Производство № 2-259/2023
УИД 28RS0012-01-2023-000503-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2023 года п. Магдагачи
Амурской области
Магдагачинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Качаловой Ю.В.
при секретаре Зениной Т.Н.,
с участием:
истца ФИО3,
представителя ответчика администрации пгт Магдагачи – ФИО4, действующей на основании доверенности от 13 сентября 2023 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации пгт Магдагачи Магдагачинского района Амурской области о прекращении права собственности, исключении из муниципального реестра записи о праве,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации пгт Магдагачи Магдагачинского района Амурской области, в его обоснование указав, что ее матери ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан 05 марта 1998 г. в собственность была передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 03 марта 1998 г. МУП «Бюро технической инвентаризации» матери было выдано регистрационное удостоверение № 581, подтверждающее право собственности на указанную квартиру. В данной квартире мать проживала с 1998 года, была в ней зарегистрирован, владела и пользовалась ею как своей собственностью. В 2018 г. мать оставила завещание, согласно которому данную квартиру завещала ей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После смерти матери ФИО3, как наследник по завещанию, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, в установленный законом шестимесячный срок. Согласно поступившей выписке из ЕГРН установлено, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование пгт Магдагачи.
ФИО3 считает, что право собственности за ответчиком зарегистрировано незаконно, так как у ФИО1 имеется наследник, который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
На основании изложенного, истец ФИО3 просит суд:
- прекратить право собственности муниципального образования пгт. Магдагачи на квартиру расположенную по адресу: <адрес>;
- возложить на администрацию муниципального образования пгт. Магдагачи исключить из реестра муниципального имущества муниципального образования пгт. Магдагачи сведения об имуществе – квартире, расположенной по адресу: <адрес>;
- взыскать с администрации пгт Магдагачи в пользу ФИО3 судебные расходы на оплату госпошлины и юридических услуг за составление искового заявления в общей сумме 5 230 руб.
Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что спорная квартира принадлежала матери на праве собственности, которая переходит к ней по завещанию в порядке наследования. После смерти матери она обратилась к нотариусу, которая пояснила, что все документы в порядке и в установленный законом срок она вступит в наследство. В почтовом ящике она обнаружила письмо, в котором было указано, что если квартира не зарегистрирована, то она переходит в собственность администрации, при наличии вопросов разъяснено обратиться в МФЦ. При обращении в МФЦ ей специалисты ответили, что необходимо сначала вступить в наследство. Далее, из социальных сетей ей стало известно, что администрацией пгт Магдагачи проводятся мероприятия по выявлению ранее учтенных объектов недвижимости, в списках она увидела адрес спорной квартиры и позвонила в администрацию, чтоб поставить в известность о том, что она вступает в наследство. На прием с документами в администрацию она не приходила. В июне 2023 г. в списках она адреса квартиры не увидела и успокоилась. В августе она обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, но из выписки ЕГРН следовало, что квартира числится за муниципальным образованием пгт Магдагачи.
Представитель ответчика администрации пгт Магдагачи – ФИО2 в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве, согласно которой в удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации пгт. Магдагачи просили отказать в полном объеме. Квартира №, расположенная по адресу: пгт. Магдагачи, <адрес> была оформлена в собственность администрации пгт. Магдагачи в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости проводились администрацией, неоднократно размещалась информация в социальных сетях. Истец с письменным обращением и предоставлением необходимых документов в администрацию не обращалась, сообщения по телефонному звонку недостаточно. Действительно запрос нотариусу не направлялся, но полагает, что и нотариус не дала бы ответ, поскольку сведения дают лишь по фамилии умершего.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО3 (ФИО1) Е.В. является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 18).
На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 05.03.1998 г., ФИО1 9-й дистанцией гражданских сооружений в личную собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7).
В соответствии со ст. 1 Закона (в редакции действующей на момент заключения договора приватизации) о приватизации приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 Закона о приватизации устанавливала, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
Материалами дела подтверждается, что на договоре от 05 марта 1998 г. имеется штамп регистрационной надписи БТИ от 06.03.1998 (л.д. 7). Выдано Магдагачинским УМП БТИ регистрационное удостоверение №581 (л.д. 9).
Таким образом, договор приватизации в установленном порядке прошел регистрацию в органах БТИ, заключен в надлежащей форме. Несмотря на отсутствие регистрации право собственности ФИО1 на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, не свидетельствует об отсутствии у нее такого права по приватизации.
Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, представленными отделением ЗАГС по Магдагачинскому району управления ЗАГС Амурской области (л.д. 50).
01 марта 2023 г. в адрес нотариуса Магдагачинского нотариального округа Амурской области от дочери ФИО1 – ФИО3 поступило заявление о принятии наследства по завещанию от 04.09.2018 г., оставшегося после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО1
Согласно нотариально удостоверенного завещания от 04.09.2018, имеющегося в материал наследственного дела, ФИО1 осуществила следующее распоряжение: все имущество, какое на момент ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось после своей смерти завещает дочери – ФИО3 (л.д. 38 - оборот).
16 августа 2023 г. ФИО3 обратилась к нотариусу Магдагачинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей ФИО1
Постановлением нотариуса Магдагачинского нотариального округа Амурской области от 16 августа 2023 г. ФИО3 отказано в совершении нотариального действия, в связи с тем, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием пгт Магдагачи, номер регистрации №-28/037/2023-1 от 23.06.2023 г.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования пгт. Магдагачи от 21.06.2023 г. основанием для внесения в реестр жилого помещения с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> является постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. №3020-1
Согласно Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. №3020-1 объектами, относящиеся к муниципальной собственности являются объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.
Вместе с тем, каких-либо документов, подтверждающих прекращение права собственности ФИО1 и отсутствие права наследования за ФИО3, спорной квартиры либо переход права собственности к муниципальному образованию Магдагачинского района, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено.
Представитель ответчика администрации пгт Магдагачи ссылается на то, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> была оформлена в собственность администрации пгт. Магдагачи в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2020 г. №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Федеральным законом от 30.12.2020 N 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 518-ФЗ) в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" введена статья 69.1, которой определен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" органы местного самоуправления проводят на территориях соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (далее в настоящей статье - ранее учтенные объекты недвижимости), и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Кроме того, ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрены мероприятия, направленные на выявление правообладателей объектов недвижимости.
Предусмотренная Законом N 518-ФЗ процедура выявления правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости предусматривает этапы, связанные с анализом полученных органом местного самоуправления сведений, и получение подтверждения факта принадлежности объекта недвижимости от лица, которое орган местного самоуправления считает правообладателем объекта недвижимости.
Мероприятия, направленные на выявление правообладателей объектов недвижимости, в том числе включают в себя направление запроса в органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации, осуществлявшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, а также нотариусам в целях получения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, которые могут находиться в архивах и (или) в распоряжении таких органов, организаций или нотариусов; нотариусу по месту открытия наследства - в целях получения сведений о лицах, у которых возникли права на ранее учтенный объект недвижимости в результате наследования.
После проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости уполномоченные органы подготавливают проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.
Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо вправе представить в письменной форме или в форме электронного документа (электронного образа документа) возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости.
Доказательств того, что администрацией пгт Магдагачи проводились в полной мере мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в отношении квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке установленном Федеральным законом от 30.12.2020 N 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости, суду не представлено.
Из ответа администрации пгт Магдагачи следует, что запрос нотариусу не направлялся. Вместе с тем, при исполнении должным образом мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, учитывая, что нотариус с 01 марта 2023 г. обладал сведениями о лице, у которого возникло право на ранее учтенный объект недвижимости в результате наследования, нарушений прав наследника можно было бы избежать.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Лицо, права которого нарушены, вправе применить способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 ГК РФ.
Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются наличие у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта нарушения последних именно ответчиком.
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
Пунктом 3 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
До настоящего времени закон, регулирующий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, на который имеется ссылка в ст. 1151 ГК РФ, не принят.
В п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как ранее было установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 05 марта 1998 г.
ФИО1 проживала в указанном жилом помещении до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, завещала квартиру своей дочери ФИО3, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу Магдагачинского нотариального округа по вопросу вступления в наследство.
Согласно разъяснениям, данным в п.34, п.35, п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Согласно положениям ст. 1 указанного Федерального закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 3 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
Согласно положениям ст. 69 указанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Исходя из того, что за ФИО1 был зарегистрирован договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 05.03.1998 г., о чем свидетельствует регистрационная надпись на договоре, а также 03.03.1998 г. МУП «Бюро технической инвентаризации» ФИО1 было выдано регистрационное удостоверение № 581 и наличие наследственного дела открытого к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в нём завещания от 04.09.2018 г. в котором все имущество ФИО1 после ее смерти переходит дочери – ФИО3, свидетельствует об ошибочной процедуре регистрации права собственности за муниципальным образованием пгт. Магдагачи.
Согласно разъяснения, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Ошибочная процедура регистрации привела к утрате права как наследника на вступление в наследство, оставшееся после смерти ФИО1 матери ФИО3 в отношении спорной квартиры.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Порядок ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества утвержден Приказом Минэкономразвития России от 30 августа 2011 г. N 424. Настоящий Порядок устанавливает правила ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, в том числе правила внесения сведений об имуществе в реестры, общие требования к порядку предоставления информации из реестров, состав информации о муниципальном имуществе, принадлежащем на вещном праве или в силу закона органам местного самоуправления, муниципальным учреждениям, муниципальным унитарным предприятиям, иным лицам (далее - правообладатель) и подлежащем учету в реестрах.
Объектами учета в реестрах являются в том числе, находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости).
Согласно п. 7 указанного Порядка в случае, если установлено, что имущество не относится к объектам учета либо имущество не находится в собственности соответствующего муниципального образования, не подтверждены права лица на муниципальное имущество, правообладателем не представлены или представлены не полностью документы, необходимые для включения сведений в реестр, орган местного самоуправления, уполномоченный вести реестр, принимает решение об отказе включения сведений об имуществе в реестр.
При таких обстоятельствах, учитывая то обстоятельство, что оснований для внесения спорной квартиры в реестр муниципальной собственности, и последующей его регистрации в Управлении Росреестра по Амурской области, в судебном заседании не установлено, исковые требования ФИО3 к администрации пгт. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – подлежат удовлетворению, на администрацию пгт. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области надлежит возложить обязанность исключить из реестра муниципального имущества муниципального образования Магдагачинский район сведения об имуществе – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решая вопрос о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из материалов дела, исследованных в судебном заседании, установлено, что при подаче искового заявления истцом понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 230 руб. и юридических услуг за составление искового заявления в размере 3 000 руб., в общей сумме 5 230 руб (л.д. 6).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы истца подлежат возмещению в полном объеме, а именно, в сумме 5 230 руб. путем взыскания их с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к администрации пгт Магдагачи Магдагачинского района Амурской области о прекращении права собственности, исключении из муниципального реестра записи о праве – удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право собственности муниципального образования пгт. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 49,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное 23 июня 2023 г. (номер регистрации №-28/037/2023-1).
Возложить на администрацию муниципального образования пгт. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области обязанность исключить из реестра муниципального имущества муниципального образования Магдагачинский район сведения об имуществе - квартире, с кадастровым номером: №, общей площадью 49,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с администрации муниципального образования пгт. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области в пользу ФИО3 судебные расходы на оплату госпошлины и юридических услуг за составление искового заявления в размере 5 230 (пять тысяч двести тридцать) рублей.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Качалова
Мотивированное решение
изготовлено: 25.09.2023