Дело № 2-802/2026
УИД 23RS0042-01-2025-006598-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2026 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Мусиенко Н.С.
при секретаре Яковлеве М.М.,
с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности № 23АВ5840240 от 09.04.2025 г. ФИО2,
ответчицы ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об определении порядка пользования жилым домом.
В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома с КН <данные изъяты> общей площадью 106,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке с КН <данные изъяты> общей площадью 687 кв.м., из которого 1/4 доли принадлежит истцу, а оставшиеся 3/4 доли принадлежат ответчику. Истец указывает, что занимает комнаты N? 8 площадью 14,6 кв.м. и N? 9 площадью 12,5 кв.м. в литере А2, поименованные в техническом паспорте как вспомогательные, однако являющиеся жилыми. Все остальные помещения принадлежат ФИО4 Кроме того, на земельном участке имеется летняя кухня лит. ГЗ площадью 16,7 кв.м., а также санузел (ванная) площадью 4,0 кв.м., которые как места общего пользования должны находиться в совместном использовании. Реальный раздел жилого дома невозможен, ввиду небольшого размера доли истца. На основании изложенного, истец просит определить порядок пользования жилым домом с КН <данные изъяты> общей площадью 106,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 комнату <№>, площадью 14,6 кв.м. и комнату <№> площадью 12,5 кв.м. в литере А2. Летнюю кухню лит. Г3 площадью 16,7 кв.м. и ванную площадью 4,0 кв.м. оставить в общем пользовании.
Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 19.01.2026 г. произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего ФИО3
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснил, что причиной обращения в суд послужили многолетние споры истца и умершей <ФИО9, истец проживает одна в пустом доме, хочет улучшить свои жилищные условия и выделить в свое пользование оборудованные комнаты.
Ответчица ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ФИО4 приходилась ей соседкой, она ухаживала за ней с 2019 года. ФИО4 умерла 02.12.2024 г., наследственное дело было заведено нотариусом ФИО5. В настоящее время ответчик зарегистрировала за собой свою долю, при этом, своей долей не пользуется, полностью признает исковые требования, поскольку истец хочет улучшить свои жилищные условия.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно материалам дела предметом спора является жилой дом с КН <данные изъяты> общей площадью 106,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно представленной суду выписке из ЕГРН от 17.09.2025 г. указанный жилой дом с КН <данные изъяты> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (? доли) и ответчице ФИО3 (? доли).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.В соответствии с положениями части первой и второй статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В материалы дела представлен технический паспорт от 21.04.2009 г. № 6017 на жилой дом по адресу: <адрес>.
В представленном техническом паспорте в сведениях о правообладателях указаны истец ФИО1 (? доли), а также умершая ФИО4 (? доли).
Основанием возникновения права собственности ФИО1 на ? доли в праве является свидетельство о праве на наследство по закону № 1199 от 16.12.1999 г., выданное нотариусом ФИО6, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством.
Основанием возникновения права собственности умершей ФИО4 на ? доли являлось свидетельство о праве на наследство по закону № 4-6553 от 09.12.1992 г., что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством.
В судебном заседании надлежащий ответчик по настоящему делу ФИО1, которой в настоящее время, согласно выписке из ЕГРН от 17.09.2025 г. принадлежит часть спорного жилого дома, требования иска признала в полном объеме, пояснила, что в доме не проживает, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, представила в том числе, письменное заявление.
Согласно техническому паспорту на жилой дом от <ДД.ММ.ГГГГ>, инвентарный <№> по адресу: <адрес>, объект индивидуального жилищного строительства имеет назначение лит. А – Жилой дом, общая площадь жилого дома составляет 106,3 кв.м., жилая площадь жилого дома составляет 41,9 кв.м., число этажей надземной части 1, число этажей подземной части 1.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Истец в своих требованиях просит выделить ей комнату <№>, площадью 14,6 кв.м. и комнату <№> площадью 12,5 кв.м. в литере А2; Летнюю кухню лит. Г3 площадью 16,7 кв.м. и ванную площадью 4,0 кв.м. оставить в общем пользовании.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым применить к сложившимся правоотношениям положения ч. 1 ст. 247 ГК РФ и определить порядок пользования имуществом в соответствии с вариантом, указанным истицей в требованиях иска.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем, принимается судом.
При этом, в экспликации к поэтажному плану жилого дома в лит. А на 1 этаже расположена прихожая, площадью 8,5 кв.м., то есть указанное помещение по смыслу его назначения должно быть оставлено в общем пользовании.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом — удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым домом с КН <данные изъяты> общей площадью 106,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от 21.04.2009 года, инвентарный номер 6017.
Выделить в пользование истцу ФИО1 жилую пристройку А2, общей площадью 27,1 кв.м., а именно комнату № 8, площадью 14,6 кв.м. и комнату № 9 площадью 12,5 кв.м.
Оставить в общем пользовании летнюю кухню лит. Г3 площадью 16,7 кв.м. и ванную площадью 4,0 кв.м., пристройку 2 – площадью 8,5 кв.м.
Выделить в пользование ответчику ФИО3 постройки: жилой дом лит. А - площадью 21,9 кв.м., жилую пристройку лит. А1, площадью 20 кв.м., подвал под А1 – площадью 8,1 кв.м., подвал под А2 – площадью 12,9 кв.м., подвал под а – площадью 7,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.С. Мусиенко
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 26.01.2026 г.