Решение по делу № 2-1493/2025 от 17.07.2025 - о взыскании задолженности по коммунальным услугам, по встречному исковому заявлению <ФИО> к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации об уменьшении размера начисленной платы за отопление и пени.

Ленинский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (далее – Филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) <ФИО> в судебном заседании суда первой инстанции встречные исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении первоначального иска Филиала ФГБУ

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не выполнили. Исходя из положений приведенных норм материального права, применительно к данному спору, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> е заявление о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить.

Дело № 2-1493/2025

Категория № 2.124

УИД 03RS0004-01-2025-001464-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 г. г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимова А.В.,

при помощнике судьи Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 е о взыскании задолженности по коммунальным услугам, по встречному исковому заявлению ФИО1 к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации об уменьшении размера начисленной платы за отопление и пени,

УСТАНОВИЛ:

Заявленные требования мотивированы тем, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России создано в соответствии с Приказом Министра Обороны Российской Федерации от 2 марта 2017 г. № 155 для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно п. 16 Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, утвержденного приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 3 марта 2017 г. № 607, Учреждение вправе сверх установленного государственного задания выполнять работы, оказывать услуги, относящиеся к его основным видам деятельности, для граждан и юридических лиц за плату и на одинаковых при оказании одних и тех же услуг Условиях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Учреждение может осуществлять предпринимательскую и иную приносящую доход деятельность лишь поскольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующие этим целям. Доходы, полученные от приносящей доход деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в распоряжение Учреждения. Учреждение осуществляет следующие приносящие доход виды деятельности: производство, передача и распределение тепловой энергии и теплоносителя (в виде пара и горячей воды); - производство горячей воды в закрытых системах теплоснабжения; - транспортировка по трубопроводам тепловой энергии и теплоносителя.

Приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № 844 от 24 марта 2017г. «О закреплении недвижимого имуществе на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации» истцу были переданы объекты недвижимого имущества.

Так согласно перечню недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (приложение к приказу № 844 от 24 марта 2017 г.) истцу были, в том числе, переданы котельная и сети теплоснабжения по адресу: <адрес>, <адрес> №, <адрес>.

Фактически указанные объекты (котельная и сети теплоснабжения) были переданы истцу на основании акта приема-передачи имущества № 3/ТХ.ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу тепловой энергии в нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России не является управляющей компанией, а является ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем управление многоквартирным домом не осуществляет, а ограничивается оказанием коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о праве собственности.

Истцом в период октябрь 2022 – декабрь 2022), (январь 2023, февраль 2023, март 2023, апрель 2023, октябрь 2023, ноябрь 2023, декабрь 2023), (январь 2024 - апрель 2024) в пользу ФИО1, оказывались коммунальные услуги теплоснабжения по адресу <адрес>, на общую сумму 130 329,80 руб., в том числе из них: октябрь 2022 - 8852,22 руб., ноябрь 2022 - 9835,81 руб., декабрь 2022 - 11 078,41 руб., январь 2023 - 11 078,41 руб., февраль 2023 - 10 006,30 руб., март 2023 - 11 078,41 руб., апрель 2023 - 5360,52 руб., октябрь 2023 - 4645,78 руб., ноябрь 2023 - 10 721,05 руб., декабрь 2023 - 11 078,41 руб., январь 2024 - 11 708,41 руб., февраль 2024 - 10 006,30 руб., март 2024 - 11 078,41 руб., апрель 2024 - 4431,36 руб.

Использованные при расчете тарифы установлены Постановлением - государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 119 от 20 сентября 2023 г.

Истцом принятые на себя обязательства исполнялись должным образом и в полном объёме. Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не выполнил.

Ответчику ежемесячно отправлялась квитанция об оплате, с приложенным на обратной стороне уведомлением о задолженности, в котором проинформировано о том, что ФИО1 необходимо оплатить задолженность, за предоставленные коммунальные услуги, однако уведомление проигнорировано, задолженность не оплачена.

Сумма задолженности на сегодняшний день за период (октябрь 2022 - декабрь 2022), (январь 2023, февраль 2023, март 2023, апрель 2023, октябрь 2023, ноябрь 2023, декабрь 2023), (январь 2024 - апрель 2024) составляет 178 708,23 руб., в том числе основной долг 130 329,80 руб., пени составляет 48 378,43 руб., (расчет приложено).

23 сентября 2024 г. мировой судья судебного участка № 1 по Ленинскому району г. Уфы Республики Башкортостан судебные приказы №2-1742/2024 от 19.07.2024 г., №2-2260/2024 от 30.08.2024г., №2-2248/2024 от 30.08.2024 отменены, в связи заявлением должника, поскольку имеются возражения относительно исполнения судебного приказа.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд освободить истца от уплаты государственной пошлины на основании п.п.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ и Определения Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 по делу № 305-ЭС21-4119, взыскать с - ФИО1 задолженность в размере - 32 582,45 руб., за период (октябрь 2022 - декабрь 2022), (январь 2023, февраль 2023, март 2023, апрель 2023, октябрь 2023, ноябрь 2023, декабрь 2023), (январь 2024 - апрель 2024), пени в размере - 12 094,60 руб.; с ФИО3 задолженность в размере - 32 582,45 руб., за период (октябрь 2022 - декабрь 2022), (январь 2023, февраль 2023, март 2023, апрель 2023, октябрь 2023, ноябрь 2023, декабрь 2023), (январь 2024 - апрель 2024), пени в размере - 12 094,61 руб.; с ФИО2 задолженность в размере - 32 582,45 руб., за период (октябрь 2022 - декабрь 2022), (январь 2023, февраль 2023, март 2023, апрель 2023, октябрь 2023, ноябрь 2023, декабрь 2023), (январь 2024 - апрель 2024), пени в размере - 12 094,61 руб.; с ФИО4 задолженность в размере - 32 582,45 руб., за период (октябрь 2022 - декабрь 2022), (январь 2023, февраль 2023, март 2023, апрель 2023, октябрь 2023, ноябрь 2023, декабрь 2023), (январь 2024 - апрель 2024), пени в размере - 12 094,61 руб., а также сумму договорной неустойки, начисленной в связи с нарушением обязанности по оплате за коммунальные услуги, начисленной на сумму задолженности, с 29.01.2025 г. по день фактической оплаты включительно.

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к Филиалу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России об уменьшении размера начисленной платы за отопление комнаты № по <адрес> за период с октября 2022 года по апрель 2024 г. на сумму 97488,13 руб. за следующие периоды: За (10 дней или 240 часов) октября 2022 г. на сумму в 4619,56 руб.; За (8 дней или 192 часов) ноября 2022 г. на сумму в 4429,37 руб.; За (27 дней или 648 часов) декабря 2022 г. 10846,66 руб.; За (27 дней или 648 часов) января 2023 года 10846,66 руб.; За (24 дней или 576 часов) февраля 2023 г. 8880,67 руб.; За (21 дней или 504 часов) марта 2023 г. 9058,89 руб.; За (0 дней или 0 часов) апреля 2023 г. 1222,16 руб.; За (0 дней или 0 часов) октября 2023 г. 1174,90 руб.; За (7 дней или 168 часов) ноября 2023 г. 4530,07 руб.; За (26 дней или 624 часов) декабря 2023 года 10548,70 руб.; За (30 дней или 720 часов) января 2024 г. 11078,41 руб.; За (27 дней или 648 часов) февраля 2024 г. 9774,55 руб.; За (22 дней или 528 часов) марта 2024 г. 9356,85 руб.; За (0 дней или 0 часов) апреля 2024 г. 1120,67 руб.; уменьшении размера пени за неоплату услуг по отоплению комнаты N?28 по <адрес> за период с ноября 2023 г. по апрель 2024 г. на сумму 41274,92 руб., в том числе: за ноябрь 2023 г. с 17.01.2024 руб. на 31833,22 руб., за декабрь 2023 г. с 02.02.2024 руб. на 2728,60 руб., за январь 2024 г. с 09.03.2024 руб. на 2582,53 руб., за февраль 2024 г. с 08.04.2024 руб. на 2064,06 руб., за март 2024 г. с 30.04.2024 руб. на 1859,72 руб., за апрель 2024 г. с 11.05.2024 руб. на 316,86 руб., а за период с октября 2022 г. по октябрь 2023 г. от уплаты пени полностью освободить.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с пунктом 15 раздела VI Приложения «Правил предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354 (далее - Правила), нормативная температура воздуха в жилых помещениях, расположенных в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) - -31°С и ниже, не должна быть ниже +20 градусов, а в угловых помещениях не ниже +22 градусов.

В соответствии с разделом 3 «Климатические параметры холодного периода года» СП 131.133302.2020 «СНиП 23-01-99 Строительная климатология», утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 24.12.2020г. Мо59 гр, г. Уфа относится к региону с температурой воздуха наиболее холодной пятидневки -33 градуса.

Следовательно, нормативная температура в жилых помещениях города Уфы не должна быть ниже +21 градуса.

При этом, согласно пункту 15 раздела VI Приложения 1 Правил, снижение температуры воздуха в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) вообще не допускается.

Так, при рассмотрении первоначального иска в ходе судебного заседания, состоявшегося 8 апреля 2025 года, истцом были поданы суду выписки из журнала котельной установки кот. N№ <адрес> за период с октября 2022 г. по апрель 2024 г.

Согласно данным выпискам, за весь спорный период температура подаваемого теплоносителя ни разу не превышала +43С. Тогда как согласно Приложению № 12 к «Методическим указаниям по разработке схем теплоснабжений», утв. Приказом Министерства энергетики РФ от 05.03.2019 N?212, нормальная температура теплоносителя на выходе в подающем теплопроводе при температуре наружного воздуха в 0 (ноль) С должна быть не менее +71,5С; при температуре наружного воздуха - 10С температура теплоносителя не должна быть ниже +94,1С; при температуре наружного воздуха -20 С температура теплоносителя не должна быть ниже +116С; при температуре наружного воздуха -30С и ниже температура теплоносителя не должна быть ниже + 130С.

Совершенно очевидно, что подаваемое ответчиком в дом тепло было в два-три раза ниже нормы, что исключало возможность обеспечить температуру воздуха внутри помещения в холодное время года на уровне +22С.

Согласно температурному графику котельной установки кот. N№ <адрес> с указанием температуры теплоносителя на выходе в зависимости от температуры наружного воздуха. В указанном графике максимальный уровень температуры подаваемого тепла не превышает +60С, да и то лишь при наружной температуре воздуха в -32С. Однако даже и этого графика показателей ответчик ни разу не выдержал в зимний период. Если сравнить сведения из выписок из журнала котельной установки кот. N№ <адрес> за период с октября 2022 года по апрель 2024 года с вышеуказанным температурным графиком, то можно убедиться, что температура подаваемого тепла всегда была ниже на несколько градусов.

Поскольку в периоды холодного времени 2022-2024 гг. (октябрь - март месяцы) качество подаваемого тепла было ненадлежащим, то плата за отопление за эти месяцы (октябрь - апрель) 2022-2024 гг. подлежит уменьшению из расчета 0,15% за каждый час отопления, не соответствующего параметрам качества теплоснабжения.

По вышеуказанным выпискам из журнала котельной установки кот. N№ <адрес> за период с октября 2022 по апрель 2024 года видно, сколько дней (часов) в каждом месяце температура поставляемого теплоносителя была ниже нормы: в октябре 2022 года - 10 дней или 240 часов; в ноябре 2022 года - 8 дней или 192 часов; в декабре 2022 года - 27 дней или 648 часов; в январе 2023 года - 27 дней или 648 часов; в феврале 2023 года - 24 дней или 576 часов; в марте 2023 года - 21 дней или 504 часов; в апреле 2023 года - 0 дней или 0 часов; в октябре 2023 года - 0 дней или 0 часов; в ноябре 2023 года - 7 дней или 168 часов; в декабре 2023 года - 26 дней или 624 часов; в январе 2024 года - 30 дней или 720 часов; в феврале 2024 года - 27 дней или 648 часов; в марте 2024 года - 22 дней или 528 часов. в апреле 2024 года - 0 дней или 0 часов.

Поскольку в указанные дни (часы) теплоноситель не соответствовал установленным нормам, то из начисленных платежей за спорный период должны быть исключены суммы за эти дни. В результате этого, общая плата за отопление моего помещения за спорный период должна быть уменьшена на сумму, начисленную ответчиком за дни (часы), когда теплоноситель не соответствовал установленным нормам.

При снижении размера платежей за отопление за те месяцы, в которых были дни (часы), когда теплоноситель не соответствовал установленным нормам, соответственно должны быть пересчитаны и пени в сторону уменьшения из-за уменьшения размера суммы месячного платежа. А от обязанности по оплате пени за период с октября 2022 года по октябрь 2023 года истец должен быть полностью освобожден в связи с тем, что ответчик не направлял счета на оплату коммунальных услуг за отопление. В соответствии с п.3 ст.405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. В соответствии с п.1 ст.406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он не совершил действий, предусмотренных законом или договором, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Кроме того, при расчете платы за отопление и пени за неуплату в спорный период ответчик исходил из завышенного размера площади нашего жилого помещения, указав 75,09 кв.м, тогда как его действительный размер, согласно выписке из ЕГРН, составляет 56,1 кв.м.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании суда первой инстанции встречные исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении первоначального иска Филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России просила отказать в связи с необоснованностью.

Представитель Филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен должным образом.

Ответчик ФИО1 встречный иск поддержал.

Ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному иску) ФИО3, ФИО2, ФИО4, представитель третьего лица ГКУ "Управление имуществом казны РБ " на судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещен должным образом.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав ответчика, изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о праве собственности.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России создано в соответствии с Приказом Министра Обороны Российской Федерации от 2 марта 2017 г. № 155 для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Фактически указанные объекты (котельная и сети теплоснабжения) были переданы истцу на основании акта приема-передачи имущества №/ТХ.ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу тепловой энергии в нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцом в период октябрь 2022 – декабрь 2022, январь 2023, февраль 2023, март 2023, апрель 2023, октябрь 2023, ноябрь 2023, декабрь 2023, январь 2024 - апрель 2024 в пользу ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4, оказывались коммунальные услуги теплоснабжения по адресу <адрес>, на общую сумму 130 329,80 руб., в том числе из них: октябрь 2022 - 8852,22 руб., ноябрь 2022 - 9835,81 руб., декабрь 2022 - 11 078,41 руб., январь 2023 - 11 078,41 руб., февраль 2023 - 10 006,30 руб., март 2023 - 11 078,41 руб., апрель 2023 - 5360,52 руб., октябрь 2023 - 4645,78 руб., ноябрь 2023 - 10 721,05 руб., декабрь 2023 - 11 078,41 руб., январь 2024 - 11 708,41 руб., февраль 2024 - 10 006,30 руб., март 2024 - 11 078,41 руб., апрель 2024 - 4431,36 руб.

Истцом принятые на себя обязательства исполнялись должным образом и в полном объёме.

Вместе с тем, ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не выполнили.

Ответчикам ежемесячно отправлялась квитанция об оплате, с приложенным на обратной стороне уведомлением о задолженности, в котором проинформировано о необходимости оплатить задолженность, за предоставленные коммунальные услуги, однако уведомление проигнорировано, задолженность не оплачена.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 приведенной статьи).

На основании частей 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду и тепловую энергию.

Согласно статьям 539, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Исходя из положений приведенных норм материального права, применительно к данному спору, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков обязанности по оплате задолженности по ежемесячным платежам за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с за период (октябрь 2022 - декабрь 2022), (январь 2023, февраль 2023, март 2023, апрель 2023, октябрь 2023, ноябрь 2023, декабрь 2023), (январь 2024 - апрель 2024).

Разрешая спор, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что об удовлетворении заявленных истцом требований и взыскании с каждого ответчика ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за заявленный истцом период в размере 32 582 руб. 45 коп., пени в размере 12 094 руб. 60 коп., пени с 29 января 2025 г. по день фактической оплаты задолженности.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации об уменьшении размера начисленной платы за отопление и пени, следует отказать ввиду необоснованности заявленных требований.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Суд, проверив расчеты истца, находит их правильным, соответствующими установленным тарифам. Пени начислены в соответствии с указанными требованиями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из системного толкования норм Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, владеющее помещениями в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая компания, имеет возможность и обязано вносить плату за помещение и коммунальные услуги за соответствующий месяц вне зависимости от представления или непредставления счета на оплату управляющей компанией. При этом пункт 1 ст. 155 ЖК РФ не ставит возникновение обязанности по уплате суммы за жилищно-коммунальные услуги в зависимость от платежных документов, а устанавливает срок оплаты - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, поэтому отсутствие доказательств выставления ответчику платежных документов на оплату не освобождает его от уплаты за ЖКУ.

Суд отмечает, что квитанции за оплату услуги отопление направлялись ответчику, согласно предоставленным в материалы дела квитанциям об отправке почтового отправления от: 12 декабря 2023 г., 28 декабря 2023 г., 29 марта 2024 г. и другие месяцы.

Ссылка истца по встречному исковому заявлению на температурный график котельной установки кот. № № <адрес> с указанием температуры теплоносителя на выходе в зависимости от температуры наружного воздуха является некорректной, так как из данного документа следует, что температура воздуха внутри помещения (жилые помещения внутри отапливаемого дома составляют 20 градусов).

Согласно пункту 15 приложения N 1 к Правилам N 354, нормативная температура воздуха в соответствии с ГОСТ Р 51617-2000 в жилых помещениях должна соответствовать значениям - не ниже +20°C, в угловых комнатах +22°C. Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4°C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3°C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 00.00 часов) не допускается.

Ссылка ответчика по первоначальному иску на выписки из журналов котельной установки являются несостоятельными, поскольку из указанных выше сведений следует, что температура в жилых помещениях котельной обеспечивается в допустимых значениях.

Обсуждая довод истца о низком качестве поставляемого теплоносителя, а именно что на входе и выходе из дома, температура теплоносителя не соответствует параметрам, установленным в Приложению N 12 Таблицы П.12.1 "Нормативные температуры теплоносителя в тепловых сетях и на входе в отапливаемый объект при центральном качественном методе регулирования отпуска тепловой энергии в тепловые сети по отопительной нагрузке" Методических указаний разработке схем теплоснабжения", утвержденных Приказом Министерства энергетики РФ от 05.03.2019 г. N 212, суд отмечает, что указанные параметры применяются для крупных теплоэлектроцентралей, с температурным графиком системы отопления 130/70 градусов С, тогда как в соответствии с Температурными графиками, утвержденными ответчиком по встречному иску, параметры утверждены иные.

Кроме того, несоответствие среднечасового значения температуры теплоносителя за день не является прямым доказательством мгновенного снижения температуры воздуха в жилых помещениях, учитывая теплоаккумулирующую способность наружных ограждающих конструкций.

Актов, составленных в установленном порядке, подтверждающих некачественное отопление помещений не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

При этом суд учитывает, что расчет требований истца по встречному иску не представлен.

Согласно выписки из ЕГРН общая площадь всего здания, на которую истец по первоначальному иску начисляет плату за отопление, составляет 3439,9 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, в то время как истец по встречному иску сообщил, что является собственником помещения в доме по адресу: <адрес>.

Между тем, из материалов дела следует, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером № и объект недвижимого имущества с кадастровым номером № являются одним объектом.

Пунктом 4 Положения о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утв. Госкомитетом ЖКХ РСФСР 30 декабря 1983 года № С-2784 предусмотрено, что перерасчет квартплаты, рассчитанной ошибочно по вине управляющей организации производится не более чем за 3 последних месяца.

Таким образом, истец по встречному иску вправе требовать перерасчета платы за отопление за период не более чем за 3 последних месяца в случае неправильного начисления платы за отопление из-за ошибки истца по первоначальному иску в части площади дома.

Поскольку плата за отопление начислена за период до мая 2024 г., за перерасчетом истец по встречному иску не обращалась, оснований для перерасчета у суда не имеется в силу указанного выше положения действующего законодательства.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен, иного расчета с приведением соответствующих доказательств ответчиком не представлено.

Истец имеет право требовать взыскания задолженности пени в силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пени начислены истцом с учетом моратория по постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах.

Явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств с учетом размера долга и периода просрочки суд не усматривает, поэтому оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности суд удовлетворяет иск в заявленном истцом размере.

Истцом заявлено требование о взыскании пеней по день фактической оплаты задолженности, разрешая которое суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг подлежит начислению по день фактической оплаты задолженности. Из разъяснений, данных в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных выше разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за неоплату предоставленной истцом коммунальной услуги, начисляемой в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по день фактической оплаты задолженности, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пп. 1 и 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взыскать с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина по 1 000 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 е заявление о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России за коммунальные услуги в размере 32 582 рублей 45 копеек, пени в размере 12 094 рублей 60 копеек, пени с 29 января 2025 г. по день фактической оплаты задолженности,

Взыскать с ФИО3 в пользу ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России за коммунальные услуги в размере 32 582 рублей 45 копеек, пени в размере 12 094 рублей 60 копеек, пени с 29 января 2025 г. по день фактической оплаты задолженности,

Взыскать с ФИО4 е в пользу ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России за коммунальные услуги в размере 32 582 рублей 45 копеек, пени в размере 12 094 рублей 60 копеек, пени с 29 января 2025 г. по день фактической оплаты задолженности,

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России за коммунальные услуги в размере 32 582 рублей 45 копеек, пени в размере 12 094 рублей 60 копеек, пени с 29 января 2025 г. по день фактической оплаты задолженности,

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 е в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере по 1000 рублей с каждого.

В удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Касимов А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2025 года.