Дело № 2-4740/2025
УИД № 24RS0046-01-2025-005534-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 года г.Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Милуш О.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 09.07.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Механизатор» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Механизатор» о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ранее имел кадастровый №, площадь участка составляла 800 кв.м. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 06.02.2025, в связи с чем указанный участок подлежит новому образованию. В целях оформления прав на земельный участок были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка в СНТ «Механизатор» и подготовлен межевой план, которым определено, что площадь участка составляет 951 кв.м. Образованный земельный участок (ЗУ 1) расположен в зоне СХ-2 (Зоны ведения садоводства и огородничества), с видом разрешенного использования – ведение садоводства. Земельный участок истца находится в составе земельного участка СНТ «Механизатор» и отведен последнему государственным Актом на право пользования землей от 22.02.1977, на основании Постановления №482 от 29.11.1993 переданы бесплатно в собственность СНТ, согласно списочному составу. Истец является членом СНТ «Механизатор», добросовестно и открыто владеет данным участком, который входит в границы земельного участка СНТ, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, оплачивает все сборы и членские взносы. На земельном участке отсутствуют какие-либо жилые/нежилые строения.
На основании изложенного, истец просит признать за ФИО2 право собственности на вновь образованный земельный участок, расположенный в зоне СХ -2 (Зоны ведения садоводства и огородничества), с видом разрешенного использования – ведение садоводства, по адресу: <адрес>, с уникальными характеристиками согласно каталогу координат, приведенному в межевом плане:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
-
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика СНТ «Механизатор», представитель третьего лица Департамент Горимущества, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО7, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона N 52-ФЗ от 30.11.1994 "О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно ст. 7 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" N 443-1 от 24.12.1990 (в ред. от 24.06.1992) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ N 52-ФЗ от 30.11.1994).
В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп. 2 п. 2 ст. 41 ЗК РФ.
В силу п. 9.1 ст. 2 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ от 29.07.2017 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.
Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено судом и следует из материалов дела, что 22.07.1977 исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся УМ-1 треста «Строймеханизация» выдан акт, на основании которого в постоянное пользование отведено 23,9 гектаров земли.
Постановлением Мэра <адрес> ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки за садоводческими товариществами на территории г. Красноярска и переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам, в том числе СТ «Механизатор УМ-1» передан земельный участок в урочище <адрес>. Документом, подтверждающим отвод земельного участка, является решение горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением администрации <адрес> №адм от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ «О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в г. Красноярске» адресу комплекса садового общества г. Красноярск, ПСО «Механизатор» (кадастровый номер земельного квартала №) присвоен адрес: <адрес>, №; одному строению, расположенному в комплексе садового общества <адрес>, ПСО «Механизатор» присвоен адрес: <адрес>, №, стр. №.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Механизатор», ФИО2 является членом СНТ «Механизатор» с 2010 года, долгов по оплате взносов за участок № не имеет, участок используется по назначению. На участке выращиваются садовые и огороднические культуры. Участок находится в границах СНТ «Механизатор».
Согласно справке СНТ «Механизатор» от 26.06.2023, ФИО2 является членом СНТ «Механизатор», за ней закреплен земельный участок, расположенный по адресу: г. Красноярск, СНТ «Механизатор».
Из справки СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является пользователем участка № с 2010 года. ФИО9 за участок не имеет. Данный участок используется по назначению, на участке выращиваются садовые и огороднические культуры. Участок находится в границах СНТ «Механизатор».
Согласно справке СНТ «Механизатор» от 15.07.2025, ФИО2 на основании лично поданного 05.06.2006 заявления о вступлении в члены СНТ «Механизатор» и протокола общего собрания СНТ «Механизатор» № от ДД.ММ.ГГГГ, является членом СНТ «Механизатор». За ФИО2 закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за который полностью внесен членский взнос 17.06.2012. Указанный участок ранее имел кадастровый №, площадь участка ранее составляла 800 кв.м. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 06.02.2025. В результате проведения кадастровых работ, в связи с образованием указанного земельного участка вновь, определено, что площадь участка в настоящий момент составляет 951 кв.м. Задолженности по взносам и иным платежам за данный участок у ФИО10 не имеется. Претензий третьих лиц, включая смежных землепользователей, относительно спора о праве на участок в СНТ не заявлено.
Как усматривается из выписки из ЕГРН, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике спорного земельного участка.
В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка в СНТ»Механизатор», расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО8 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению кадастрового инженера образованный земельный участок (ЗУ1) расположен в зоне СХ -2 (Зоны ведения садоводства и огородничества), с видом разрешенного использования – ведение садоводства, где предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: минимальный – 0,06 га, максимальный – 0,15 га. Сведения о характеристиках образуемого земельного участка: местоположение земельного участка в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой виде: <адрес> населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – ведение садоводства, площадь земельного участка 951 +/-3 кв.м. Сведения о частях границ образуемого земельного участка:
Сведения о частях образуемого земельного участка :ЗУ1 обозначение земельного участка
Обозначение части границ
Горизонтальное положение (S), м
Описание прохождения части границ
от т.
до т.
1
2
3
4
1
2
25.02
-
2
3
0.72
-
3
4
1.09
-
4
5
18.65
-
5
6
48.96
-
6
7
16.13
-
7
8
2.68
-
8
1
24.58
-
Расположение спорного земельного участка в границах СНТ «Механизатор» подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Из заключения кадастрового инженера ООО «ЦКП» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного с целью выявления (исключения) наложений координат характерных точек местоположения границ земельного участка (ЗУ1) на границы смежных землепользователей, следует, что в результате проведения кадастровых работ определено фактическое местоположение координат характерных точек границ земельного участка ЗУ1, площадью 951 кв.м, расположенного по адресу: №. В результате анализа сведений ЕГРН установлено, что по отношению к земельному участку ЗУ1 местоположение границ смежных земельных участков определено в сведениях ЕГРН в соответствии с действующим законодательством, наложений (пересечений) с местоположением границ смежных землепользователей не выявлено.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Разрешая заявленные требования суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований, поскольку установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах участка, ранее отведенного СНТ «Механизатор», спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Механизатор» и отведенного государственным актом на право пользования землей от 22.02.1977, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях более 15 лет, несет бремя расходов по содержанию земельного участка, задолженности перед обществом по уплате членских и целевых взносов не имеет.
Спорный земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте, для государственных и муниципальных нужд не зарезервирован.
Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ «Механизатор», выделенной до введения в действие Федерального закона N "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также до принятия Федерального закона "О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан", то истец, являющийся членом СНТ «Механизатор», имеет право приобрести занимаемый ею земельный участок в собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к СНТ «Механизатор» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный в зоне СХ -2 (Зоны ведения садоводства и огородничества), с видом разрешенного использования – ведение садоводства, по адресу: <адрес> с уникальными характеристиками согласно каталогу координат:
Сведения о частях образуемого земельного участка :ЗУ1 обозначение земельного участка
Обозначение части границ
Горизонтальное положение (S), м
Описание прохождения части границ
от т.
до т.
1
2
3
4
1
2
25.02
-
2
3
0.72
-
3
4
1.09
-
4
5
18.65
-
5
6
48.96
-
6
7
16.13
-
7
8
2.68
-
8
1
24.58
-
Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Судья О.А. Милуш
Мотивированное заочное решение изготовлено 07.11.2025.
Судья О.А. Милуш