РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 26 сентября 2022 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Тороповой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6511/22 по иску ООО «Пионер Финанс» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указывает, что истец является собственником здания (общежития) по адресу: …, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По решению АО «Моспромстрой» ответчику предоставлено жилое помещение в данном общежитии. Длительное время ответчик не проживает в общежитии, коммунальные платежи он не оплачивает, договорных отношений, устанавливающих право пользования помещениями в здании жилого дома с ним не имеется, место пребывания или проживания ответчика в настоящее время неизвестно. Истец обратился к ответчику с требованием об освобождении спорного помещения, однако требования удовлетворены не были, в связи с чем, ООО «Пионер Финанс» вынуждено обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Ранее представил письменные возражения, в которых указал, что снят с регистрационного учета из спорного помещения 15.05.2021 г., в настоящее время зарегистрирован по адресу: …. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 94 ЖК РФ Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В ст. 83 ЖК РФ указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого помещения здания (общежития) по адресу: …, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.06.2021 и договором купли-продажи, заключенным между АО «Моспромстрой» и ООО «Пионер Финанс» от 11.06.2021 г.

Как указывает истец, длительное время ответчик не проживает в общежитии, коммунальные платежи он не оплачивает, договорных отношений, устанавливающих право пользования помещениями в здании жилого дома с ним не имеется, место пребывания или проживания ответчика в настоящее время не известно. Истец обратился к ответчику с требованием об освобождении спорного помещения, однако требования удовлетворены не были, в связи с чем, ООО «Пионер Финанс» вынуждено обратиться в суд.

Возражая по заявленным требованиям, ответчик указывает, что снят с регистрационного учета из спорного помещения 15.05.2021 г., в настоящее время зарегистрирован по адресу: …, о чем представил выписку из домовой книги по месту регистрации.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик снят с регистрационного учета по спорному адресу 15.05.2021 г., в связи с чем, права истца не нарушены.

В связи с отказом в иске расходы истца по уплате государственной пошлины возмещению и взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Пионер Финанс» (ИНН …) к ФИО1 (паспорт серии … №…) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Орлянская

Решение принято в окончательной форме 03 октября 2022 г.