КОПИЯ

Дело № 2-3916/2025

УИД 93RS0005-01-2025-007487-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года г. Макеевка

Центрально-Городской районный суд г. Макеевки в составе:

председательствующего судьи Проценко С.В.,

при секретаре судебного заседания Дубровиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, ФИО3, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики об определении долей в праве совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковым заявлением к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, ФИО3, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики об определении долей в праве общей совместной собственности.

Заявленные требования, обосновывая тем, что согласно договору мены от 14.04.1998, удостоверенному частным нотариусе Макеевского городского нотариального округа ФИО9 под реестровым № ФИО2, ФИО1 и ФИО3, являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> на праве общей совместной собственности. Однако, доли в праве собственности на квартиру до настоящего времени остаются не выделенными. Поскольку доли сособственников квартиры не выделены, истцы не могут зарегистрировать право собственности на части квартиры, принадлежащие им. Таким образом, необходимо определить доли сособственников в праве общей совместной собственности на указанную квартиру. Поскольку доли сособственников спорной квартиры не выделены, считают, что истцу — наравне с иным собственником принадлежит 1/3 часть квартиры. Кроме того, поскольку доли сособственников спорной квартиры не выделены, право собственности не зарегистрировано согласно закону, ФИО2 и ФИО1 без согласия ответчика ФИО3 не могут зарегистрировать право собственности на 1/3 части квартиры, принадлежащие каждому из них на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного частным нотариусом Макеевского городского нотариального округа ФИО9 под реестровым №. Таким образом, необходимо определить долю сособственников в праве общей совместной собственности на спорную квартиру, признав их равными по 1/3 за каждым собственником. Просят определить за ФИО2, ФИО1 и ФИО3 доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав их равными, по 1/3 доле в праве собственности на квартиру за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили.

Представитель истцов ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно поданного заявления исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дело рассматривать в его отсутствие и в отсутствие истцов.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, в судебное заседание не явился, согласно поданного заявления просил дело рассматривать в его отсутствие, об удовлетворении иска не возражал.

Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, в судебное заседание не явился, согласно поданного ходатайства просил дело рассматривать в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие лиц участвующих в деле.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Изучением письменных доказательств судом установлено следующее.

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному частным нотариусе Макеевского городского нотариального округа ФИО9, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2, ФИО1, ФИО3

Согласно техническому паспорту квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 62,0 кв.м., жилую 39,1 кв.м.

Указанные сведения также подтверждаются архивными материалами, предоставленными Филиалом ППК «Росреестр» по Донецкой Народной Республике.

Согласно выписки из ЕГРН квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Поскольку при приватизации спорной квартиры доли сособственников установлены не были, то долевая собственность может быть установлена и позднее.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В данном случае доли всех участников совместной собственности не могут быть установлены соглашением, оформленным в установленной законом форме, поскольку участники долевой собственности не имеют возможности одновременно явиться для заключения соглашения об определении долей в квартире.

Ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" № 1541-1 от 04 июля 1991 года устанавливает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как разъяснено в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 (ред. от 24 декабря 2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

При разделе общего имущества, если иное не предусмотрено законом и соглашением участников, доли участников совместной собственности признаются равными.

Оснований для отступления от принципа равенства долей собственников в общей собственности в судебном заседании не установлено.

Спорная квартира принадлежит трем собственникам, следовательно, устанавливая долевое участие собственников в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, учитывая приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о принадлежности ФИО2, ФИО1, ФИО3, по 1/3 доли за каждым.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, ФИО3, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики об определении долей в праве совместной собственности – удовлетворить.

Определить ФИО2, ФИО1, ФИО3, доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская <адрес>, признав их равными, по 1/3 доле в праве собственности на квартиру за каждым.

Решение провозглашено и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Донецкой Народной Республики через Центрально-городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья С.В. Проценко