Решение по делу № 2-1920/2023 от 07.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

КОПИЯ

УИД №

дело №

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2023 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при помощнике судьи Сандаловой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЭУК «ФИО7» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЭУК «ФИО8», с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд с иском к указанным ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 139 676,54 руб., пени в размере 3253,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 059,00 указав в обоснование иска, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес>. Между Истцом и Ответчиками заключен договор управления многоквартирным домом № (далее-Договор), согласно которому собственники несут бремя содержания <адрес> Многоквартирном доме. За период с мая 2021 г. по июль 2022 г. ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 139676,54 руб. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 3 253,96 руб., которые истец также просил взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЭУК «ФИО9» ФИО5 уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что объем потребляемых услуг определяется на основании данных показаний приборов учета передаваемых ответчиками, либо по нормативу, если показания не передаются.

Ответчик ФИО2 и его представитель по устному ходатайству – ФИО6 иск не признали, при этом указали, что доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме предоставить не могут. Полагают, что объем услуг учитывается ответчиком неправильно, но с заявлением о перерасчете ранее к истцу не обращались.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо соответствующим решением общего собрания.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в совместной собственности ответчиков ФИО2, ФИО1

В нарушение вышеперечисленных законодательных норм, ответчики ФИО2, ФИО1 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, что подтверждается выпиской по лицевому счету, в связи с чем задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 139 676,54 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Мытищинского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с должников ФИО2, ФИО1, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО2, ФИО1, после чего истец обратился с данными требованиями в порядке искового производства.

Право истца на обращение в суд и взыскание с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке подтверждается представленными документами: копией Протокола Внеочередного общего собрания собственников помещений в Многоквартирном <адрес> от 21.03.2018г.

Истцом представлен расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам, начисленным ответчику за спорный период.

Данный расчет проверен судом, является правильным, так как произведен в соответствии с требованиями закона.

Ответчиками данный расчет не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено.

Оценивая представленные истцом доказательства, суд находит требования истца обоснованными, поскольку доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено, в связи с чем приходит к выводу, что взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит сумма задолженности в размере 139 676,54 руб.

В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги истец начислил пени с 01 мая 2021 г. по 31 июля 2022 г. в размере 3253,96 руб.

Вместе с тем, суд учитывает, что в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени подлежат уплате с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам исчислена истцом с 01 мая 2021 г., оплата ЖКУ за май 2021 г. должна быть произведена до 10 июня 2021 г., соответственно пени подлежат начислению с тридцать первого дня после указанной даты, то есть с 11 июля 2021 г.

Суд также учитывает, что согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявленный размер неустойки, с учетом периода неуплаты и суммы задолженности, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчики являются физическими лицами.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере 1000 руб.

Расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ при частичном удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части требований, что составит 4013,53 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ЭУК «ФИО10» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «ЭУК «ФИО11» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 676,54 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4013,53 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.С. Кулькова

Копия верна:

Судья: