Дело №2-335/2025

УИД 52RS0054-01-2025-000243-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чкаловск 26 августа 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 9 сентября 2025 года

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Плеханова В.А., при секретаре судебного заседания Лавровой Н.Е., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, указав в его обоснование, что истец является заказчиком строительства распределительных газопроводов высокого и среднего давления к <адрес>. Проект № данного объекта был разработан по заказу истца ООО «ИГНА» и утвержден в соответствии с действующим законодательством РФ в сфере строительства и землепользования. Строительно-монтажные работы осуществлялись подрядной организацией ООО «Газэнергомонтаж» по договору подряда от 26.05.2011. По результатам строительно-монтажных работ данный газопровод был построен в полном объеме и в соответствии с проектной документацией, о чем составлен акт приемки законченного объекта газораспределительной системы от 22.06.2011, в соответствие с которым приемочная комиссия рассмотрела представленную документацию, определила соответствие выполненных строительно-монтажных работ проекту, провела испытания и вынесла решение о полном выполнении всего объема работ. То есть истцом, как заказчиком, данный объект – распределительный газопровод высокого и среднего давления к <адрес> создан и введен в эксплуатацию. Также 24.06.2011 был заключен договор № по техническому обслуживанию газового оборудования и газопроводов с ООО «Газэнергомонтаж». Администрацией Чкаловского района Нижегородской области было разрешено и в последствии согласовано в соответствии с проектом размещение указанного подземного газопровода на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в частности на территории кадастрового квартала №. На момент строительства и введения в эксплуатацию вышеуказанного газопровода оформление права собственности, аренды, установления сервитутов на землях или земельных участках, на которых осуществлялось размещение газопровода, не требовалось. Таким образом, при возведении объекта недвижимости не допущено нарушений строительных норм и правил промышленной безопасности.

В настоящее время истцу необходимо поставить газопровод на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Однако, постановка газопровода на кадастровый учёт и регистрация права невозможны, поскольку при подготовке кадастровым инженером К.Н.Е. в связи с образованием объекта недвижимости: сооружения, расположенного по адресу: <адрес> технического плана от 17.03.2023 (далее Технический план) и представлении его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, выяснилось, что часть сооружения (газопровода), а именно шкафной газорегуляторный пункт ГРПШ-03 Б М-1У1 с регулятором РДСК-50БМ; газовым обогревом и ограждением расположено в границах земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности иному лицу.

Вышеуказанное несоответствие возникло не по вине истца, поскольку строительство газопровода и ввод в эксплуатацию произведен в 2011 году, а завершение кадастровых работ и установление границ земельного участка с кадастровым № произведено 16.12.2015, таким образом, указанный земельный участок подлежал формированию с учетом уже имеющегося в границах земельного участка сооружения (газопровода), построенного в 2011 году. Наличие реестровой ошибки, допущенной при формировании земельного участка с кадастровым №, повлекло внесение в ЕГРН недостоверных сведений о границах земельного участка с кадастровым №. Границы земельного участка с кадастровым № были установлены по результатам межевания от 2015 года, произведённого кадастровым инженером КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области» С.С.Г. без учета имеющегося на момент формирования данного земельного участка сооружения (газопровода).

В соответствии со ст.43 Закона № 218-ФЗ, предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Часть сооружения (газопровода), а именно шкафной газорегуляторный пункт ГРПШ-03 Б М-1У1 с регулятором РДСК-50БМ, газовым обогревом и ограждением (сооружение надземный контур), является фактически закрепленной искусственной межой и соответственно при проведении кадастровых работ по уточнению границ ранее учтенного земельного участка межевой организацией не были проведены процедуры согласования местоположения формируемого участка. В результате ошибка, допущенная межевиками в ходе кадастровых работ, воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, что выражено в фиксировании в нем ошибочных координат характерных точек границ участка, в результате чего произошли вышеуказанные несоответствия. В настоящее время филиал вышеуказанной межевой организации в г.о.г. Чкаловск не существует.

Воспроизведенная реестровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым № является препятствием в осуществлении кадастрового учета и регистрации права собственности на сооружение (распределительный газопровод высокого и среднего давления к <адрес>), а значит, препятствует законному праву истца на оформление вышеуказанного недвижимого имущества, а также отсутствует возможность распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, общей площадью 854 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, подтвердив доводы иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. В суд представил заявление о признании им исковых требований в полном объеме, так как с учетом обстоятельств дела и представленных истцом письменных доказательств считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку при проведении кадастровых работ была допущена ошибка, в результате которой месторасположение шкафного газорегуляторного пункта ГРПШ-03 Б М-1У1 с регулятором РДСК-50БМ стали совпадать. Осознает последствия признания иска, требования истца считает обоснованными. Указал, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Участвующий в судебном заседании представитель ответчика ФИО2 заявление своего доверителя о признании иска и указанные в нем доводы поддержал в полном объеме.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области», Администрация г.о.г. Чкаловск Нижегородской области, ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», Филиал ППК «Роскадастр» по Нижегородской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании подп.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.3 ст.261 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным принять признание исковых требований ФИО3 ответчиком ФИО4, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание исковых требований ответчиком и принятие его судом является в данном случае достаточным основанием для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым <адрес>, общей площадью 854 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Чкаловский районный суд Нижегородской области.

Судья В.А. Плеханов