Дело №2-1111/2023
48MS0028-01-2023-000454-22
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
18 августа 2023 года г.Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Галимовой О.В.,
при секретаре Андреевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ООО УК «Элада» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Чизария» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Элада» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований ссылались на то, что ООО УК «Эллада» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> с февраля 2015 г. ФИО1 является собственником нежилых помещений №1,2, расположенных по адресу: <адрес>. У ответчика образовалась задолженность по указанным объектам недвижимости за период март 2020 г. по март 2022 год в размере 100244 руб. 87 коп. Просили суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга по оплате за услуги по содержанию общедомовой собственности многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 100244 руб. 87коп.,расходы по оплате государственной пошлины в размере 3204 руб. 77 коп.
Истец неоднократно уточнял исковые требований, просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Элада» задолженность по оплате за услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 1 <адрес> за период с 01 марта 2020 года по 31.01.2021 года в размере 27 357 рублей 07 коп., задолженность по оплате за услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 2 <адрес> за период с марта 2020 года по 31.12.2022 года в размере 54 895 рублей 72 коп., пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 1 <адрес> за период с 10 апреля 2020 года по 10 июня 2023 года в размере 18 053 рубля 22 коп., пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 2 <адрес> за период с 10 апреля 2020 года по 30 апреля 2023 года в размере 25 189 рублей 87 коп., судебные расходы на оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей 00 коп., оплаченную государственную пошлины в размере 3204,90 рубля.
Протокольным определением суда от 24.04.2023 г. в качестве соответчиков были привлечены ООО «Чизария», ФИО2, ФИО3
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Элада» по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, настаивал на их удовлетворении, также пояснил, что не поддерживает исковые требования в отношении ООО «Чизария», ФИО3, поскольку данными ответчиками услуги по содержанию общедомовой собственности многоквартирного дома оплачены, задолженности у них нет.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснил, что исковые требования признает частично, признает задолженность по помещению № 2, полагает, что оплата задолженности по помещению № 1 должна быть возложена на ФИО2, поскольку она на основании договора аренды арендовала данное помещение и заключила прямой договор с управляющей компанией, с размером неустойки не согласен, просил снизить с учетом моратория в 2022 году, также согласился с размером судебных расходов.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
П. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из содержания статей 37, 39 ЖК РФ, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ). Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491), подпунктом «а» пункта 28 которых предусмотрено, что каждый собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Жилищный кодекс, регулируя отношения по внесению платы на содержание жилых домов и платы за коммунальные услуги, предусмотрел, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Состав платы за содержание и ремонт жилого помещения расшифрован в пункте 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ, согласно которому плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Судом установлено, что ООО УК «Элада» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> с 01.02.2015 г., что подтверждается протоколом № 1 от 20.01.2015 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом также установлено, и не оспаривалось в судебном заседании ответчиком ФИО1, что собственником нежилых помещений №№1,2в <адрес> с 19.03.2020 является ФИО1
Услуги по содержанию и ремонту общего многоквартирного дома, где расположены спорные помещения, поставляет ООО УК «Элада».
Из расчета задолженности, имеющегося в материалах дела, следует, что за период с марта2020 года по 30сентября2021 года размер задолженности по оплате за услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 1 <адрес> составляет40184 руб.95 коп.
Истец в процессе рассмотрения дела снизил размер задолженности, из уточненного расчета задолженности следует, что за период с 1 марта 2020 года по 31января 2021 года размер задолженности по оплате за услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 1 <адрес> составляет 27357 руб.07 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Г.В.НВ. пояснил, что оплата за услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 1 <адрес> за период апрель 2021 г. – сентябрь 2021 г. произведена арендатором ФИО3, кроме того, ответчик ФИО1 за период февраль – март 2021 г. погасил задолженность, в связи с чем период февраль – сентябрь 2021 года был исключен из расчета задолженности. Данные факты ответчиком ФИО1 не оспаривались.
Судом установлено, что согласно договору аренды нежилого помещения под предприятие общественного питания от 01.02.2020 г., заключенному между ФИО6 и ФИО2, нежилое помещение № 1 <адрес> передано в аренду, срок аренды установлен с 01.02.2020 г. по 31.12.2025 г.
Согласно п.3.2.6 указанного договора арендатор имеет право самостоятельно от своего лица заключать с различными организациями города Липецка, такими как АО «ЛГЭК», ОАО «ЛЭСК», ПАО «КВАДРА», ООО УК «ЭЛАДА» и т.д. договора и соглашения на поставку, потребление и оплату различных ресурсов и услуг, таких как холодная вода, горячая вода, отопление, электричество, водоотведение, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, пожарной безопасности и т.д. в арендуемом нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не позднее одного месяца с момента заключения договора.
В материалах дела имеется договор управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>. от 1 февраля 2020 г., заключенный между ООО УК «Элада» и ФИО2
Договор аренды от 01.02.2020 г. был расторгнут с 01.02.2021 г. на основании соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения под предприятие общественного питания от 26.01.2021 г.
Таким образом, судом установлено что потребителем услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 1 <адрес>за период с 1 марта 2020 года по 31 января 2021 года была ФИО2
Управляющая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды (безвозмездного пользования). Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и управляющей организацией, ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения.
Следовательно, в рассматриваемой ситуации собственник спорного нежилого помещения в многоквартирном доме не обязан нести расходы по содержанию общего имущества и оплаты коммунальных платежей за те периоды, в которых нежилое помещение находилось во владении и пользовании арендатора, который заключил договор на оказание за плату коммунальных услуг.
Таким образом, суд признает обоснованной ко взысканию задолженность по оплате за услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 1 <адрес> за период с 1 марта 2020 года по 31 января 2021 года в размере 27357 руб.07 коп. и взыскивает ее с арендатора – ФИО2
Из расчета задолженности, имеющегося в материалах дела, следует, что за период с марта 2020 года по 31декабря 2022 года размер задолженности по оплате за услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 2 <адрес> составляет 74895 руб.72 коп.
Истец в процессе рассмотрения дела снизил размер задолженности, из уточненного расчета задолженности следует, что за период с марта 2020 года по 31 декабря 2022 года размер задолженности по оплате за услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 2 <адрес> составляет 54895 руб.72 коп
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 пояснил, что ответчик ФИО1 во время рассмотрения настоящего дела погасил задолженность в размере 20000 руб., в связи с чем управляющей компанией произведен перерасчет задолженности. Данные факты ответчиком ФИО1 не оспаривались.
Поскольку ответчик ФИО1 в судебном заседании признал задолженность по оплате за услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 2 <адрес> размере 54895 руб.72 коп., то суд признает обоснованной ко взысканию задолженность по оплате за услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 2 <адрес> за период с марта 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 54895 руб.72 коп. и взыскивает ее с собственника нежилого помещения – ФИО1
За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 1 <адрес> за период с 10 апреля 2020 года по 10 июня 2023 года в размере 18 053 рубля 22 коп., пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 2 <адрес> за период с 10 апреля 2020 года по 30 апреля 2023 года в размере 25 189 рублей 87 коп.
Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка (пеня) является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязанностей.
Статьей 155 ЖК РФ и пунктом 66 Правил № 354 определены порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд полагает, что с представленным истцом расчетом пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 1 <адрес> за период с 10 апреля 2020 года по 10 июня 2023 года в размере 18 053 рубля 22 коп., пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 2 <адрес> за период с 10 апреля 2020 года по 30 апреля 2023 года в размере 25 189 рублей 87 коп. согласиться нельзя, поскольку он основан на неправильном применении норм материального права.
Согласно ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Статья 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» предусматривает, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).
В силу пункта 2 постановления № 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей постановлению № 424.
Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.
Пункт 4 постановления № 424 также предусматривает, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.
Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Использованное в постановлении № 424 понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено ЖК РФ. При этом в соответствии с положениями ЖК РФ (в частности, статьями 153, 154 ЖК РФ) названное понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Таким образом, из толкования постановления № 424 во взаимосвязи с приведенными нормами ЖК РФ следует, что установленный постановлением № 424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме.
Поскольку истцом не были учтены указанные требования действующего законодательства, то произведя самостоятельный расчет пени за указанный истцом период с учетом требования статьи 193 ГК РФ, и моратория, а также учитывая то, что ФИО1 задолженность частично была погашена во время рассмотрения настоящего дела, суд приходит к выводу, что обоснованный расчет пени составляет по нежилому помещению № 1 <адрес> за период март 2020 – январь 2021 года - 9779 руб. 33 коп.. за период февраль 2021 – март 2021 г. – 1562 руб. 23 коп., по нежилому помещению № 2 <адрес> за период март 2020 – декабрь 2022 года размер пени составляет 20799 руб. 04 коп.
В связи с чем, суд взыскивает с ФИО2 пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 1 <адрес> за период март 2020 – январь 2021 года в размере 9779 руб. 33 коп., с ФИО1 взыскивает пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 2 <адрес> за период март 2020 – декабрь 2022 года в размере 20799 руб. 04 коп., пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 1 <адрес> за период февраль 2021 – март 2021 года в размере 1562 руб. 23 коп.
Истцом заявлены требования о возмещении понесенных по делу судебных расходов.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с требованиями ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела усматривается, что представление интересов истца осуществлял ФИО4 в соответствии с договором оказания юридических услуг № 10/2023 от 10.04.2023.
Согласно указанного договора, чеку № 202 от 17.05.2023 г. истцом было оплачено ФИО4 10000 руб.
При подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 3204 руб. 90коп., что подтверждается представленными платежными поручениями №21 от 25.01.2023 года на сумму 1602 руб. 45 коп., №177 от 15.05.2022 года на сумму 1602 руб. 40 коп.
Поскольку судом были удовлетворены исковые требования к ФИО2, ФИО1, учитывая размер удовлетворенных требований, то суд взыскивает с ФИО2 расходы на представителя в размере 3000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 961 руб. 47 коп., а всего взыскивает 3961 руб. 47 коп., с ФИО1 расходы на представителя в размере 7000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2243 руб. 43 коп., а всего взыскивает 9243 руб. 43 коп
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Элада» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты> №), ФИО2 (паспорт <данные изъяты> №) ФИО3 (паспорт <данные изъяты> №), ООО «Чизария» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Элада» задолженность по оплате за услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 1 <адрес> за период март 2020 – январь 2021 года в размере 27357 руб. 07 коп., пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению в размере 9779 руб. 33 коп., судебные расходы в размере 3961 руб. 47 коп., а всего взыскать 41097 руб. 87 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Элада» задолженность по оплате за услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 2 <адрес> за период март 2020 – декабрь 2022 года в размере 54895 руб. 72 коп., пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению в размере 20799 руб. 04 коп., пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению № 1 <адрес> за период февраль 2021 – март 2021 года в размере 1562 руб. 23 коп., судебные расходы в размере 9243 руб. 43 коп., а всего взыскать 86500 руб. 42 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Элада» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения суда через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий О.В.Галимова
Решение в окончательной форме принято 21.08.2023 года.