УИД: 77RS0003-02-2022-002719-89
Дело № 2-2430/дата
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес дата
Бутырский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2430/22 по иску наименование организации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
наименование организации, с учетом уточнений по правилам части 1 статьи 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО1 и просил взыскать солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата, с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований указал, что ответчики являются собственниками доли квартиры №33 по адресу: адрес. Ответчики бремя содержания принадлежащего имущества и оплату коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.
В судебном заседании представитель истца наименование организации по доверенности фио уточненные исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.
Явившийся в судебное заседание ответчик ФИО3, одновременно являющийся представителем ответчиков ФИО2, ФИО1, просил отказать в удовлетворении исковых требований по оплате задолженности возникшей до дата, представил расчет задолженности и пени, заявил о пропуске срока исковой давности по задолженности дата, о чем указал в отзыве на иск.
Выслушав объяснения представителя наименование организации фио, ответчика фио, исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.
В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В соответствии со статьёй 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, возникающей по правилам, установленным частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, истец наименование организации является некоммерческой организацией, в управлении которой находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес.
Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1 являются собственниками 1/3 доли квартиры 33, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 82,20 кв.м.
Согласно представленному стороной истца расчету, за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на содержание общего имущества за период с дата по дата, с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма
По правилам статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, установленный статьёй 196 ГК РФ срок исковой давности предъявления кредитором требования об оплате ежемесячных услуг, погашение которых в соответствии с условиями договора определено периодическими платежами, исчисляется с момента наступления срока погашения очередного платежа.
Оплата жилищных и коммунальных услуг должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за оплачиваемым месяцем.
Из приведенных норм права следует, что течение срока исковой давности начинается со дня нарушения прав кредитора не оплатой денежной суммы за жилищные и коммунальные услуги в соответствующем месяце.
Таким образом, в соответствии с установленным сроком исковой давности, истец вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных в пределах трехлетнего срока исковой давности до момента обращения с иском в суд.
В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
С учетом того, что судебный приказ от дата был отменен дата в связи с поступившим заявлением фио, исковое заявление в суд подано дата, то есть в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа, срок исковой давности по обязательствам следует исчислять применительно к ежемесячным платежам.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым применить к требованиям истца последствия пропуска срока исковой давности, о чем было заявлено стороной ответчика за период с дата по дата, с дата по дата.
Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков в равных долях задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, поскольку ответчики вопреки статье 56 ГПК РФ не представили доказательства отсутствия задолженности перед управляющей организацией за указанный период.
Согласно расчету истца наименование организации, размер пени составляет сумма
Проверив указанный расчет, суд с ним согласиться не может, поскольку расчет произведен без учета моратория, действовавшего в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежащих начислению за период просрочки с дата по дата, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма долга образовалась до дата, а также исходя из установленных Постановлением Правительства РФ от дата №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в дата» особенностей начисления и уплаты пени в отрасли ЖКХ на период с дата по дата, размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца наименование организации, в равных долях, неустойки в размере сумма, исходя из следующего расчета:
февраль дата долг 5 046,43
5046,43 x 30 x 0 x 9.5% = 0,00
5046,43 x 60 x 1/300 x 9.5% = 95,88
5046,43 x (1108-270) x 1/130 x 9.5% = 3090,36
Всего сумма;
март дата долг 5 281,92
5281,92 x 30 x 0 x 9.5% = 0,00
281,92 x 60 x 1/300 x 9.5% =100,36
5281,92 x (1077-270) x 1/130 x 9.5% = 3114,91
Всего сумма;
апрель дата долг 5 112,53
5112,53 x 30 x 0 x 9.5% = 0,00
5112,53 x 60 x 1/300 x 9.5% = 97.14
5112,53 x (1045-270) x 1/130 x 9.5% =2895.46
Всего сумма
Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает, поскольку в судебном заседании заявление о применении положений статьи 333 ГК РФ в связи с явной несоразмерностью размера неустойки, ответчиком сделано не было.
Возражение ответчика об обоснованности начисления неустойки, равно как и ее размера, само по себе не является предусмотренным ст. 333 ГК РФ заявлением об уменьшении неустойки, как на то обратил внимание Верховный Суда РФ в Определении от дата N 3-ПЭК20 по делу N А56-64034/дата
Расходы наименование организации по оплате государственной пошлины по иску распределяются судом в соответствии со статьёй 98 ГПК РФ и относятся на ответчиков в размере сумма, поскольку иск удовлетворен частично.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования наименование организации удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт: серия дата, серия 051615), ФИО2 (паспорт: серия дата, серия 137988), ФИО3 (паспорт: серия дата, серия 397951) в пользу наименование организации (ИНН <***>), в равных долях, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата, в размере сумма, пени в размере сумма и возврат государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении иска наименование организации в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со принятия решения в окончательной форме.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято дата.