Дело № 2-569/2022

УИД 52RS0058-01-2022-000694-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Шахунья 18 октября 2022 года

Шахунский районный суд Нижегородской области, в составе председательствующего судьи Ротова А.А., с участием:

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Виноградовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа города Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что с 1988 года по настоящее время она является фактическим владельцем трехкомнатной квартиры, распложенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ее супругу ФИО2 и их семье в октябре 1988 года на основании решения Исполнительного комитета Шахунского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) после смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ, она продолжает проживать по вышеуказанному адресу и владеет квартирой открыто, не от кого не скрывает свои права на нее, владение ей осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Управления по работе с территориями и благоустройству администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, счетом на оплату электроэнергии, выпиской из лицевого счета ТНС Энерго. В течение всего срока владения недвижимым имуществом она несла бремя содержания имуществом, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, вела хозяйство, оплачивала расходы на содержание инфраструктуры жилья. По вышеуказанному адресу она зарегистрирована по месту жительства на протяжении всего периода времени, то есть более 30 лет владеет имуществом как собственник. Претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит признать право собственности за ней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по заявленным основаниям.

Ответчик Администрация городского округа город Шахунья Нижегородской области о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражают.

С учетом изложенного, положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м.

На основании свидетельства о заключении брака II-ТН № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.<адрес>, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилия: мужу – ФИО4, жене – ФИО4.

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Шахунского городского Совета народных депутатов на основании решения исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 с семьей, состоящей из четырех человек, выдан ордер на право занятия трехкомнатной квартиры, распложенной по адресу: <адрес> правом на жилплощадь. Состав семьи ФИО2 – глава семьи, ФИО1 – жена, ФИО5 - дочь, ФИО6 – дочь.

Согласно свидетельству о смерти II-ТН № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

С момента предоставления квартиры и по настоящее время ФИО1 проживает в указанной квартире, зарегистрирована там по месту жительства согласно паспорту и справке Управления по работе с территориями и благоустройству администрации городского округа <адрес>, в <адрес> доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 59,3 кв.м.

Из информационного письма Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности городского округа <адрес>, муниципальной собственностью городского округа <адрес> не является.

Истец более 15 лет проживает по адресу: <адрес>, несет бремя содержания квартиры, законность владения истцом квартирой в какой-либо период времени не оспаривалась, в том числе органом местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо правопритязаний со стороны иных лиц в отношении спорной квартиры, согласно представленным доказательствам не имеется.

Исследованные в судебном заседании доказательства не вызывают у суда сомнения в их достоверности. Таким образом, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 2206 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес>, на квартиру, распложенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Ротов