Решение по делу № 2-25/2025 от 18.04.2025

Дело №2-25/2025 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2025 года г.Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мастяниной Д.А.,

при секретаре судебного заседания Потысьевой К.Н.,

с участием

представителя отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации г. Трехгорный Челябинской области ФИО1,

помощника прокурора ЗАТО г. Трехгорный Епифановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-25/2025 по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации филиал «Центральный» территориальный отдел «Челябинский» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении и сдаче жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (алее по тексту – ФГАУ «Росжилкомплекс») филиал «Центральный» территориальный отдел «Челябинский» обратилось в Трехгорный городской суд Челябинской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором, с учетом уточнений (л.д.34-37), просило:

- признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-1, <адрес>;

- выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>;

- обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 сдать в установленном Приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-1, <адрес>, в территориальный отдел «Челябинский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс».

В обоснование указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-1, <адрес>, относится к федеральной собственности, закреплено за Министерством обороны Российской Федерации приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорное помещение в муниципальной собственности не находится, решения о его передаче в муниципальную собственность Министерством обороны Российской Федерации не принималось. Решения о предоставлении спорного жилого помещения на условиях социального найма ФИО2 и членам его семьи уполномоченным органом не принималось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам его семьи в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда №ЦРУЖО-18/265 было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>-1, <адрес>, для временного проживания на период службы в войсковой части. В соответствии с решением № филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО2 и совместно проживающим с ним членам семьи предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений) на состав семьи из трех человек в размере 17 569 926 руб. 00 коп. Таким образом обязательства Министерства обороны Российской Федерации по обеспечению жилым помещением ФИО2 и членов его семьи выполнены в полном объеме. Денежные средства (жилищная субсидия) в полном размере были перечислены на банковский счет ФИО2 ФИО2 и члены его семьи подписали соглашение о сдаче жилого помещения в течение четырех месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет в соответствии с которым ответчики дали обязательство сняться с регистрационного учета со всеми совместно проживающими членами семьи, и сдаче занимаемого жилого помещения в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Указанное обязательство ответчики по состоянию на дату подачи иска не выполнили. Ответчики не относятся к лицам, которые в силу ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений. Проживание ответчиков в жилом помещении является незаконным, поскольку они в настоящее время утратили связь с Министерством обороны Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как ответственному нанимателю служебного жилого помещения было направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения. Ответчики в настоящее время незаконно удерживают служебное жилое помещение, которое является собственностью Российской Федерации

Прокурор Епифанова Л.А. в заключении полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации г. Трехгорный Челябинской области ФИО1 в заключении указала, что ребенок должен проживать совместно со своими родителями. Иного заключения по доводам иска не дано.

В судебное заседание представитель ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Центральный» территориальный отдел «Челябинский» не явился, в письменном виде ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 37, 107).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств, в том числе – об отложении судебного заседания, не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенные положения, стороны по делу были извещены о судебном заседании, поскольку суд направлял судебные повестки на участвующих в деле лиц, исполнив свою обязанность надлежащим образом. Стороны по делу несут риск неполучения почтовой корреспонденции по адресу своего места жительства, места нахождения.

При изложенных обстоятельствах и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав заключения прокурора Епифановой Л.А., представителя отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации г. Трехгорный Челябинской области ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>, является ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Центральный», у которого помещение находится в оперативном управлении на основании приказа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ департаментом военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, акта приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-17, 22-24).

В соответствии с п.1 ст.296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст.ст. 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации также принадлежат лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации и ФИО2 был заключён договор найма жилого помещения маневренного фонда №№, по условиям которого:

- наймодатель передает нанимателю и членам его семи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью 80,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем;

- жилое помещение предоставлено в связи с прохождением военной службы в войсковой части 41013 (<адрес>);

- совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи жена – ФИО3, дочери – ФИО4, ФИО4;

- договор заключается на срок прохождения военной службы, но не более срока окончания контракта о прохождении военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации, до ДД.ММ.ГГГГ;

- наниматель обязан при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение; в случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

- члены семьи нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с нанимателем и имеют равные права и обязанности по договору;

- договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГАУ «Росжилкомплекс» и ФИО2 было заключено соглашение о сдаче жилого помещения после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет, по условиям которого ФИО2 и члены его семьи, в том числе – ФИО4, ФИО3 обязуются не позднее четырех месяцев с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет освободить занимаемое ими на основании договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-1, <адрес>, сняться с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения, представить в уполномоченный орган договор, на основании которого гражданин и члены его семьи занимают жилое помещение, выписки с отметками о снятии с регистрационного учета, копии финансового лицевого счета с отметкам о его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта приёма-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию (л.д.29). Информации о расторжении указанного соглашения, признании его недействительным материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчики не относится к лицам, указанным в ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселение которых из занимаемого специализированного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения не допускается, фактически пришли к соглашению с истцом о расторжении договора найма жилого помещения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации филиал «Центральный» территориальный отдел «Челябинский» - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 сдать в установленном Приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-1, <адрес>, в Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации филиал «Центральный» территориальный отдел «Челябинский».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>