___
Дело № 2-9923/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 10 ноября 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Руфовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
установил :
Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиком самовольно занят земельный участок, являющийся муниципальной собственностью (государственная собственность, на который не разграничена) прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м.
На самовольно занятом земельном участке расположена часть ограждения.
Просит обязать ответчика за свой счет в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, являющийся муниципальной собственностью (государственная собственность на который не разграничена), с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., путем демонтажа (переноса) части ограждения, расположенного по адресу: ____, согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от 28.05.2025 г.
№
Х
Y
___
___
___
___
___
___
___
___
___
В случае неисполнения в установленный срок решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право произвести демонтаж ограждения с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 не согласился с исковыми требованиями в части срока исполнения решения суда, поскольку в настоящее время земля мерзлая, просил установить срок до 01.06.2026 г.. Проживает по адресу ____.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Из материалов дела следует, что заданием на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____.
По результатам обследования установлено следующее:
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, с площадью ___ кв.м., освоен, частично огорожен, на нем располагается объект капитального строительства – дом.
В соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 25.12.2013 г. №169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа город Якутск», земельный участок с кадастровым номером №, расположен в территориальной зоне Ж-2А.
Согласно выписке ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № используется в собственности ФИО1 на основании государственной собственности от 08.02.2018 г. №.
При проведении выездного обследования земельного участка с кадастровым номером № выявлено самовольное занятие земельного участка находящегося в муниципальной собственности или в государственной собственности на которые не разграничено, площадью ___ кв.м.. На самовольно занятом земельном участке частично расположена часть ограждения территории.
Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ.
К данному заданию на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены акт выездного обследования, фототаблицы, протокол осмотра, протокол инструментального обследования, схематический чертеж. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.
В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Таким образом, самовольное занятие ответчиком названного земельного участка является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка. Доказательств обратного ответчиком в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено, и им не оспаривается.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).
С учетом установленных обстоятельств дела, характера работ, которые необходимо произвести, климатических условий, длительности зимнего периода, вечной мерзлоты, что в силу ст. 61 ГПК РФ является общеизвестным фактом и в доказывании не нуждается, и при отсутствии возражения со стороны истца, суд считает возможным установить срок освобождения самовольно занятого земельного участка до 01.06.2026 г.
Предоставление отсрочки исполнения судебного акта на указанный срок соответствует требованиям справедливости и не нарушает баланс прав и законных интересов, как истца, так и ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ от ____, код №) в срок до 01.06.2026 г. освободить самовольно занятый земельный участок, площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____, путем демонтажа (переноса) части ограждения согласно следующих координат поворотных точек:
№
Х
Y
___
___
___
___
___
___
___
___
___
В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить Окружной администрации г. Якутска право самостоятельно произвести демонтаж части ограждения с последующим возложением расходов на ответчика.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: ___ М.В. Макаров
___
___
___