УИД:№

Дело № 2-481/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камбарка 12 октября 2023 года

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шадрина Г.А.,

при секретаре Балакиной С.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, требуя признать за ней право собственности на объект капитального строительства - гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Требования в целом мотивированы в целом следующим.

Согласно архивной выписке из протокола № заседания заводского комитета профсоюза от ДД.ММ.ГГГГ расточнику РМЦ – Ч.В.Н. выделили 2-х комнатную квартиру <адрес>. К каждой квартире выдавался гараж, номер которого совпадал с номером квартиры.

Совместно с супругом они владели указанным гаражом. Супруг Ч.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Они владели гаражом открыто, непрерывно, каких-либо претензий от других лиц в отношении гаража не предъявлялось, права на гараж никто не предъявлял.

В Администрации по причине отсутствия правоустанавливающих документов ей было отказано в оформлении земельного участка под объектом недвижимости.

Полагает, что на основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) необходимо признать за ней право собственности на гараж (л.д.5).

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основания указанным в иске.

Ответчик Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики»», будучи надлежаще уведомленным, своего представителя в суд не направил.

Также информация о дате и времени рассмотрения дела размещена на официальном интернет-сайте Камбарского районного суда Удмуртской Республики (kambarsky.udm@sudrf.ru).

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при указанной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 56, 195, 196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа вышеприведённых норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. При этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В материалы дела представлены архивные выписки, из которых в целом следует, что Ч.В.Н. выделена 2-х комнатная квартира <адрес>.

Из технического плана здания, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в кадастровой квартале № по адресу <адрес> находится нежилое здание – гараж 1977 года постройки, площадью 21.4 кв.м.

Гараж имеет все признаки объекта недвижимости. Кадастровый номер объекту недвижимости, а также земельному участку, на котором находится гараж, не присвоен.

Как указала ФИО1, гараж был выделен вместе с квартирой. С тех пор они с супругом совместно вплоть до его смерти пользовались этим гаражом. Никто за время, прошедшее со времени получения гаража на него не претендовал, они пользовались гаражом открыто и непрерывно с момента его предоставления.

Доводы истца подтвердила и допрошенный в судебном заседании свидетель К.А.И.

Таким образом, установлено, что истец не скрывала факт владения гаражом, пользовалась им постоянно и непрерывно более 15 лет.

В материалах дела данных о том, что земельный участок, а также гараж, на котором он расположен, отнесен к землям, изъятым из оборота, либо ограничен в обороте, в силу чего не может быть предоставлен в частную собственность, ответчиком не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец, не являясь собственником гаража, но добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

Таким образом, судом установлено, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Признание права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Камбарским РОВД Удмуртской Республики) к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» (ОГРН №) о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, право собственности н нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: <адрес> 3, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.А.Шадрина