Дело № 2-2487/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Дубининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности за земельные участки в установленных границах,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованиями о прекращении права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 (в 1/3 доле за каждым) на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 400 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>;

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 137 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> в установленных границах, определяемых характерными точками координат:

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

согласно данным Межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за ФИО2 и ФИО3 (в 1/2 доле за каждым) право общей долевой собственности на недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 267 м, находящийся по адресу: <адрес> установленных границах, определяемых характерными точками координат:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составлен!

согласно данным межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на следующее имущество, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права и Выписками из ЕГРН: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 400 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> расположенное на нём здание, назначение: жилой дом, общей площадью 57 кв. м, этажность: 1, подземный этажей: 0, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом доме никто не проживает. Истец и ответчики совместно пользоваться данным имуществом не могут из-за разногласий и отсутствия желания ответчиков нести какие-либо расходы по содержанию недвижимого имущества.

Поэтому Истец решил выделить себе в натуре часть земельного участка (1/3) площадью 137 кв. м, которым он пользуется - обрабатывает, сажает растения.

Ответчикам истец решил оставить необрабатываемую никем часть общего земельного участка площадью 267 кв. м.

Жилой дом расположен на участке площадью 267 кв. м. данный участок не обрабатывается и остается ответчикам.

Ответчики не имеют желание пользоваться указанным имуществом совместно, жилой дом практически разрушен, оставшимся земельным участком (кроме обрабатываемой Истцом части) никто не пользуется.

Поэтому истец решил разделить имущество, находящееся в долевой собственности единственным верным справедливым образом - взять себе обрабатываемую им часть земельного участка. По расчетам Истца имущество приблизительно равной стоимости. Предлагаемый Ответчикам земельный участок ликвиден, они с легкостью смогут его продать и получить денежные средства.

Ответчики против удовлетворения иска не возражают (по информации, имеющейся на дату подачи иска).

Указанными обстоятельствами истец обосновывал свои требования о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области - http://borsky.nnov.sudrf.ru.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части 2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. (ч.1 ст.146 ГК РФ)

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (ч.2 ст.146 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 400 кв.м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, а также 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 57 кв.м, этажность 1, подземный этажей: 0, кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств, учитывая право истца на выдел своей доли из общего имущества, и возможность выдела земельного участка, а также учитывая, что порядок пользования земельным участком между сторонами сложился, ответчики не направили возражений согласно требований заявленного иска, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

В связи с выделением истцу доли в праве собственности на земельный участок, право долевой собственности сторон на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 (в 1/3 доле за каждым) на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 400 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 137 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в установленных границах, определяемых характерными точками координат:

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

согласно данным Межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 и ФИО3 (в 1/2 доле за каждым) право общей долевой собственности на недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 267 м, находящийся по адресу: <адрес> установленных границах, определяемых характерными точками координат:

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составлен!

согласно данным межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Кандалина