Решение по делу № 02-0399/2022(02-6508/2021)~М-5545/2021 от 23.11.2022 - о прекращении общей долевой собственности, выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности, по встречному исковому заявлению ......... к ...у ...... о прекращении общей долевой собственности, выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности.

Категория дела О выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец ... ... и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, встречные исковые требования признали. Ответчик ...а ... и ее представитель в судебном заседании встречные исковые требования

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований сторон о прекращении долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес и выделении в собственность ...<ФИО>... и ...ой

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые ...а ... к .........е о прекращении общей долевой собственности, выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности удовлетворить.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399/2022 по иску ...а ... к .........е о прекращении общей долевой собственности, выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности, по встречному исковому заявлению ......... к ...у ...... о прекращении общей долевой собственности, выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности,

установил:

Истец ... ... обратился в суд с иском к ответчикам .........е о прекращении общей долевой собственности, выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности, ссылаясь на то, что ...фио являлся собственником 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. На указанной площади также были зарегистрированы: ... ... (истец, внук собственника), ...фио (сын собственника), ...фио (невестка собственника).

После смерти ...фио наследство фактически принял его сын ...фио После смерти ...фио наследство приняла его жена ...фио После смерти ...фио наследство принял истец ... ...

В 1994 г. в части дома, в которой проживал истец со своей матерью, произошел пожар. В пожаре сгорела и домовая книга с записями о владельцах, которая хранилась у одного из домовладельцев.

В 1996 г. было начать восстановление дома, и к 2008 году дом был полностью отстроен силами домовладельцев.

К 2008 году собственниками указанного жилого дома являлись: ... ..., доля в праве общей долевой собственности 33/100; ... ФИО1, доля в праве общей долевой собственности 28/100; ...фио, доля в праве общей долевой собственности 39/100.

22.07.2011 г. решением Перовского районного суда адрес по делу № 2- 324/11 исковые требования ...фио о разделе жилого дома и выделении доли в натуре были удовлетворены, выделено в собственность ...фио на причитающиеся ему 39/100 долей домовладения по адресу: адрес, общей площадью 73,5 кв. м., жилой площадью 50,9 кв.

Апелляционным определением Московского городского суда от 28.05.2012 г. решение Перовского районного суда адрес по делу № 2-324/11 было отменено, в удовлетворении исковых требований ...фио о разделе жилого дома и выделении доли в натуре было отказано.

18.10.2012 г. Определением Перовского районного суда адрес по делу № 2-324/11 был произведен поворот исполнения решения Перовского районного суда адрес от 22.07.2011 г., в соответствии с которым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашена запись о регистрации права собственности ...фио на квартиру, восстановлена запись о праве долевой собственности на жилой дома в следующих долях: ... ..., доля в праве общей долевой собственности 242/1100; ... ФИО1, доля в праве общей долевой собственности 28/100; ...фио, доля в праве общей долевой собственности 39/100.

19.09.2016 г. Решением Перовского районного суда адрес по делу № 2-6907/2016 были частично удовлетворены требования ...ой ..., которая является наследником по завещанию (равно как и по закону) после смерти ...фио, о признании за ней права собственности право собственности на 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти ...фио

При этом, исходя из текста судебных актов судами первой и второй инстанции было установлено, что квартира № 3, расположенная по адресу: адрес, имеет площадь с учетом всех частей здания 103, 7 к.в.м., общую площадь 103,7 кв.м., жилую площадь 53,7 кв.м, и состоит из: жилой изолированной комнаты (лит.А4) площадью 23,6 кв.м., кухни (лит.А4) площадью 36,3 кв.м., жилой изолированной комнаты (лит.А4) площадью 17,6 кв.м., жилой изолированной комнаты (лит.А4) площадью 12,5 кв.м., подсобного помещения (лит.АЗ) площадью 4,5 кв.м., уборной (лит.АЗ) площадью 1,8 кв.м., коридора (лит. АЗ) площадью 7,4 кв.м.

Помещением № 3 (квартирой № 3) фактически пользуется ... ...

На основании изложенного просит прекратить право долевой собственности ...а ..., ...ой ......... на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Выделить в собственность ...а ... помещение № 3 (квартиру) № 3, расположенную по адресу: адрес, общей площадью с учетом всех частей здания 103, 7 к.в.м., жилой площадью 53,7 кв.м, и состоящей из: жилой изолированной комнаты (лит.А4) площадью 23,6 кв.м., кухни (лит.А4) площадью 36,3 кв.м., жилой изолированной комнаты (лит.А4) площадью 17,6 кв.м., жилой изолированной комнаты (лит.А4) площадью 12,5 кв.м., подсобного помещения (лит.АЗ) площадью 4,5 кв.м., уборной (лит.АЗ) площадью 1,8 кв.м., коридора (лит. АЗ) площадью 7,4 кв.м.

...а ... обратилась со встречным исковым требованием к ...у ..., ...у ... о прекращении общей долевой собственности, выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности. В обоснование требований указала, что ...а Надежда Николаевна в соответствии с решением Перовского районного суда адрес от 19.09.2016г. по делу № 02-6907/2016 является собственником 39/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом.

Еще одним собственником 28/100 долей в праве общей долевой собственности на названный дом является ... ...

Спорное домовладение включает в себя три изолированных помещения, порядок пользования которыми исторически сложился, что и было установлено Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.05.2012г. по делу №11-1498.

Указанным Апелляционным определением, со слушанием дела, проведенным по правилам суда первой инстанции, установлено что: Помещение №1 (квартира №1), которым фактически пользуется ... ...: имеет площадь с учетом всех частей здания 21,6 кв.м., общую площадь 21,6 кв.м., жилую площадь 19,7 кв.м, и состоит из: жилой запроходной комнаты площадью 19,7 кв.м. (лит.А2), тамбура площадью 1,9 кв.м. (лит. А4);

Помещение №2 (квартира №2), которым фактически пользуется фио: имеет площадь с учетом всех частей здания 73,5 кв.м., общую площадь 73,5 кв.м., жилую площадь 50,9 кв.м, и состоит из: жилой запроходной комнаты №1 (лит.А) площадью 9,1 кв.м., жилой запроходной комнаты №1а (лит.А) площадью 9.1 кв.м., жилой проходной комнаты №2 (лит.А) площадью 18,5 кв.м., жилой проходной комнаты №3 (лит.А5) площадью 14.2 кв.м., кухни №4 (лит.А7) площадью 15,0 кв.м., санузла №5 (лит.А7) площадью 1,6 кв.м., ванной №6 (лит.А7) площадью 3,8 кв.м., тамбура №7 (лиг.А7) площадью 2.2 кв.м.

Помещение №3 (квартира №3), которым фактически пользуется ... ...: имеет площадь с учетом всех частей здания 103.7 кв.м., общую площадь 103.7 кв.м., жилую площадь 53,7 кв.м, и состоит из: жилой изолированной комнаты №1 (лит.А4) площадью 23,6 кв.м., кухни №2 (лит.А4) площадью 36,3 кв.м., жилой изолированной комнаты №3 (лит.А4) площадью 17,6 кв.м., жилой изолированной комнаты №4 (лит.А4) площадью 12,5 кв.м., подсобного помещения №5 (лит.АЗ) площадью 4,5 кв.м., уборной №6 (лит.АЗ) площадью 1.8 кв.м., коридора №7 (лит.АЗ) площадью 7.4 кв.м.

Из приведенного Апелляционного определения следует, что общая площадь дома составляет (...а ... I ... ... + ... ... соответственно): 73,5 + 103,7 +21,6 = 198,8 кв.м.

В соответствии с указанным Апелляционным определением, что не оспаривается истцом ...ым ..., дом разделен по долям следующим образом: ...а ... 39/100 доли или 77.5 кв.м.; ... ... 33/100 доли или 65.6 кв.м.; ... ... 28/100 доли или 55,7 кв.м.

Следовательно, существует несоразмерность имущества, выделяемого в натуре в следующих размерах: ...фио недополучает: 77,5 - 73.5 = 4 кв.адрес...... излишне получает 103,7 - 65,6 = 38,1 кв.адрес... недополучает: 55.7 21.6 = 34,1 кв.м.

На основании изложенного истец просит прекратить право долевой собственности ...ой ... на жилой дом. расположенный по адресу: адрес. д.6.

Выделить в натуре в собственность ...ой ... 39/100 доли в домовладении по адресу:адрес, представляющие собой Помещение №2 (квартира №2), имеющее площадь с учетом всех частей здания 73,5 кв.м., общую площадь 73,5 кв.м., жилую площадь 50,9 кв.м, и состоит из: жилой запроходной комнаты №1 (лит.А) площадью 9,1 кв.м., жилой запроходной комнаты №1а (лит.А) площадью 9,1 кв.м., жилой проходной комнаты №2 (лит.А) площадью 18,5 кв.м., жилой проходной комнаты №3 (лит.А5) площадью 14,2 кв.м., кухни №4 (лит.А7) площадью 15,0 кв.м., санузла №5 (лит.А7) площадью 1,6 кв.м., ванной №6 (лит.А7) площадью 3.8 кв.м., тамбура №7 (лит.А7) площадью 2,2 кв.м.

Истец ... ... и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, встречные исковые требования признали.

Ответчик ...а ... и ее представитель в судебном заседании встречные исковые требования поддержали, исковые требования ...фио... признали.

Ответчик ... ... в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований ...фио... и встречного искового заявления ...ой ...

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Москве, ДГИ адрес, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», (пункт 26), разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из анализа норм материального права следует, что жилой дом является делимой вещью, если в результате реального раздела, выделенные части дома:

- являются изолированными (имеют самостоятельный (отдельный) выход либо в помещения общего пользования, либо на земельный участок, прилегающий к дому);

- сохраняют свое целевое назначение, т.е. являются жилыми помещениями пригодными для постоянного проживания (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);

- сохраняют материальную ценность жилого помещения, в том числе удобство в пользовании (состоят не только из жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудованы необходимыми системами отопления, газификации, водоснабжения, канализации и т.п.;

- являются самостоятельными объектами недвижимости – квартирами или блоками.

Выделяемое помещение должно включать в свой состав, как минимум, жилую комнату площадью не менее 12,0 кв.м, кухню площадью не менее 6,0 кв.м (кухню-нишу 5,0 кв.м), а также иметь отдельный вход.

Материалами дела установлено, что ...фио являлся собственником 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. На указанной площади также были зарегистрированы: ... ... (истец, внук собственника), ...фио (сын собственника), ...фио (невестка собственника).

В 1996 г. было начать восстановление дома, и к 2008 году дом был полностью отстроен силами домовладельцев.

22.07.2012 г. решением Перовского районного суда адрес по делу № 2- 324/11 исковые требования ...фио о разделе жилого дома и выделении доли в натуре были удовлетворены, выделено в собственность ...фио на причитающиеся ему 39/100 долей домовладения по адресу: адрес, общей площадью 73,5 кв. м., жилой площадью 50,9 кв.

18.10.2013 г. Определением Перовского районного суда адрес по делу № 2-324/11 был произведен поворот исполнения решения Перовского районного суда адрес от 22.07.2011 г., в соответствии с которым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашена запись о регистрации права собственности ...фио на квартиру, восстановлена запись о праве долевой собственности на жилой дома в следующих долях: ... ..., доля в праве общей долевой собственности 242/1100; ... ФИО1, доля в праве общей долевой собственности 28/100; ...фио, доля в праве общей долевой собственности 39/100.

Помещением № 3 (квартирой № 3) фактически пользуется ... ...

...а Надежда Николаевна в соответствии с решением Перовского районного суда адрес от 19.09.2016г. по делу № 02-6907/2016 является собственником 39/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом.

Еще одним собственником 28/100 долей в праве общей долевой собственности на названный дом является ... ...

Согласно заключению экспертизы установлено, что проведя визуальное обследование объекта экспертизы и анализ, представленных в материалах гражданского дела документов, экспертом установлено, что после пожара восстановлены следующие помещения ( Поэтажный план жилого дома по состоянию на 05.08.2022 представлен в приложении 2): полностью в прежних габаритах восстановлена часть жилого дома (помещение №2), состоящая из лит.А,А5,А7 общей площадью 73.5 кв.м;

полностью восстановлена часть жилого дома (помещение №3), состоящая из лит.АЗ, А4. адрес 102.3 кв.адрес восстановлении помещения №3 была проведена перепланировка помещений и возведена пристройка лит.АЗ и холодная пристройка лит.а5 (присвоена экспертом как последующая по Техническому паспорту);

часть жилого дома (помещение №1) общей площадью 21.6 кв.м, состоящая из лит.А2, а4, находится в аварийном состоянии. Пристройки лит.А 1 и А8 сособственником жилого дома не восстанавливались после пожара.

Жилой дом фактически разделен между сособственниками на 3 автономные части (блоки №1. №2 и №3), выходы из которых осуществляются на обособленные земельный участки, имеющие внутренние ограждения. Поэтажный план жилого дома по фактическому пользованию представлен в приложении 2. Нумерация автономных частей жилого дома (блока) принимается в соответствии с представленным в материалах гражданского дела Техническим паспортом (л.д.56-76) по состоянию на 13.01.2011г.

Часть жилого дома (блок № 1) находится в пользовании ...фиоИ (на плане обозначено серым цветом);

Часть жилого дома (блок №2) находится в пользовании ...фиоН (на плане обозначено желтым цветом);

Часть жилого дома (блок №3) находится в пользовании ...фио... (на плане обозначено зеленым цветом)

Части жилого дома (автономные блоки №2 и №3) имеют следующие инженерные коммуникации:

- газоснабжение - центральное;

- отопление - от АГВ, установленного в помещении 4 (кухня) в блоке №2 и в помещении 7 (коридор) в блоке №3.

- водоснабжение - центральное;

- канализация - автономная, выгребные ямы на участках.

- электроснабжение - от городских сетей. Каждая часть жилого дома оборудована индивидуальным счетчиком потребления электроэнергии.

Часть жилого дома (автономный блок №1) имеет лишь электроснабжение.

Жилой дом по адресу: Москва, адрес общей площадью 198.8 кв.м с кадастровым № 77:03:001007:1239 включает в свой состав: помещение 1 общей площадью 21.6 кв.м с кадастровым №77:03:001007:2573, помещение №2 общей площадью 73.5 кв.м с кадастровым №77:03:001007:2572 и помещение №3 общей площадью 103.7 кв.м с кадастровым №....

В соответствии с Техническим паспортом по состоянию на 13.01.2011 жилой дом по вышеуказанному адресу имел общую площадь 198.8 кв.м, т.к дом частично восстановлен и переоборудован после пожара. В примечании Технического паспорта указано, что разрешение на возведение пристроек лит.А2,АЗ,а4 не предъявлено. Пристройки лит.А2,а4, занимаемые ...ым ..., находятся в аварийном состоянии и не восстанавливались после произошедшего в 1999г пожаре. Пристройка лит.АЗ возведена к жилому помещению №3 вместо ранее существующего крыльца, с незначительным увеличением габаритов. В данной пристройке организовано 3 помещения: коридор, санузел и подсобное помещение. В Выписке из ЕГРН от 11.06.2021 площадь жилого дома указана с учетом пристройки лит.АЗ. Следовательно, данная пристройка лит. АЗ является легализованной. К пристройке лит.АЗ возведен тамбур лит.а5 (литеровка присваивается экспертом). При возведении пристройки лит.а5 конструктивные элементы частей жилого дома иных сособственников не затрагивались, расположены на земельном участке, находящемся в пользовании ...фио... Пристройка лит.а5 служит тамбуром для входа в автономный блок №3, не угрожает жизни и здоровью граждан, а так же не нарушает прав 3-х лиц. На основании вышеизложенного, пристройка лит.а5 (тамбур) возведенная к части жилого дома (автономный блок №3) может быть принята в эксплуатацию по решению суда.

Произвести раздел жилого дома в соответствии с долями в праве собственности не представляется возможным. Жилой дом фактически разделен между сособственниками с 1998г. Двумя сособственниками (...а ... и ... ...) были проведены работы по восстановлению после пожара частей жилого дома, находящихся в их пользовании, одним из сособственников (...фиоИ) работы по восстановлению своей части жилого дома до настоящего времени не производились.

На основании вышеизложенного, экспертом не производится расчет выплат денежной компенсации за несоответствие выделяемых частей (блоков) жилого дома.

На основании проведенного обследования, учитывая техническое состояние жилого дома, эксперт делает вывод, что раздел жилого дома возможен лишь по фактическому пользованию.

Жилой дом фактически разделен между сособственниками с 1998г. Сторонами по делу - ...ой ... и ...ым ... высказано пожелание произвести раздел жилого дома по фактическому пользованию. Данные части жилого дома (автономные блоки №2 и №3) соответствуют нормативным требованиями, предъявляемым к жилым домам пригодным для проживания, имеют все необходимые коммуникации.

Представителем ...фио так же высказано пожелание выделить жилой дом по фактическому пользованию, с учетом того, что ... ... пользуется единым жилым помещением и тамбуром. Данная часть жилого дома не восстанавливалась после пожара. Выделяемый автономный блок №1 будет соответствовать нормативно-техническим требованиям после устройства кухни-ниши в жилой комнате.

Кухня-ниша: Кухня без обеденной зоны, расположенная смежно с жилым или вспомогательным помещением квартиры и оборудованная электрической плитой (электрическими варочной панелью и жарочным шкафом), мойкой и приточно-вытяжной вентиляцией с механическим или естественным побуждением.

Экспертом не предусматриваются работы по устройству санузла и газоснабжению в данном блоке №1 (как у иных сособственников). Допускается оборудовать туалет на земельном участке при отсутствии центральной системы канализации. Для подключения газоснабжения на сегодняшний день не достаточно выделяемой площади блока №1. Сособственнику жилого дома необходимо было восстановить часть жилого дома, находящейся в его пользовании, после пожара произошедшего в 1999 году.

В индивидуальную собственность ...у ... выделяется автономный жилой блок №1 состоящий из следующих помещений

Лит.

Номер пом.

Наименование

Жилая

Подсобная

адрес

Площадь всех частей

А2

жилая

14.7

А2

кухня-ниша

5.0

а4

тамбур

1.9

Итого по блоку №1

14.7

5.0

19.7

21.6

Служебные строения и сооружения не выделяются.

В индивидуальную собственность ...ой ... выделяется автономный жилой блок №2 состоящий из следующих помещений

Лит.

Номер

пом.

Наименование

Жилая

Подсобная

адрес

Площадь всех частей

жилая запроходная

9.1

1а

жилая запроходная

9.1

жилая проходная

18.5

А5

жилая проходная

14.2

А7

кухня

15.0

А7

уборная

1.6

А7

ванная

3.8

А7

тамбур

2.2

Итого по блоку №2

50.9

22.6

73.5

Так же выделяются следующие строения и сооружения: лит.ГЗ (гараж), лит.Г5 (сарай), лит.Г4 (сарай), навес, Г6 (сарай).

В индивидуальную собственность ...фиоА выделяется автономный жилой блок №3 состоящий из следующих помещений

Лит.

Номер

пом.

Наименование

Жилая

Подсобная

адрес

Площадь всех частей

А4

жилая изолированная

8.9

А4

кухня - столовая

51.0

А4

жилая изолированная

17.6

А4

жилая изолированная

12.5

АЗ

ванная

4.5

АЗ

уборная

1.8

АЗ

коридор

7.4

а5

тамбур

7.6

Итого по блоку №3

39.0

64.7

103.7

111.3

Служебные строения и сооружения не выделяются.

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется, эксперты предупреждены об уголовной ответственности, имеют соответствующий стаж, опыт и квалификацию. Ответы на поставленные судом вопросы даны полно, конкретно, без двойного толкования.

Совокупность установленных обстоятельств дают суду основания прийти к выводу, что выводы экспертного заключения о возможности выдела долей в натуре технического состояния (физического износа) являются обоснованными. Каждый жилой блок выделяемый сторонам имеет собственный вход в жилое строение, собственные коммуникации, соответствуют градосроительным нормам, прав третьих лиц не нарушают, являются безопасными для проживания, не угрожает жизни и здоровью граждан.

При выделении долей фактического пользования ...ой ..., будет уменьшена на 4 кв.м., в ходе судебного заседания ...а ... пояснила, что согласно на представленный фактический раздел, предложенный в экспертном заключении.

Ответчик ... ... в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, однако в нарушение положений ст.56 ГПК РФ обоснованных доводов в подтверждении своей позиции и обстоятельств, нарушающих его права, не представил. Как установлено в судебном заседании после пожара в 1999 года ... ... жилое строение не восстанавливает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ :

Прекратить право долевой собственности ...а ..., ...ой ...... на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Выделить в собственность ...а ... автономный жилой блок №3 (квартира №3) по адресу: адрес, состоящий из следующих помещений:

Лит.

Номер

пом.

Наименование

Жилая

Подсобная

адрес

Площадь всех частей

А4

жилая изолированная

8.9

А4

кухня - столовая

51.0

А4

жилая изолированная

17.6

А4

жилая изолированная

12.5

АЗ

ванная

4.5

АЗ

уборная

1.8

АЗ

коридор

7.4

а5

тамбур

7.6

Итого по блоку №3

39.0

64.7

103.7

111.3

Исковые ...ой ... к ...у ...... о прекращении общей долевой собственности, выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ...ой ... на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Выделить в собственность ...ой ... автономный жилой блок №2 (квартира №2) по адресу: адрес, состоящий из следующих помещений:

Лит.

Номер

пом.

Наименование

Жилая

Подсобная

адрес

Площадь всех частей

жилая запроходная

9.1

1а

жилая запроходная

9.1

жилая проходная

18.5

А5

жилая проходная

14.2

А7

кухня

15.0

А7

уборная

1.6

А7

ванная

3.8

А7

тамбур

2.2

Итого по блоку №2

50.9

22.6

73.5

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес.

фио ФИО2