Дело № 2-559/2025
УИД: 42RS0025-01-2025-000928-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 22 сентября 2025 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Заднепровская Н.Н., при секретаре Шведовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства, признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратилась в Промышленновский районный суд Кемеровской области с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей <.....>; включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей <.....>, индивидуального жилого дома общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., расположенного по адресу: <.....>; признании за ФИО10 в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей <.....>, права собственности на здание, по своим техническим характеристикам являющимся индивидуальным жилым домом общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., состоящего из основного деревянно-рубленного строения, состоящего из трех жилых комнат расположенный по адресу: <.....>).
Требования истца мотивированы тем, что ФИО2, <.....> <.....> и ФИО1, <.....> <.....> её родные папа и мама. При жизни, а именно, на основании договора купли - продажи от <.....>, её родители приобрели в собственность жилой дом, общей площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: <.....>. В данном жилом доме проживала их семья, но <.....> отец умер, а <.....> умерла и мама. Она с братом, ФИО11 в это время проживали уже в других городах. После смерти родителей, она до настоящего времени содержит жилой дом и земельный участок под ним как собственный, часто приезжает и живет в жилом доме, использует жилой дом и земельный участок как дачу, иногда разрешает друзьям временно пожить в доме. В настоящее время решила продать жилой дом, но <.....> её представитель обратился к нотариусу Промышленновского нотариального округа по вопросу принятия наследства по закону после смерти отца и матери, т.е. на жилой дом, однако нотариус пояснила, что в связи с пропущенным сроком принятия наследства выдать <.....> о <.....> на наследство выдать не может и ей рекомендовано обратиться в суд. Она и её брат, ФИО11 являются единственными наследниками имущества, оставшегося после смерти отца и матери, но брат не желает вступать в наследство и не возражает, чтобы она одна приняла наследство. После смерти родителей она фактически приняла наследство, полностью владеет всем оставшимся имуществом, а в имущество входит вся оставшаяся от отца и матери мебель, кухонная утварь, бытовая техника, которыми, она пользуется до настоящего времени. Жилой дом если есть необходимость ремонтирует, земельный участок обрабатывает и выращивает различные овощи.
Решение судебных органов необходимо для принятия наследства на жилой дом и регистрации своего права собственности на него.
Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца ФИО12, действующий на основании нотариальной доверенности <.....>8 от <.....> сроком на один год, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
Ответчик КУМИ администрации Промышленновского муниципального района <.....> в судебное заседание своего представителя не направила, согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований. Данный объект в реестре муниципального имущества не значится.
Третье лицо ФИО11, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования ФИО10 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
В соответствии с требованиями п. 9 ч.2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе устанавливать факт принятия наследства и места открытия наследства.
Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В соответствии с Гражданским кодексом РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского процессуального кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2, <.....> <.....> <.....> заключил брак с ФИО3, <.....> <.....> <.....>, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО11, жене ФИО11, что подтверждается копией справки о заключении брака №........ <.....> (л.д.12).
В браке у них родились дети: сын ФИО11, <.....> <.....>, что подтверждается копией <.....> о рождении №........ от <.....> (л.д.23) и дочь ФИО11 (после заключения брака ФИО10) Е.А., <.....> <.....>, что подтверждается копией <.....> о рождении №........ от <.....> (л.д.22), копией справки о заключении брака №........ от <.....>, согласно которой после заключения брака <.....> с <.....> ФИО11 Е.А. была присвоена фамилия <.....> (л.д.24), брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен <.....>, что подтверждается копией <.....> о расторжении брака от <.....> (л.д.25), затем ФИО5 заключила брак с ФИО6 <.....>, жене присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается копией <.....> о заключении брака от <.....> (л.д.26), брак между ФИО6 и ФИО10 расторгнут <.....>, что подтверждается копией <.....> о расторжении брака от <.....> (л.д.27).
При жизни ФИО2, на основании договора купли - продажи от <.....>, приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: <.....>, данный жилой дом был приобретен за 3626 (три тысячи шестьсот двадцать шесть) рублей у колхоза «<.....>», настоящий документ удостоверен нотариусом ФИО7, зарегистрирован в реестре №........, зарегистрирован в БТИ записан <.....> в реестровую книгу под №........ инвентарное дело №........, что подтверждается копией договора купли-продажи от <.....> (л.д.9). Однако право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В данном жилом доме с 1992 года проживали ФИО2, ФИО1 и их дети.
<.....> умер ФИО2, что подтверждается копией <.....> о смерти, выданного Промышленновским рай ЗАГС <.....> №........ от <.....> (л.д.10).
После его смерти в доме, расположенном по адресу: <.....>, продолжала жить ФИО1, фактически принявшая наследство после смерти мужа ФИО2
<.....> умерла ФИО1, что подтверждается копией <.....> о смерти, выданного органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <.....> Кузбасса №........ от <.....> (л.д.11).
Истец ФИО10 и её брат ФИО11 в это время в указанном доме не проживали, что подтверждается копиями паспортов (л.д.21,32-33).
После смерти ФИО1 открылось наследство, которое состоит из индивидуального жилого дома общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., расположенного по адресу: <.....>.
Согласно техническому паспорту, составленному <.....>, общая площадь индивидуального жилого дома составляет 40,5 кв.м., из них жилая площадь 32,2 кв.м. Согласно п.3 технического паспорта, сведения о правообладателях объекта отсутствуют.
С 1992 года по <.....>, а именно по день смерти, то есть более 15 лет, ФИО1 была зарегистрирована и проживала в данном жилом доме. Она все это время осуществляла владение данным жилым домом открыто и добросовестно. Никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения жилым домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом коммунальных платежей. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим недвижимым имуществом.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются письменными объяснениями ФИО8 и ФИО9 от <.....>., которые аналогично друг другу пояснили, что ФИО10 приняла наследство после смерти матери ФИО1. Ухаживает за домом, как за своим собственным. Знают, что её брат ФИО11 отказался от наследства на жилой дом, расположенный по адресу: <.....>.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку показания свидетелей последовательны, логичны, согласуются с письменными материалами дела и другими доказательствами по делу, в связи с чем суд принимает показания указанных свидетелей как относимые, допустимые и достоверные доказательства по делу.
Суд приходит к выводу, что ФИО1 действительно более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <.....>, в связи с чем приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.
Таким образом, представленными суду доказательствами достоверно подтверждено, что индивидуальный жилой дом принадлежал именно ФИО1
Согласно выписки из ЕГРН от <.....>, сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <.....>, отсутствуют (л.д.31).
С учётом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что ФИО1, умершая <.....>, на законном основании владела и пользовалась спорным имуществом – индивидуальным жилым домом общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., расположенного по адресу: <.....>. Данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у нее возникло право на указанный спорный объект, и поэтому он подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1, умершей <.....>.
В судебном заседании также установлено, что ФИО10 приходится дочерью, а ФИО11 приходится сыном умершей ФИО1, что подтверждается <.....> о рождении №........ от <.....> (л.д.22), <.....> о рождении №........ №........ от <.....> (л.д.23).
В судебном заседании также установлено, что после смерти матери ФИО1 дочь ФИО10 и сын ФИО11 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось, что подтверждается информацией с сайта notariat.ru, выданной в отношении ФИО1 (л.д.59). Однако дочь ФИО10 фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение данным имуществом, ухаживала за жилым домом, производила текущий ремонт, обрабатывала земельный участок, осуществляла оплату коммунальных услуг. То есть достоверно установлено, что ФИО10 в течение установленного законом шестимесячного срока со дня смерти наследодателя фактически приняла в порядке наследования данное имущество.
ФИО10 в лице представителя по доверенности ФИО12 обратилась к нотариусу <.....> с заявлением о выдаче <.....> о <.....> на наследство по закону после смерти матери ФИО1 Однако нотариусом <.....> было отказано в выдаче <.....> о <.....> на наследство в связи с тем, что пропущен срок принятия наследства (л.д.20).
Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, поскольку это связано с реализацией её права на получение наследства и последующей регистрацией права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы.
Исходя из вышеизложенного, суд считает установленным факт принятия наследства ФИО10
Статей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Судом установлено, что ФИО1, в законном владении которой находилось наследственное имущество, состоящее, в том числе из индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, умерла, не оформив соответствующие документы о своих правах на спорное имущество. Наследником по закону является истец – ФИО10 Других наследников после смерти ФИО1 нет, что также подтверждается телефонограммой третьего лица ФИО11, входящего в круг наследников первой очереди после смерти матери ФИО1, который не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, тем самым отказался от своей доли в праве на наследство после смерти матери ФИО1
Поскольку право собственности на индивидуальный жилой дом в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1 в связи с ее смертью, а ее наследником по закону является истец ФИО10, фактически принявшая наследство, суд считает необходимым также признать за истцом ФИО10 в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей <.....>, право собственности на здание, по своим техническим характеристикам являющимся индивидуальным жилым домом общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., состоящего из основного деревянно-рубленного строения, состоящего из трех жилых комнат расположенный по адресу: <.....>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, п.9 ч.2 ст.264, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства, признании права собственности на индивидуальный жилой дом – удовлетворить полностью.
Установить факт принятия ФИО10, <.....>, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, <.....> <.....>, умершей <.....>.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, <.....> <.....>, умершей <.....>, индивидуальный жилой дом общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., расположенного по адресу: <.....>.
Признать за ФИО10, <.....>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, <.....> <.....>, умершей <.....>, право собственности на здание, по своим техническим характеристикам являющимся индивидуальным жилым домом, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., состоящего из основного деревянно-рубленного строения, состоящего из трех жилых комнат расположенный по адресу: <.....>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 29 сентября 2025 года.
Судья Н.Н. Заднепровская
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года.