Дело №2-6208/2025
27RS0004-01-2025-007791-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 25 декабря 2025г.
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе
председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1
ответчика ФИО2,
при секретаре Шевчик Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО3 ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что состояла с ответчиком в браке, являются родителями ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 16.06.2025 произведен раздел квартиры и признано право собственности по ? доли за каждым.
Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 29.07.2025 место жительства несовершеннолетнего ФИО4 определено с матерью.
В настоящее время между ней и ответчиком возник спор о порядке пользования указанной квартирой.
Просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив в пользование истца с несовершеннолетним ребенком комнату площадью 17,2 кв.м., в пользование ответчика – комнату площадью 12,9 кв.м.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии с положениями ст.ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
Представитель истца ФИО1 при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 при рассмотрении дела фактически не возражал против предложенного истцом порядка пользования квартирой, выразил желание пользоваться балконом по договоренности с истцом.
Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения (ст.304 ГК РФ).
В силу положений ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В силу п.п.1, 3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст.246 ГК РФ).
При этом положения ст. 247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Положения ГК РФ, не исключают права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
При установлении порядка пользования жилым помещением каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть помещения исходя из его доли в праве общей собственности на жилое помещение. При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.Б п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда РФ от 20.11.2008 №831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.
При определении порядка пользования квартирой в случае отсутствия сложившегося порядка пользования квартирой по возможности должен соблюдаться принцип соразмерности выделяемых в квартире жилых помещений долям, принадлежащим участникам общей долевой собственности.
В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.
При рассмотрении дела судом установлено, что стороны состояли в браке, являются родителями несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительства которого решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 29.07.2025 определено с матерью.
В период брака сторонами приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 16.06.2025 признана общей совместной собственностью ФИО5 и ФИО2, произведен ее раздел с признанием право собственности за каждым по ? доли.
Соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено, при этом наличие судебного спора свидетельствует также об отсутствии такого соглашения.
Согласно техническому паспорту, квартира <адрес> имеет две жилые комнаты: площадью 17,2 кв.м. и 12,9 кв.м.
Размер долей сторон в праве собственности на спорную квартиру позволяет выделить им в пользование изолированные жилые помещения, обеспечив при этом равный их доступ к местам общего пользования.
На день рассмотрения дела истец в квартире не проживает, при этом указал о заинтересованности в пользовании принадлежащей ему доли.
При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований об определении порядка пользования жилым помещением: выделив в пользование ФИО5 и несовершеннолетнему ФИО4 жилую комнату с балконом площадью 17,2 кв.м., в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 12,9 кв.м.; места общего пользования: коридор, ванную комнату, санузел, кухню, закрепить в общее владение и пользование.
В ходе рассмотрения дела ФИО2 высказал о намерениях пользоваться балконом, представитель истца фактически не оспаривал право ответчика на пользование балконом, указав, что это может быть достигнуто путем договоренности между ФИО5 и ФИО2
Данный вариант определения порядка пользования жилым помещением не ущемляет права сторон, поскольку предоставление в пользование участника долевой собственности конкретной части общего имущества не означает приобретения им права на данную долю имущества, так как ему по-прежнему принадлежит идеальная доля в праве собственности на все имущество в целом.
Несоответствие жилой площади, передаваемой в пользование истцу и ответчику, размеру идеальных долей сторон является незначительным, не препятствует осуществлению права пользования спорным жилым помещением всеми его сособственниками, соответствует целям соблюдения прав и интересов сторон, а также целевому назначению и использованию имущества.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.
Определить ФИО5 и ФИО2 порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:
- выделить в пользование ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО4 жилую комнату с балконом площадью 17,2 кв.м.;
- выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 12,9 кв.м.;
- места общего пользования: коридор, ванную комнату, санузел, кухню закрепить в общее пользование.
Время и продолжительность пользования ФИО2 балконом, определять по договоренности между ФИО5 и ФИО2
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026.
Судья: И.Ю. Суворова