УИД 24RS0041-01-2023-004252-08
Дело № 2-7796/2023
копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,
при секретаре Атрашенко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Х площадью 29,7 кв.м. Требования мотивирует тем, что заключил договор аренды земельного участка с ООО УК «ЖСК» с целью размещения гаражного бокса, на придомовой территории расположено 6 гаражей. Истец открыто и добросовестно владеет вышеуказанным гаражным боксом. Учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен на законном основании, возведенный гараж не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает нарушения их прав, ФИО1 просит признать право собственности на гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрация г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.
Соответчик Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.
Третьи лица ООО УК «ЖСК» и Служба строительного надзора и жилищного контроля администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Как следует из материалов дела 30 марта 2023 года между ООО УК «ЖСК» и ФИО1 заключен договор аренды части земельного участка площадью 29,70 кв.м. для использования в целях размещения гаражного бокса. Истец ежемесячно вносит плату по договору аренды, регулярно проводит дератизационные и дезинсекционные мероприятия в гаражном боксе.
В соответствии с техническим заключением сооружения по состоянию на 15 ноября 2022 года гаражный бокс завершен строительством в 2001 году, имеет общую площадь 29,7 кв.м., не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены.
Согласно заключению ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» № ППБ-594-22 от 15 ноября 2022 года спорный гаражный бокс соответствует требованиям пожарной безопасности.
На основании экспертного заключения ООО «Оптима» расположение гаражного бокса по адресу: Х, площадью 29,7 кв.м., соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
Таким образом, учитывая, что гаражный бокс соответствует всем требованиям и нормативам, не затрагивает права и законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, предоставленном истцу в аренду управляющей компанией, используется истцом с 2001 года открыто, добросовестно и непрерывно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования А1 удовлетворить.
Признать за А1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Х
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим
Копия верна
Судья Ерохина А.Л.
Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2023 года.