РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при помощнике судьи фиоо.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2658/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-021598-34) по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании за ним права собственности на гараж-бокс № 179, расположенный в адрес по адресу: адрес, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

Протокольным определением суда от 13.03.2025г. произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента городского имущества адрес на надлежащего адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, реализовал свое право на участие через представителя по доверенности – ФИО2, которая требования иска поддержала.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес по доверенности – фио против удовлетворения исковых требований возражала.

Ответчик адрес своего представителя в суд не направил, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, ранее представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзацы первой и второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из разъяснений пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со ст.422 ГК РФ.

В абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года приведены разъяснения о том, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является членом адрес.

адрес организован в соответствии с решениями Исполнительного комитета Ждановского районного Совета народных депутатов адрес за № 9/5 от 16.03.1983 года, за № 1859 от 03.12.1986 года, зарегистрирован 18.11.1997 года Московской регистрационной платой за № 1255723, внесен в ЕГРЮЛ 19.02.2023 года.

30.05.2025 года адрес выдал ФИО1 справку, из которой следует, что ФИО1 является членом адрес с июня 2024 года и владеет гаражом № 179 по адресу: адрес. Пай за гараж № 179 выплачен в полном объеме первым правообладателем фио, который владел гаражом открыто, не имел задолженностей по платежам. 17.06.2024 года фио передал право пользования на гараж № 179 своему сыну ФИО1, передача права пользования гаражом перешла ФИО1 согласно устава по заявлению. Факт членства и владение гаражом № 179 ФИО1 подтверждается членской книжкой и справкой, выданной председателем правления адрес. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Гараж выстроен в соответствии со строительными нормами в пределах земельного участка, выделенного адрес. Самовольно возведенной постройкой не значится. Ареста и запрета на гараж нет. Иных пользователей, кроме ФИО1, не зарегистрировано.

Изучив материалы дела, суд исходит из того, что земельный участок, на котором расположен адрес выделялся кооперативу в пользование решением исполкома Ждановского районного совета народных депутатов адрес № 9/5 от 16.03.1983 года под строительство гаража-стоянки боксового типа, в настоящее время гаражи построены, приняты в эксплуатацию, эксплуатируются, ФИО1 является членом адрес, выплатил паевой взнос за гаражный бокс № 179, несет расходы по содержанию гаража путем оплаты взносов, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о незаконности возведения гаражей и использования земельного участка под гаражами, а также оспаривания права пользования земельным участком, предъявления исков об освобождении земельного участка либо сноса самовольных построек, с момента возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей и не оспаривал право на данное имущество, земельный участок, предоставленный под возмещение гаражей не изымался, ответчиком не представлено доказательств создания гаражей без разрешения, нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, наличия угрозы для жизни и здоровья граждан, при таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж, расположенный в адрес, гараж-бокс № 179 по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к адрес признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на гараж-бокс № 179 по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2025 года.

Судья: О.Л. Игонина