30 кв.м., стоимость объекта оценки в период с 01.04.2023 г. – 30.04.2025 г. составила 127 050 руб.

Размер расходов истца на проведение оценки составил 5000 руб., что подтверждается кассовым чеком и квитанцией к ПКО №84 от 21.05.2025 г.

После уточнения требований в части процентов, истец на основании ст.247 ГК РФ просил взыскать с ответчика компенсацию за пользование его долей в имуществе за период с 01.04.2023 г. – 30.04.2025 г. в размере 127 050 руб., проценты за пользование чужими денежными за период с 11.08.2023 г. – 14.10.2025 г. в размере 30 835,30 руб., с последующим начислением по ставке ЦБ на дату фактического исполнения обязательства, а также судебные расходы на оплату госпошлины в размере 5584 руб., судебные расходы на оценку в размере 5 000 руб.

В судебное заседание ФИО1 не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании размер исковых требований с учетом периода начисления процентов за пользование чужими денежными средствами по дату вынесения решения суда уточнил, просил взыскать с ответчика за заявленный период проценты, в остальном иск поддержал по основаниям, указанным в нем.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте его проведения надлежащим образом. До судебного заседания направила в суд письменные возражения, просила в иске отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником 49/100 доли и 1/100 доли (всего – ?) в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.

ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, она же в квартире зарегистрирована и постоянно проживает.

В спорном жилом помещении проживают ответчик ФИО2 и ее дочь ФИО3

Указанные обстоятельства дела подтверждены вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 21.11.2016, которым иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3 о выселении, возложении обязанности передать ключи удовлетворен частично.

Данным решением суда отказано в выселении ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>. Возложена на ФИО2 обязанность передать ключи от входной двери в квартиру по адресу: <адрес> ФИО1.

Кроме того, <дата> решением Октябрьского районного суда г.Ижевска по делу <номер> был удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 о взыскание компенсации за пользование жилым помещением. Взыскана с ФИО2 в пользу С.П. компенсация за пользование жилым помещением за период с 01.04.2021 по 31.03.2023 в сумме 98 940 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6611 руб., судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 3273 руб., судебные расходы на оценку в сумме 8 000 руб.

Решение вступило в законную силу 11.08.2023 г.

На основании ч.3 ст.61 ГПК РФ данные обстоятельства имеют преюдициальное значение для суда и не подлежат повторному доказыванию.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, что при наличии факта проживания в квартире ФИО2 и члена ее семьи ФИО3 исключает возможность пользования жилым помещением для истца.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Истец ФИО1 просит взыскать компенсацию, соразмерную его доле в праве собственности на жилое помещение за период с 01.04.2023 г. – 30.04.2025 г. в размере 127 050 руб.

По мнению суда, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в период с 01.04.2023 г. – 30.04.2025 г. денежные средства ФИО2 в счет компенсации доли истцу не оплачивались.

ФИО1 представлен суду Отчету №062-25 от 20.05.2025 г. об оценке рыночной стоимости права пользования 1/2 долей квартиры.

Согласно Отчету ООО «Эксперт-профи» №062-25 от 20.05.2025 г. средняя цена аренды 1/2 доли однокомнатной квартиры в г.Ижевске в период с 01.04.2023 г. – 30.04.2025 г. составила 10 500 руб. в месяц, а всего за данный период - 127 050 руб.

Указанный отчет ответчиком не оспаривался, о назначении судебной оценочной экспертизы стороны не заявляли, поэтому суд принимает данный документ в качестве достоверного и допустимого доказательства размера компенсации при вынесении решения.

В соответствии со ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2023 г. – 14.10.2025 г. в размере 30 835,30 руб.

Размер процентов за этот период проверен судом и признан правильным. Заявленное требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день полного погашения задолженности также являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Статья 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 5 584 руб. 00 коп., с ответчика в бюджет подлежит часть госпошлины, соответствующая увеличенным исковым требованиям в сумме (5737 руб. – 5584 руб.) 153 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскание компенсации за пользование жилым помещением, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) компенсацию за пользование жилым помещением за период за период с 01.04.2023 г. – 30.04.2025 г. в размере 127 050 руб., проценты за пользование чужими денежными средствам за период с 11.08.2023 г. – 14.10.2025 г. в размере 30 835,30 руб., судебные расходы на оплату госпошлины в размере 5 584 руб., судебные расходы по оценке в размере 5 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствам за сумму задолженности 127 050 руб. с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения по ставке ЦБ РФ, начиная с 15.10.2025 г. по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «город Ижевск» госпошлину в размер 153 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Председательствующий судья А.А. Иванов

Мотивированное решение принято в окончательной форме 28.11.2025 г.

Председательствующий судья А.А. Иванов