РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 25 сентября 2025 г.

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Клещеве Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-747/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Братский район», администрации Карахунского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Братский районный суд Иркутской области с иском к администрации муниципального образования «Братский район» (далее по тексту - администрации МО «Братский район») о включении в наследственную массу имущества - квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ..., открывшегося после смерти ФИО2, умершего **.**.****; признании за ней права собственности на квартиру, общей площадью 48 кв.м. и земельный участок, общей площадью 700 кв.м., расположенных по адресу: ....

В обоснование заявленных исковых требований указано, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: ..., принадлежали ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** и свидетельства о праве собственности на землю от **.**.****.

При жизни наследодатель в установленном порядке право собственности на спорную квартиру, а также земельный участок не зарегистрировал, что явилось препятствием для оформления наследственных прав на указанные объекты недвижимого имущества у нотариуса.

**.**.**** ФИО2 скончался. В течение установленного законом срока истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. К имуществу умершего нотариусом ФИО3 было заведено наследственное дело, однако, квартира и земельный участок, расположенные по адресу: ..., не были включены нотариусом в наследственную массу к имуществу умершего, по общим основаниям, поскольку договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.****, а также земельный участок не были зарегистрированы в Бюро технической инвентаризации, которое на тот момент осуществляла регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимого имущества в городе Братске и Братском районе. В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе указанного наследственного имущества.

Просит включить имущество, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: ..., в наследственную массу, а также признать право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Определением судьи Братского районного суда Иркутской области от 26.06.2025 о проведении подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии со ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Карахунского сельского поселения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Братский район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Карахунского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее глава Карахунского сельского поселения ФИО5, действующая на основании прав по должности, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент смерти наследодателя) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Наследство в силу ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пунктах 34, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** Карахунский с/с передал в собственность ФИО2 квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой - 46 кв.м., расположенную по адресу: .... Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Карахунского Совета народных депутатов **.**.****.

Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от **.**.**** подтверждается, что ФИО2 предоставлена земля общей площадью 7 соток на основании решения от **.**.**** Карахунского сельского совета.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от **.**.****, домовладение площадью 48 кв.м., а также земельный участок площадью 700 кв.м, расположенные по адресу: ..., принадлежат ФИО2 на праве личной собственности с **.**.****.

Согласно уведомления от 10.06.2025 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....

По сообщению ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 08.07.2025 в документах, находящихся на архивном хранении в учреждении, отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: ....

В настоящее время возможность зарегистрировать право собственности ФИО2 в едином государственном реестре на спорные объекты недвижимости утрачена в связи с его смертью, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии *** *** от **.**.****, согласно которому ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженец ..., умер **.**.****.

По сведениям, предоставленным ТУ Росимущества в Иркутской области 11.09.2025, по состоянию на 09.07.2025 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения на объекты недвижимости: жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: ....

По сообщению Министерства имущественных отношений Иркутской области, поступившему в суд 15.07.2025 объекты недвижимости: жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: ... Реестре имущества, находящегося в государственной собственности Иркутской области не учтены.

Согласно сведений, представленных администрацией МО «Братский район» 28.07.2025, объекты недвижимости: жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: ... Реестре муниципальной собственности МО «Братский район» отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженка ... ..., является дочерью наследодателя ФИО2, умершего **.**.****, то есть наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении *** от **.**.****, свидетельством о заключении брака *** *** от **.**.****.

Из представленной копии наследственного дела *** к имуществу умершего **.**.**** ФИО2 следует, что с заявлениями о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО2, ФИО1, которой **.**.**** было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: .... Иного имущества в наследственную массу включено не было.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что единственным наследником, претендующим на наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., оставшееся после смерти ФИО2, умершего **.**.****, является его дочь - истец ФИО1

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 11.01.1993) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 11.01.1993) передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 11.01.1993) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу п. п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 на законных основаниях владел спорными объектами недвижимости, а также принимая во внимание, что спор о праве в данном случае отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего **.**.****, жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: ..., законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец ФИО1 является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, а также учитывая, что другие наследники на наследство, оставшееся после смерти ФИО2 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., не претендуют, спор о праве в данном случае отсутствует, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****, квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, паспорт серии *** ***, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, паспорт серии *** ***, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Громова

Дата изготовления мотивированного решения - 09.10.2025.