Решение по делу № 2-270/2025 от 05.08.2025 - о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок.

УИД69RS0010-01-2025-000259-24

Дело № 2-270/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к ФИО9, администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО9, администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок. Требования мотивируют тем, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного <адрес> между Калязинским лесхозом в лице ФИО1 и членами семьи ФИО8, гражданам: ФИО8, ФИО7 и ФИО2 была передана в совместную собственность квартира площадью ....... кв.м., расположенная по адресу: <адрес> В указанном договоре ранее адрес местонахождения квартиры был указан: <адрес>. Позже на основании постановления Главы администрации Нерльского сельского поселения № 46 от 29.12.2007 «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям в населенных пунктах Нерльского сельского поселения» дому под номером № ___ был присвоен номер № ___, что подтверждается справкой МКУ «Управление Нерльской сельской территорией» № 323 от 08.07.2024. Регистрационным удостоверением № ___ от "__"__ __ г. подтверждается, что квартира № ___ в доме № ___ (ранее № ___) была зарегистрирована по праву собственности за ФИО8, ФИО7, ФИО2. Учитывая тот факт, что в соответствии с действующим законодательством имущество на праве совместной собственности может принадлежать только либо супругам, либо членам крестьянско-фермерского хозяйства, считать совместной собственностью указанную квартиру лиц, которым она была предоставлено – нельзя. Учитывая, что указанные лица между собой приходятся друг другу сестрами и братом, необходимо считать, что указанная квартира была предоставлена в долевую собственность. Поскольку договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.08.1990 не определены доли каждого участника, то в силу закона следует считать их равными, т.е. по ....... доле в праве. Таким образом, на основании указанного договора истцам и ФИО2. было предоставлено в собственность по ....... доле в праве общей долевой собственности на квартиру площадью ....... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Спорная квартира была учтена на кадастровом учете как ранее учтенный объект недвижимости с кадастровым номером <адрес> и отнесена к родовому объекту (МКД) с кадастровым номером <адрес>, что является неверным. Дом, в котором расположена спорная квартира, является двухквартирным. Квартира № ___ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9 и членам его семьи, право собственности которых в настоящее время зарегистрировано в установленном законом порядке. Квартира № ___ имеет кадастровый номер № ___ и отнесена к родовому объекту с кадастровым номером № ___, куда должна быть и отнесена квартира № ___, предоставленная ФИО10 на основании договора от "__"__ __ г.. По сведениям ЕГРН указанное здание (МКД) имеет привязку к земельному участку с кадастровым номером № ___, на котором указанный жилой дом фактически и расположен. Таким образом, ранее учтенный объект - квартира № ___ с кадастровым номером № ___ подлежит снятию с кадастрового учета, с одновременной постановкой на кадастровый учет указанной квартиры с привязкой к зданию, с кадастровым номером № ___, где уже зарегистрированы права на квартиру № ___. Техническим паспортом на жилой дом от 07.10.2002 и справкой ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» № ___ от 16.04.2025 подтверждается инвентаризационный учет квартиры № ___ в жилом доме № ___, расположенном по адресу: <адрес> согласно сведениям инвентарного дела имеет площадь ....... кв.м. Кроме того, на основании постановления Главы Калязинского района № 585 «О предоставлении в собственность земельного участка в с<адрес> ФИО9, ФИО8, ФИО2., ФИО7» от 19.08.2004 ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО9 был предоставлен в собственность земельный участок, с кадастровым номером № ___, площадью ....... кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Указанным постановлением также предусмотрено, что ФИО8, ФИО2., ФИО7 предоставляется в собственность ....... кв.м. из общей площади ....... кв.м. Затем на основании соглашения об определении долей в праве собственности на земельный участок от 07.10.2004 ФИО9, ФИО8, ФИО7 и ФИО2 определили свои доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Указанным соглашением было определено, что ФИО8, ФИО7, ФИО2. в указанном имуществе принадлежит по ....... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. "__"__ __ г. умер ФИО2, который приходился истцам братом. Факт смерти и родственных отношений подтверждается документально. После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество, в том числе, в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ....... кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и ....... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № ___, площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2. истцы в установленный законом срок не обратились с заявлениями о принятии наследственного имущества к нотариусу после смерти своего брата. Истцы являются единственными наследниками второй очереди по закону. ФИО2 на момент своей смерти в браке не состоял, детей не имел. Родители ФИО2.: отец ФИО3 умер "__"__ __ г., мать ФИО4 умерла "__"__ __ г.. Не смотря на то, что истцы не обратились с заявлениями о принятии наследственного имущества к нотариусу, фактически имущество, оставшееся после смерти ФИО2. истцами было принято, что подтверждается совместной регистрацией по месту жительства на день смерти наследодателя. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Нерльского сельского поселения № ___ от 30.11.2023. В настоящее время истцы не имеют возможности оформить свои права собственности в отношении указанной квартиры и земельного участка, поскольку один из участников долевой собственности в настоящее время умер. Поэтому не представляется возможным заключение соглашения об определении долей в имуществе. Кроме того, не представляется возможным оформить и наследственные права в имуществе, поскольку наследодателем также не были надлежащим образом оформлены его права в отношении спорного имущества. В связи с данными обстоятельствами истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. В настоящее время доли в имуществе, с учетом наследства, должны распределиться между истцами следующим образом:

- ФИО7 должна принадлежать ....... доля в праве общей долевой собственности на квартиру ....... доля на основании договора приватизации + ....... доля по наследству после смерти брата) и ....... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (....... долей на основании постановления главы и соглашения об определении долей + ....... долей по наследстве после смерти брата);

- ФИО8 также должна принадлежать ....... доля в праве общей долевой собственности на квартиру ....... доля на основании договора приватизации + ....... доля по наследству после смерти брата) и ....... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (....... долей на основании постановления главы и соглашения об определении долей + ....... долей по наследстве после смерти брата).

Кроме того, при признании судом права собственности на спорную квартиру за истцами, указанная квартира будет подлежать постановке на кадастровый учет, а квартира, учтенная ранее с кадастровым номером № ___, должна быть снята с кадастрового учета, так как ошибочно внесена на кадастровый учет с привязкой к другому объекту (зданию).

Просят признать за ФИО7 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью ....... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и на ....... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>; и признать за ФИО8 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью ....... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и на ....... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>. Также просят указать, что решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета квартиры, площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенной по адресу: <адрес> и постановки на кадастровый учет квартиры, площадью ....... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Истцы ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В своем ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна, не ходатайствовал от отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель ответчика администрации Калязинского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна, не ходатайствовал от отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна, не ходатайствовал от отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель ответчика ГКУ ТО «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна, не ходатайствовал об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адрес суда поступили возражения, из которых следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на земельном участке с кадастровым номером № ___ расположено здание (многоквартирный дом) общей площадью ....... кв.м с кадастровым номером № ___. В многоквартирном доме расположена квартира с кадастровым номером № ___. Право общей долевой собственности на эти объекты недвижимости зарегистрировано за ответчиками. Сведений о других помещениях в многоквартирном доме с кадастровым номером № ___ ЕГРН не содержит. Жилой дом с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенные в нём квартиры (квартира № ___ и квартира № ___) с кадастровыми номерами № ___, № ___ сняты с государственного кадастрового учёта 22.07.2025 ввиду обнаружения дубля с объектом недвижимости с кадастровым номером № ___. Таким образом, требования о снятии с кадастрового учета квартиры площадью ....... кв. м с кадастровым номером № ___, расположенной по адресу: <адрес> являются излишними и не могут быть удовлетворены.

В случае удовлетворения заявленных требований для внесения соответствующих сведений в ЕГРН истцам необходимо представить технический план помещения, подготовленный кадастровым инженером. В соответствии с ч. 7 ст. 1 Закона о регистрации осуществляется кадастровый учёт земельных участков, зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершённого строительства, единых недвижимых комплексов, а в случаях, установленных федеральным законом, и иных объектов, которые прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав, установлены ст. 15 Закона о регистрации. Согласно п. 5, 7.3 ч. 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты; технический план, подготовленный кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 58 Закона о регистрации в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учёта установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учёт, содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершённого строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

В случае, если данных сведений решение суда не содержит, то заявителю при обращении в орган регистрации прав необходимо представить технический план для осуществления государственного кадастрового учёта объекта недвижимости. Таким образом, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности потребуется предоставление заявлений, а также должен быть представлен технический план, подготовленный кадастровым инженером.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Ст. 7 данного Закона предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного <адрес> между Калязинским лесхозом в лице ФИО1. и членами семьи ФИО8, гражданам: Р.Н., ФИО7 и ФИО2 была передана в совместную собственность квартира площадью ....... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

19.08.1999 на имя ФИО8, ФИО7 и ФИО2. выдано регистрационное удостоверение № ___, которым подтверждается, что квартира № ___ в доме № ___ по ул. Ленинская в с. Нерль Калязинского района, состоящая их трех комнат, общей площадью ....... кв.м, зарегистрирована по праву собственности за указанными гражданами.

Из справки № 323, выданной 08.07.2024 МКУ «Управление Нерльской сельской территорией», следует, что на основании постановления Главы администрации Нерльского сельского поселения № 46 от 29.12.2007 «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям в населенных пунктах Нерльского сельского поселения» дому под номером № ___, находящемуся по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту (с учетом уточнения от 16.04.2025) на жилой дом № ___, расположенный по адресу: <адрес>, собственниками квартиры № ___ являются ФИО12, ФИО2; собственником квартиры № ___ – ФИО9.

Справкой Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 16.04.2025 № 57 подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в материалах Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» с инвентарным номером № ___, кадастровым номером № ___, согласно краткой характеристики об объекте недвижимости - квартира имеет общую площадь ....... кв.м, жилую площадь ....... кв.м, подсобную площадь ....... кв.м, определена стоимость квартиры с учетом износа – 131737 рублей 00 копеек.

Суд также принимает во внимание сообщение Управления Росреестра по Тверской области от 22.07.2025 о том, что жилой дом с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенные в нём квартиры (квартира № ___ и квартира № ___ с кадастровыми номерами № ___, № ___ сняты с государственного кадастрового учёта 22.07.2025 ввиду обнаружения дубля с объектом недвижимости с кадастровым номером № ___.

Выпиской из ЕГРН от 11.06.2025 подтверждается, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом, который поставлен на кадастровый учет 31.03.2008, имеет кадастровый номер № ___, расположен на земельном участке с кадастровым номером № ___. В здании расположено помещение с кадастровым номером № ___.

Из выписки из ЕГРН от 11.06.2025 следует, что помещение с кадастровым номером № ___ – это квартира № ___, расположенная по адресу: <адрес>, которая зарегистрирована на праве общей долевой собственности за ФИО5., ФИО6. и ФИО9

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доли в общей совместной собственности ФИО8, ФИО7 и ФИО2 вышеуказанной квартиры являются равными.

Также судом установлено, что на основании Постановления Главы Калязинского района № 585 «О предоставлении в собственность земельного участка в <адрес> ФИО9, ФИО8, ФИО2., ФИО7» от 19.08.2004 ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО9 был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № ___ площадью ....... кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Указанным постановлением также предусмотрено, что ФИО8, ФИО2., ФИО7 предоставляется в собственность ....... кв.м из общей площади ....... кв.м.

Соглашением об определении долей в праве собственности на земельный участок от 07.10.2004 ФИО9, ФИО8, ФИО7 и ФИО2 определили свои доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, после чего ФИО9 стало принадлежать ....... долей, а ФИО10 по ....... долей каждому.

Право собственности ФИО9 на ....... долей земельного участка с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.06.2025.

"__"__ __ г. г. умер ФИО2, который приходился истцам братом. Факт смерти и родственных отношений подтверждается документально.

После смерти ФИО2. открылось наследственное имущество, в том числе, в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ___, общей площадью ....... кв.м и ....... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № ___, площадью ....... кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Указанное наследственное имущество приняли фактически истцы, что подтверждается совместной регистрацией на день смерти наследодателя (справка администрации Нерльского сельского поселения от 30.11.2023 №761).

Наследственное дело после смерти ФИО2. не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса Калязинского района Тверской области ФИО11 от 20.06.2025 № 286.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруги, дети, родители наследодателя.

Наследников первой очереди после смерти ФИО2. не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Следовательно, истцы ФИО8 и ФИО7 являются единственными принявшими наследство наследниками по закону на имущество умершего ФИО2

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств судом установлено, что каждому из истцов принадлежит ....... доля в праве общей долевой собственности на квартиру (....... доля на основании договора приватизации + ....... доля по наследству) и ....... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (....... долей на основании постановления главы и соглашения об определении долей + ....... долей по наследству).

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, суд пришел к выводу, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет квартиры № ___, площадью ....... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7, ФИО8 к ФИО9, администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО7 (....... доля в праве) и ФИО8 ....... доля в праве) на квартиру № ___, общей площадью ....... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности ФИО7 (....... долей в праве) и ФИО8 (....... долей в праве) на земельный участок, площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет квартиры № ___ площадью ....... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2025 г.

Председательствующий