Дело №2-4436/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи И.В. Пляцок,
при секретаре судебного заседания Суздальцевой Ю.А.,
с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Демидовой А.В.,
представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года в порядке передоверия, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения – <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ее сыном ФИО6 и ФИО3 был зарегистрирован брак и в последствии ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была зарегистрирована в жилом помещении как жена ее сына. После рождения несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 они были также зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО3 был прекращен на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета. В настоящее время у истца возникла необходимость в продаже спорного жилого помещения, в связи с наличием неприязненных отношений с бывшей невесткой мирно договорится о снятии с регистрационного учета невозможно. ДД.ММ.ГГГГ в ее адрес была направлена досудебная претензия, однако ответчик выезжать из квартиры отказывается.
На основании изложенного просит признать ФИО3, ФИО20. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, по сообщению представителя просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО1
Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий в порядке передоверия, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, указал, что истец никогда не проживала с ответчиком совместно, общего хозяйства не вела, ответчик членом ее семьи не является. Ответчик была зарегистрирована в квартире как жена сына. В настоящее время возникла необходимость в продаже квартиры, однако ответчик препятствует в этом.
В судебном заседании ответчик ФИО3 требования истца не признала, указала, что была вселена в квартиру истцом добровольно, против ее регистрации, регистрации детей в квартире истец не возражала. В квартире они проживают до настоящего времени, там находятся их вещи. Факт прекращения брачных отношений между ней и сыном истца не прекращает отношений между бабушкой и внуками. Ее доход в настоящее время не позволяет приобрести жилье, алименты бывший муж платит не регулярно. Просит сохранить право проживания в спорной квартире за ней и детьми до их совершеннолетия. Также указала, что в квартиру заселилась в 2003 году после заключения брака, в квартире проживала совместно с ФИО10. Любовь Ивановна в квартире с ними не проживала. До брака она проживала в квартире родителей по адресу <адрес>, которая была приватизирована в 1990 году на 4 человека, в том числе на нее. В настоящее время проживать в этой квартире нельзя из-за наличия у отца психического заболевания, препятствующего проживанию совместно.
В судебном заседании прокурор полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению, однако просит суд сохранить за ответчиком и ее детьми право на проживание в спорной квартире до достижения ими совершеннолетия.
Суд, выслушав пояснения сторон по делу, заключение прокурора, изучив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ Основание возникновения права собственности – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно свидетельств о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО6, ФИО3.
Согласно справке о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО9, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут.
Согласно свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. расторгли брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписок из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО3, ФИО21. прав собственности на объекты недвижимого имущества не имеется.
В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что правоотношения по пользованию данным жилым помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, необходимо руководствоваться нормами жилищного законодательства, действующими на момент возникновения жилищных правоотношений, в том числе нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ.
Согласно ч.4 ст.3 Жилищный кодекс Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч.1 ст.127 ЖК РСФСР (действовал до 01.03.2005) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.
По аналогии в силу ч.2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи собственника относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Судом установлено, что ФИО3, несовершеннолетние ФИО7, ФИО8 не относятся к членам семьи собственника <адрес> ФИО1, поскольку никогда совместно с собственником не проживали, общего хозяйства не вели. ФИО6, бывший муж ФИО3, собственником спорного жилого помещения не является, в связи с чем доводы ответчика и представленные доказательства (справки 2 НДФЛ, договора об обучениях детей) о затруднительном материальном положении не могут повлечь за собой возможность сохранения право пользования жилым помещением на определенный срок на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ. Доводы об отсутствии утраты родственных связей между бабушкой и внуками правового значения при рассмотрении дела не имеют и не дают оснований для выводов о сохранении за детьми прав на жилье, поскольку внуки по смыслу ЖК РФ членами семьи собственника не являются, судом данный факт не установлен.
Кроме того, по договору от ДД.ММ.ГГГГ в собственность граждан ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО11 (ФИО12) в равных долях была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой 27,3 кв.м., что дает возможность ответчику с детьми проживать в указанном жилом помещении. Справки о наличии у ФИО15 психического заболевания и решение врачебной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии заболевания, препятствующего проживанию граждан в одно квартире, суд не может принять в качестве доказательства того, что у ФИО3 отсутствует право на проживание в указанном жилье, поскольку из представленных документов следует, что заболевание имеется с 1982 года, инвалидность присвоена в 1999 году, однако с этого периода родственники ФИО15 с заявлением в администрацию о выделении ему дополнительной жилой площади не обращались.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела, следует, что ответчик ФИО3, ее дети ФИО22 в настоящее время в спорном жилом помещении проживают.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков прав на проживание в спорном жилом помещении в ходе судебного разбирательства не предоставлено.
Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и Определение от 03.11.2006 года № 455-О).
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3, ФИО23 не являются собственниками спорного жилого помещения, самостоятельных прав на него не приобрели, соглашений о праве пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
решил:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий И.В. Пляцок
Копия верна: судья И.В. Пляцок
Мотивированное решение составлено 22 ноября 2022 г.