УИД:77RS0009-02-2023-004510-40

Дело № 2 - 3944/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 31 мая 2023 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре Колесникове А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Балаклавский 16» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ Балаклавский 16» обратилось в суд с иском, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 по 30.10.2022 в размере 79 793 руб. 57 коп., пени за просрочку внесения оплаты по состоянию на 31.05.2023 – 21 525 руб. 45 коп. и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 2 593 руб. 81 коп. В обоснование иска указало, что ФИО1 с 28.04.014 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 16 от 10.12.2021 управление данным многоквартирным домом осуществляет СЖ «Балаклавкий 16», которое также является владельцем специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.12.2015 № 952-ПП многоквартирный дом 16 включен в региональную программу, в связи с чем у собственников помещений в доме 16 с 01.07.2016 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. У ФИО1 за период с 01.07.2016 по 30.10.2022 образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 79 793 руб. 57 коп. Также с ФИО1 подлежат взысканию пени.

Законный представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, указал, что срок исковой давности должен применяться с октября 2022 года, когда ТСЖ узнало о наличии у собственников помещений в многоквартирном доме 16 задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт.

Ответчик в судебное заседание явился, указал, что с иском согласен в части, просит суд применить срок исковой давности.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности с 28.04.2014 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Ответчиком данный факт в судебном заседании не оспаривался.

Согласно ст.ст.30, 37 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, если данное помещение является квартирой, также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, которая в свою очередь пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В свою очередь в соответствии со ст.ст.153-158, 169, 170, 181 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, взнос за капитальный ремонт. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Вносится плата за жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. При этом собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст.382, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, то есть каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании устава и протокола № АГ-2021/3-2803764-15763 от 10.12.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, ТСЖ «Балаклавский 16» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес; в качестве способа формирования Фонда капитального ремонта избрано перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, размер ежемесячного взноса определен в размере минимального взноса на капитальный ремонт. Согласно письму Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (региональный оператор) от 21.10.202 № ФКР-04-27973/22-1 Фондом проводятся мероприятия по закрытию специального счета, владельцем которого является региональный оператор, и перераспределению денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «Балаклавский 16».

В спорный период расчет взносов на капитальный ремонт производился в соответствии с постановлениями Правительства города Москвы от 13.12.2016 № 85-ПП, от 04.12.2018 № 1498-ПП, от 03.12.2019 № 1597-ПП, от 25.11.2020 № 2066-ПП, от 07.12.2021 № 1900-ПП.

По свидетельству истца, у ответчика за период с 01.07.2016 по 30.10.2022 образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 79 793 руб. 57 коп.

Представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, проверен судом и признается арифметически верным.

Ответчик факт наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в судебном заседании не оспаривал, однако просил применить срок исковой давности.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (абз.1 п.2).

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Письменные заявления и извещения, сданные в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок (п.2 ст.194 ГК РФ).

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст.193 ГК РФ).

Согласно данным в пп.6, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснениям, по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности суд находит подлежащим удовлетворению.

Таким образом, учитывая, что взнос на капитальный ремонт подлежит уплате до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; с заявлением о вынесении судебного приказа ТСЖ «Балалавский 16» обратилось 14.04.2023; вынесенный 04.04.2023 судебный приказ № 2-502/2023 был отменен мировым судьей 07.04.2023; настоящий иск предъявлен в суд 10.04.2023, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2020 по 30.10.2022 в размере 48 214 руб. 74 коп.

В свою очередь довод законного представителя ТСЖ «Балаклавский 16» о том, что срок исковой давности надлежит исчислять с октября 2022 года, когда товарищество узнало о наличии у собственников помещений задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, является несостоятельным, основан на неверном толковании законодательства, с учетом выше приведенных правовых норм основанием для отказа в удовлетворении ходатайства ответчика о применении срока исковой давности не является.

Поскольку оплата взносов не была произведена ответчиком в установленный срок, с ФИО1 подлежат взысканию пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2020 по 3.10.2022, размер которых по состоянию на 31.05.2023 составляет 7 230 руб. 01 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика понесенные истцом расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1 765 руб. 57 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Балаклавский 16» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу товарищества собственников жилья «Балаклавский 16» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2020 по 30.10.2022 в размере 48 214 руб. 74 коп., пени за просрочку внесения оплаты по состоянию на 31.05.2023 – 7 230 руб. 01 коп. и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 1 765 руб. 57 коп., всего 57 210 (Пятьдесят семь тысяч двести десять) руб. 32 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 7 июня 2023 года.

Судья Е.В.Тихонова