Решение по делу № 02-2587/2023~М-0911/2023 от 05.04.2023

УИД 77RS0020-02-2023-001667-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2587/2023 по иску ООО «УК Юни-Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Юни-Дом» обратился в суд с иском, в котором, просил взыскать ФИО1 в пользу ООО «УК Юни-Дом» задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг за периоды с 01.05.2018 г. по 31.12.2020 г. в общем размере сумма, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-157656/2020 от 05.08.2021 г. ООО «УК Юни-Дом» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена фио, член Ассоциации СРО «ЦААУ». ООО «УК Юни-Дом» на основании лицензии № 077000167 от 04.04.2015 г., выданной ГЖИ адрес, осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, по адресу: адрес период с 02.04.2015 г. по 31.12.2020 г.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 06.10.2021,года № КУВИ-002/2021-132068292 фио (1/6 доля в праве), фио (1/6 доля в праве), фио (1/6 доля в праве), ФИО1 (1/3 доля в праве), фио (1/12 доля в праве), фио (1/12 доля в праве) являются собственниками на праве общей долевой, собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 111401, город , Москва, адрес.

Согласно данным, переданным ГБУ МФЦ адрес в настоящий момент за собственниками выше указанного помещения, числится задолженность в размере сумма.

В связи с несоответствием данных, подтверждающих сумму задолженности, взыскатель вправе требовать возврат долга в пределах точно установленной, подтверждённой суммы, соответствующей минимальному пределу, то есть сумма.

Согласно ч. 14, ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации размер пени за накопившуюся задолженности составляет сумма

Таким образом, задолженность ФИО1 по уплате жилищно- коммунальных услуг с учётом солидарного характера несения обязательства по содержанию общего имущества за несовершеннолетних и недееспособных участников общей долевой собственности, на момент подачи заявления в суд составляет сумма (Расчёт: сумма/ 3 + (сумма/6 /5) = сумма.

Размер пени составляет сумма (Расчёт: сумма/3 + (96 462,96/6/5) = сумма).

С целью взыскания задолженности мировому судье судебного участка №292 адрес Взыскателем было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма.

31 августа 2022 года мировым судьей был вынесен судебный приказ № 2-1297/2022 о взыскании в пользу взыскателя ООО ≪Управляющая компания ЮНН-ДОМ≫ с должника ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

В связи с поступившими от должника возражениями, руководствуясь ст. ст. 224, 225, 129 ГПК РФ, мировой судья судебного участка №292 адрес отменил судебный приказ. Разъяснено право предъявления требований в ходе искового производства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрение дела в своем отсутствии.

Ответчик ФИО1 и его представитель, в судебное заседание явились, в удовлетворении исковых требований просили отказать, применить срок исковой давности.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-157656/2020 от 05.08.2021 г. ООО «УК Юни-Дом» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена фио, член Ассоциации СРО «ЦААУ».

ООО «УК Юни-Дом» на основании лицензии № 077000167 от 04.04.2015 г., выданной ГЖИ адрес, осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, по адресу: адрес период с 02.04.2015 г. по 31.12.2020 г.

Согласно данным, переданным ГБУ МФЦ адрес В| настоящий момент за собственниками выше указанного помещения, числится задолженность в размере сумма.

Размер пени составляет сумма (Расчёт: сумма/3 + (96 462,96/6/5) = сумма).

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периоды с 01.05.2018 г. по 31.12.2020 г., составляет сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Так, в соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исходя из положений ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

До предъявления настоящего иска ООО «УК Юни-Дом» обращалось 31.08.2022 года с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с фио имеющейся задолженности за период с 01.05.2018 года по 30.12.2020 года.

Соответствующий судебный приказ отменен определением мирового судьи от 08.09.2022 года в связи с поступившими возражениями фио

С настоящим иском ООО «УК Юни-Дом» обратилось в суд 28.11.2022 года.

Подача заявления о вынесении судебного приказа, вынесение судебного приказа до даты отмены судебного приказа, в соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, приостановила течение срока исковой давности.

Учитывая, что судебный приказ отменен мировым судьей 08.09.2022 года, а с настоящим иском истец обратился в суд 28.11.2022 года срок исковой давности истцом не пропущен.

Учитывая, что истцом были понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины, в соответствии ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с учетом удовлетворенных требований в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Юни-Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Юни-Дом» задолженность оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.

фио ФИО2