Дело № 2-5580/2022

УИД 59RS0007-01-2022-005042-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при ведении протокола секретарём Юсуповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4413652:5220, площадью 2083 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 1/3 доли; за ФИО2 в размере 1/3 доли.

Требования мотивированы тем, что, что ДД.ММ.ГГГГ Свердловским районным судом <адрес> было вынесено решение по иску ФИО3, ФИО2 к Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае о признании права собственности на земельный участок, которым признано право собственности на земельный участок площадью 2 083 кв.м, по адресу: <адрес> за ФИО3 в размере 1/6 доли, за ФИО2 в размере ? доли, по указанным в решении координатам. В решении также указано, что оно является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Свердловским районным судом г. Перми было вынесено решение по делу № о признании за ФИО3 права собственности на 1/12 доли в праве собственности на указанный земельный участок. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <...> являются: ФИО3 в размере 3/12 (или ?) доли; ФИО2 в размере 3/12 (или ?) доли. Собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО3. в размере 3/12 (или ?) доли; ФИО2 в размере 5/12; ФИО1 в размере 4/12 (или 1/3) доли.

Право собственности на часть земельного участка, принадлежащего ФИО2 в силу закона на основании договора дарения доли в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 на основании права наследования не оформлены.

Как установлено решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) в 1953 году ФИО4 (работнику Пермской дистанции пути Свердловской железной дороги) был выделен земельный участок для строительства жилого дома в полосе отвода железной дороги по адресу: <адрес> 429 км. На земельном участке площадью 2500 кв.м. Земельной участок был выделен ФИО4 без указания права, на котором предоставлен земельный участок. ФИО4 в 1954 году на указанном земельном участке был построен жилой дом, который был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом было зарегистрировано право собственности. После смерти ФИО5 дом перешел ФИО1, далее ФИО2 и ФИО6

Истцы в судебном заседании участия не принимали, судом извещались.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании участия не принимала, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края представителя в судебное заседание не направило. В письменном отзыве просило исключить из числа ответчиков, поскольку исковое заявление не затрагивает имущественные интересы Пермского края по вопросам управления и распоряжения краевым имуществом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв, котором управление просит рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО6 участия в судебном заседании не принимал, судом извещался.

Третье лицо федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Пермский государственный аграрно-технологический университет имени академика Д.Н. Прянишникова» представителя в судебное заседание не направило.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив материалы дела гражданских дел №, №/2021 приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Ст. 25 ЗК РФ предусмотрены основания возникновения прав на землю.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание (жилой дом с надворными постройками), общей площадью 44,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 3/12 доли, ФИО2 в размере 5/12 доли.

Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2083 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (л.д.29-32).

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в размере 1/12 доли за ФИО3, в размере ? доли за ФИО2, в размере 1/6 доли за ФИО3(л.д.33-36).

Основанием для регистрации ФИО3, ФИО2 права собственности на указанный земельный участок в размере 1/6 доли, 1/4 доли соответственно послужило решение Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3, ФИО2 к Территориальному управлению Росимущества по гражданскому делу №.

Кроме того, Свердловским районным судом <адрес> было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о признании за ФИО3 права собственности на 1/12 доли в праве собственности на указанный земельный участок. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время сведений о правообладателях ? доли земельного участка в ЕГРН не имеется.

В силу п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенного и поскольку право на земельный участок следует судьбе расположенного на нем строения и переходит к новому собственнику строения в силу закона, суд приходит к выводу, что у ФИО3, ФИО2 возникло указанное право в связи с вступлением в право собственности на жилое здание, расположенное на земельном участке.

Истцу ФИО1 принадлежит пропорционально доле в праве собственности на жилой <адрес> доли спорного земельного участка, сведения о государственной регистрации права собственности отсутствуют. Истцу ФИО2 принадлежит 5/12 доли спорного земельного участка, тогда как в ЕГРН зарегистрировано право на ? доли (сведения о праве собственности на 1/6 доли отсутствуют).

Возможность оформления права собственности на доли в земельном участке вне судебного порядка у истцов отсутствует.

На основании изложенного, с учетом представленных документов, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4413652:5220, площадью 2083 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 1/3 доли; за ФИО2 в размере 1/6 доли (5/12 - ? (3/12) = 2/12(1/6).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером 59:01:4413652:5220 в размере 1/3 доли за ФИО1, в размере 1/6 доли за ФИО2.

Суд разрешил дело на основе представленных доказательств, в рамках заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2083 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в размере 1/3 доли; за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/6 доли.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером 59:01:4413652:5220 в размере 1/3 доли за ФИО1, в размере 1/6 доли за ФИО2.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 25.11.2022.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева