Дело № 2-246/2025

УИД 25RS0034-01-2025-000660-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка, Приморский край 2 сентября 2025 года

Чугуевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Прудниковой Я.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО1,

с участием представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

администрация Чугуевского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором указала, что в <адрес> расположены объекты недвижимости, не имеющие собственника: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 129,7 кв. м, наименование: гараж, кадастровый №, 1977 года постройки, инвентарный номер № и нежилое здание (автошкола), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 161,2 кв. м, кадастровый номер №, инвентарный номер №. Данные объекты недвижимости поставлены на учет как бесхозяйные на основании постановлений администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №, № и в соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В силу ст. 21 Устава Чугуевского муниципального округа, таким органом является администрация Чугуевского муниципального округа Приморского края. Просит признать за Чугуевским муниципальным округом Приморского края право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 129,7 кв. м, наименование: гараж, кадастровый номер №, 1977 года постройки. Признать за Чугуевским муниципальным округом Приморского края право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 161,2 кв. м, кадастровый номер №.

В судебном заседании представитель заявителя администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края – ФИО2 заявление поддержала, по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица Территориального управления Росимущества в Приморском крае в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не заявлял. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося представителя заинтересованного лица.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Положения абз. 1, 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ предусматривают, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из содержания п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Решением Думы Чугуевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № принят Устав Чугуевского муниципального округа Приморского края (далее – Устав).

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 4 Устава к вопросам местного значения муниципального округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа.

Органом местного самоуправления Чугуевского муниципального округа, наделенным исполнительно-распорядительными полномочиями, является администрация Чугуевского муниципального округа Приморского края (п. 21 Устава).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления администрации Чугуевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О постановке на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного» объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 129,7 кв. м, наименование: гараж, 1977 года постройки, инвентарный номер №, поставлен на кадастровый учет в качестве бесхозяйного ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер № что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на указанный объект недвижимости отсутствуют.

На основании постановления администрации Чугуевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О постановке на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного» объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 161,2 кв. м, инвентарный номер №, в качестве бесхозяйного ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-154767031 правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Территориальное управление Росимущества в <адрес> в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ №-АФ-05/4849 указало, что сведения о данных объектах в реестре федерального имущества отсутствуют.

Таким образом, судом не установлена принадлежность объектов недвижимости, в отношении которых заявитель просит признать право муниципальной собственности, какому-либо физическому или юридическому лицу на праве собственности либо ином праве.

Из представленных в дело технических паспортов на объекты недвижимости, следует, что оба объекта: здание – автошкола, площадью 161,2 кв. м и гараж площадью 129,7 кв. м, 1977 года постройки, фактически существуют, расположены по адресу: <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, требования администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,- удовлетворить.

Признать за Чугуевским муниципальным округом Приморского края право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 129,7 кв. м, наименование: гараж, кадастровый номер №, 1977 года постройки.

Признать за Чугуевским муниципальным округом Приморского края право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 161,2 кв. м, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Чугуевский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.В. Прудникова