Дело № 2-1948/2022
26RS0002-01-2022-001995-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 июля 2022 года город Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Суржа Н.В.,
при секретаре Даниловой С.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
представителя ответчика по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 А.ар-Оглы к СНТ СН «Таксист-2» об устранении препятствий в пользовании имуществом общего пользования,
установил:
ФИО3 А.А.О. обратился в суд с исковым заявлением к СНТ СН «Таксист-2», в котором, после уточнения исковых требований, просит обязать председателя СНТ СН «Таксист-2» ФИО4 устранить препятствия в пользовании ФИО3 А.А.О. имуществом общего пользования СНТ СН «Таксист-2» - внутренним водоводом, выдать письменное разрешение для подключения к внутреннему водоводу.
В обоснование исковых требований указано, что <дата обезличена> он обратился к председателю правления СНТ СН «Таксист-2» ФИО4 путем направления ценного письмо с описью вложения, в котором направил заявление о предоставлении врезки во внутренний водопровод садоводческого товарищества «Таксист-2» для подключения своего садового участка к системе водоснабжения товарищества.
<дата обезличена> истцом был получен отказ в предоставлении врезки, мотивированный задолженностью более чем в 40 000 рублей.
Истец указал, что до <дата обезличена> года в товариществе существовал наземный водопровод, пользователем которого он являлся с <дата обезличена> года.
После принятия на общем собрании членов СНТ СН «Таксист-2» решения о строительстве нового подземного водопровода, истец <дата обезличена> оплатил целевой взнос в размере 15 000 рублей на строительство нового водопровода за участок <номер обезличен>, собственником которого он является.
<дата обезличена> истец ФИО3 А.А.О. начал вместе с сыном строительство колодца для врезки в систему водоснабжения. <дата обезличена> истец произвел работы по бетонированию колодца, который имел характеристики: глубина 1,1 м., площадь 1,0 м х 1,0 м., толщина стен 14 см., крышка железобетонная.
Председатель правления СНТ СН «Таксист-2» вызвала наряд полиции, который приостановил работы по строительству колодца.
Истец считает, что председатель правления СНТ СН «Таксист-2» препятствует истцу ФИО3 А.А.О. в праве пользования общим имуществом садоводческого товарищества - внутренним водопроводом, что нарушает его права, гарантированные Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также уставом СНТ СН «Таксист-2».
Истец ФИО3 А.А.О., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.
Суд, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.
В представленном отзыве указал, что СНТ СН «Таксист-2» не отказало ФИО3 А.А.О. в подключении к системе водоснабжения, а лишь потребовало оплатить имеющуюся задолженность, в том числе по целевым взносам за строительство и реконструкцию системы водоснабжения.
После получения заявления ФИО10 А.О. <дата обезличена> было проведено комиссионное обследование земельных участков на предмет возможности подключения водоснабжения к системе общего водоснабжения, по результатам которого был составлен акт обследования от <дата обезличена>.
Актом обследования от <дата обезличена> установлено, что земельные участки истца ФИО10 А.О., кадастровые №<номер обезличен>, имеющие единый номер <номер обезличен>, общей площадью 922 кв.м. (800 + 122), огорожены единой общей изгородью из профнастила с земельными участками <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, площадью 770 кв.м., принадлежащем ФИО1 и <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, площадью 860 кв.м., принадлежащем ФИО5
Фактическая площадь земельных участков семьи Г-вых, огороженная единым забором составляет 2552 кв.м.
Территория имеет единый вход. Внутреннее разделение по участкам собственников ФИО1, ФИО10 А.О. и ФИО5 отсутствует.
Возможность оборудования колодца для врезки в систему водоснабжения и установки прибора учета, в соответствии с правилами, установленными в СНТ, имеется.
Согласно сведениям бухгалтерии СНТ, у собственников участков <номер обезличен> имеется не оплаченная задолженность по целевым взносам за строительство системы водоснабжения.
Комиссией СНТ СН «Таксист-2» по результатам осмотра сделан вывод, что подключение к системе водоснабжения участка ФИО10 А.О. будет использовано в целях организации водоснабжения также участков членов его семьи: <номер обезличен> ФИО1 и <номер обезличен> ФИО5
В связи с этим ответчик считает, что подключение водоснабжения истцу возможно после погашения задолженности по взносам всеми 3-я членами семьи Г-вых и строительством заявителем колодца в соответствии с требованиями, утвержденными общим собранием СНТ.
Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что до конца <дата обезличена> года являлась бухгалтером садоводческого товарищества. В этот период, в <дата обезличена> году, было завершено строительство нового подземного водопровода в СТ «Таксист-2» и произведено подключение желающих лиц и оплативших целевые взносы к системе водоснабжения. Семья Г-вых до настоящего времени не подключена к этой системе, о причинах не подключения она не может пояснить. Она оплатила полностью целевые взносы, установленные товариществом позже, в <дата обезличена> году, так как приобрела садовый участок только в <дата обезличена> году, в настоящее время подключена к системе водоснабжения и пользуется коммунальным ресурсом.
Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, что строительство водопровода было завершено летом <дата обезличена> года, он оплатил в соответствии с площадью участка целевые взносы в размере более 30 000 рублей, установленные общим собранием, и пользуется водоснабжением. Проблемы с подключением к общей системе водоснабжения отсутствовали. Указал, что три земельных участка семьи Г-вых в настоящее время не подключены к системе водоснабжения.
Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, что целевые взносы в СНТ СН «Таксист-2» на строительство водопровода складываются из двух целевых взносов, целевого взноса на ремонт, реконструкцию и содержание водовода от места врезки к водопроводной сети <адрес обезличен> в районе пересечения автодорог <адрес обезличен> до пересечения <адрес обезличен>, участок длиною более 5 км., который садоводами называется Главный водовод. Водопровод снабжения садоводческих товариществ Ташлянской долины, в том числе и СНТ «Таксист-2» был построен в начале 1990-х годов на средства предприятий, в пользу которых были выделены участки для садоводства в Ташлянской долине и эксплуатируется садоводами с <дата обезличена> года. Водопровод своевременно не был передан на обслуживание в профильную ресурсоснабжающую организацию. В целях организации бесперебойного водоснабжения, в <дата обезличена> году садоводческие товарищества ДНТ «Рябина», ДНТ «Превосходное», ДНТ СН «Таксист-2», ДНТ «Оптрон-1», СНТ «Птицевод», ДНТ СН «Дубравушка», СНТ «Изабелла», ДНТ «Оптрон-2» заключили о создании простого товарищества для совместной деятельности в сфере содержания, сохранения и эксплуатации совместного водопровода и обеспечения водоснабжением участников договора. ДНТ «Оптрон-1», ДНТСН «Дубравушка» и СНТ «Изабелла» были исключены из простого товарищества из-за неуплаты взносов в простое товарищество. Доля каждого товарищества определяется как отношение затрат на ремонт и реконструкцию главного водопровода к общему числу участков в пяти садоводческих товариществах и умножить на число участков в каждом товариществе. Исходя из этого правила, в <дата обезличена> году был рассчитан целевой взнос СНТ СН «Таксист-2» на реконструкцию главного водовода и установлен в 16 000 рублей с одного стандартного участка площадью 6 соток. Для строительства водопровода внутри садоводческого товарищества был установлен целевой взнос на строительство внутреннего водовода в размере 15 000 рублей с одного участка площадью 6 соток.
Свидетель ФИО8, также пояснил суду, что семья Г-вых отказалась первоначально участвовать в строительстве нового подземного водопровода, на собрании активно агитировала против строительства этого водовода. Он сам оплатил целевые взносы полностью, пользуется системой водоснабжения товарищества.
Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, что является многие годы членом правления СНТ СН «Таксист-2». Несколько лет назад садоводами была выявлена незаконная врезка в старую систему водоснабжения товарищества, в обход прибора учета, со стороны участков семьи Г-вых. Он и его супруга являлись до весны <дата обезличена> года владельцами двух соседних участков и оплатили целевые взносы за два участка в полном объеме и пользуются системой водоснабжения. В <дата обезличена> году ФИО10 О. был построен на проезжей части дороги без согласований колодец не соответствующий строительным нормам, который был позднее садоводами товарищества закопан.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО3 А.А.О. является собственником земельного участка <номер обезличен> общей площадью 922 кв.м. с кадастровыми номерами <номер обезличен>, площадью 800 кв.м., и <номер обезличен> площадью 122 кв.м. расположенного по адресу: <адрес обезличен>
Земельный участок истца расположен рядом с участком <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 770 кв.м., который принадлежит его супруге ФИО1, а также участком <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, площадью 860 кв.м., который принадлежит сыну истца ФИО5
Земельные участки ФИО10 А.О., его супруги ФИО1 и сына ФИО5 имеют единый забор, подтверждено актом СНТ СН «Таксист-2» обследования от <дата обезличена>, и не отрицалось стороной истца.
Г-вы являются взаимозависимыми лицами. Земельные участки <номер обезличен> используются для целей садоводства истцом ФИО10 О. и его супругой ФИО1, по свидетельству которой, их сын ФИО5 в настоящее время постоянно проживает в <адрес обезличен>.
Согласно доказательствам, предоставленным в материалы дела, в <дата обезличена> году в садоводческом товариществе «Таксист-2» был принято решение о строительстве нового подземного водопровода, расположенного в границах садоводческого товарищества, взамен ранее существовавшей системы наземного водопровода, пришедшего в негодность из-за длительной эксплуатации.
<дата обезличена> было проведено общее собрание садоводческого товарищества, оформленное Протоколом № 1 общего собрания ДНТ СН «Таксист-2» от <дата обезличена>. В собрании приняли участие 48 членов товарищества из 89, кворум составил 54 %.
На собрании вопросом <номер обезличен> повестки дня общего собрания от <дата обезличена>, членами товарищества было принято решение продолжить сбор целевых денег на ремонт, содержание и реконструкцию общего (главного) водопровода по 16 000 рублей с каждого земельного участка, согласно схемы организации и застройки территории ДНТ СН «Таксист-2», как с членов ДНТ СН «Таксист-2» так и с собственников недвижимости ДНТ СН «Таксист-2», не являющихся членами товарищества. Решение принято единогласно.
Вопросом <номер обезличен> общего собрания от <дата обезличена>, принято решение о строительстве внутреннего водопровода, для чего установлен целевой взнос в размере 15 000 рублей с каждого земельного участка согласно схемы организации и застройки территории ДНТ СН «Таксист-2», как с членов ДНТ СН «Таксист-2» так и с собственников недвижимости ДНТ СН «Таксист-2», не являющихся членами товарищества. Решение принято единогласно.
Согласно пояснениям представителя СНТ СН «Таксист-2» ФИО2, для расчетов по оплате целевых взносов принимался за основу стандартный участок площадью 600 кв.м. Размер целевого взноса из расчета за 1 кв.м. участка садоводов устанавливалась как отношение установленной собранием суммы взноса к количеству метров в стандартном участке.
Целевой взнос на строительство главного водовода за 1 кв. 16 000 рублей / 600 кв.м. = 26,67 рублей за 1 кв.м. садового участка, находящегося в собственности.
Целевой взнос на строительство внутреннего водовода за 1 кв. 15 000 рублей / 600 кв.м. = 25 рублей за 1 кв. метр садового участка, находящегося в собственности.
Решение общего собрания СНТ СН «Таксист-2», оформленное протоколом <номер обезличен> от <дата обезличена> не оспорено в судебном порядке, является законным.
Ранее, в <дата обезличена> годах, в товариществе проводился сбор денежных средств на ремонт главного водопровода. Собранные в период <дата обезличена> года денежные средства было решено направить на строительство главного и внутреннего водопроводов, и провести зачет ранее сданных средств в счет целевого взноса на строительство главного водовода.
Бухгалтерской ведомостью СНТ СН «Таксист-2» «Оплата реконструкции главного водопровода Ташлянская долина сверка <дата обезличена>», представленной в материалы дела, подтверждается, что ФИО3 А.А.О., собственник участка <номер обезличен>, внес 6 000 рублей по чеку <номер обезличен> от <дата обезличена>, по чеку <номер обезличен> от <дата обезличена> еще 4 000 рублей. Из внесенных 10 000 рублей ФИО3 А.А.О. было возвращено 4 000 рублей.
ФИО1, собственник участка <номер обезличен>, внесла 7 000 рублей по чеку <номер обезличен> от <дата обезличена>, еще 3 000 рублей были внесены по чеку <номер обезличен> от <дата обезличена>, возвращены 4 000 рублей.
ФИО5, собственник участка <номер обезличен>, внес 7 000 рублей по чеку <номер обезличен> от <дата обезличена>, еще 1 000 рублей по чеку <номер обезличен> от <дата обезличена>, садоводческим товариществом по его заявлению были возвращены 2 000 рублей.
В последующие годы общими собраниями в СНТ СН «Таксист-2» принимались решения, дублирующие решение общего собрания товарищества от <дата обезличена>, оформленное Протоколом № 1 от <дата обезличена> в части сбора целевых взносов на строительство главного и внутреннего водоводов.
Общим собранием, оформленным Протоколом № 1 от <дата обезличена> размер целевого взноса на строительство внутреннего водопровода был увеличен до 35 рублей с 1 кв.м. (вопрос № 8). Для тех садоводов, которые до <дата обезличена> полностью оплатили целевые взносы, принято решение размер целевых взносов не повышать. Решение общего собрания от <дата обезличена> не оспаривалось в судебном порядке, является законным.
Общим собранием (вопрос № 4) также установлено, что целевой взнос за внутренний водовод составляет 21 000 рублей с 1 участка 600 кв.м. или 35 рублей с 1 кв.м.
Этим же собранием установлен дополнительный целевой взнос на ремонт главного водопровода (по договору подряда на выполнение работ и услуг <номер обезличен> от <дата обезличена>) в размере 2 000 рублей с 1 участка площадью 600 кв.м. Решение общего собрания от <дата обезличена> не оспаривалось в судебном порядке, является законным.
СНТ СН «Таксист-2» предоставило в материалы дела бухгалтерские справки и выписки из лицевых счетов садоводов ФИО10 А.О. (участок <номер обезличен>), ФИО1 (участок <номер обезличен>), ФИО5 (участок <номер обезличен>), согласно которым, задолженность по оплате целевых взносов на систему водоснабжения в настоящее время составляет:
По участку <номер обезличен>, собственник ФИО3 А.А.О., кадастровые №<номер обезличен> общей площадью 922 кв.м (800 + 122).
Задолженность по целевому взносу «На строительство главного водопровода (подводного к садоводческим товариществам)». Целевой взнос установлен Протоколом № 1 Общего собрания от <дата обезличена>, вопрос <номер обезличен> из расчета 16 000 рублей за участок в 600 кв.м. (из расчета 26,67 рублей за 1 кв. метр).
В соответствии с Протоколом № 1 ФИО3 А.А.О. должен был оплатить: 922 кв.м. х 26,67 рублей = 24 589,74 рублей.
<дата обезличена> ФИО3 А.А.О. оплатил 6 000 рублей по чеку <номер обезличен> за ремонт главного водовода, <дата обезличена> оплатил еще 4 000 рублей по чеку <номер обезличен> на ремонт главного водовода. 4 000 рублей были возвращены товариществом ФИО3 А.А.О. (ведомость от <дата обезличена>). 6 000 рублей, оплаченные в <дата обезличена> и <дата обезличена> годах были зачтены товариществом как взнос на главный водовод, после принятия решения общим собранием <дата обезличена>: 24 589,74 - 6 000 = 18 589,74 рублей. Иные денежные средства ФИО10 не оплачивались, долг по целевому взносу на строительство главного водовода составляет 18 589,74 рублей.
Задолженность по целевому взносу «На строительство внутреннего водопровода (внутри территории СНТ)». Взнос установлен Протоколом № 1 Общего собрания от <дата обезличена>, вопрос № 12 в размере 15 000 рублей за 1 участок площадью в 6 соток, или 15 000 / 600 = 25 рублей за 1 кв.м.
За участок ФИО10 А.О. <номер обезличен> взнос составил 922 х 25 = 23 050 рублей. <дата обезличена> в кассу СНТ по приходному ордеру, приобщенному в материалы дела, было внесено ФИО10 О. 15 000 рублей. Остаток задолженности по целевому взносу на строительство внутреннего водопровода составил 23 050 – 15 000 = 8 050 рублей или оплата за 322,0 кв.м.
По решению общего собрания, оформленного протоколом № 1 от <дата обезличена>, целевой взнос на строительство внутреннего водовода был увеличен до 21 000 за 1 участок площадью 600 кв.м. или 21 000 / 600 = 35 рублей за 1 кв.м. При этом принято решение не производить перерасчет, для тех, кто уже полностью или частично до принятия решения на общем собрании <дата обезличена> оплатил целевой взнос на строительство внутреннего водовода. Остаток долга ФИО10 А.О. по данному платежу в связи с принятием решения на общем собрании <дата обезличена> был пересчитан по тарифу 35 рублей за 1 кв.м., 322 х 35 = 11 270 рублей. Задолженность по взносу на строительство внутреннего водопровода составляет 11 270 рублей.
Задолженность по целевому взносу «На ремонт главного водовода по решению собрания от 16.05.2021». Целевой взнос установлен решением общего собрания от <дата обезличена> из расчета 2 000 рублей за участок площадью 600 кв.м. или 3,30 рубля за 1 кв.м. Задолженность составляет 3,30 х 922 = 3 042,60 рубля.
Всего задолженность за подключение к системе водоснабжения по участку <номер обезличен> составляет 18 589,74 рублей (долг по главному водоводу) + 11 270 рублей (долг по внутреннему водоводу) + 3 042,60 (долг по целевому взносу на ремонт главного водовода) = 32 902,34 рубля.
Факт строительства внутреннего водопровода в СНТ СН «Таксист-2» и несения садоводческим товариществом расходов на его строительство не оспаривается сторонами и подтвержден документами, предоставленными в материалы дела, а именно договором подряда на выполнение работ на проведение внутреннего водопровода от <дата обезличена> с ФИО11, актом от <дата обезличена> к договору подряда на выполнение работ по проведению внутреннего водопровода от <дата обезличена> с распиской ФИО11 в получении денежных средств в сумме 2 250 000 рублей на строительство внутреннего водопровода и 260 000 рублей за ремонт главного водопровода, а также договором на проведение работ в главном колодце от <дата обезличена> на сумму 140 000 рублей с ФИО11, актом <номер обезличен> от <дата обезличена> о выполнении работ по договору на проведение работ в главном колодце от <дата обезличена>, локальным сметным расчетом от <дата обезличена> по строительству водопровода ДНТ «Таксист-2» на сумму 2 100 000 рублей, локальным сметным расчетом от <дата обезличена> по установке задвижек в главном колодце ДНТ «Таксист-2», товарной накладной ООО «ПрофСервис» на закупку труб, материалов для колодцев, запорной арматуры на сумму 1 048 760 рублей, а также договорами подряда, заключенными с ФИО11 на отдельные этапы выше перечисленных работ.
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Статьей 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество); взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В силу части 3 ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.
Истец ФИО3 А.А.О. и его супруга ФИО1 исключены из членов СНТ СН «Таксист-2» решением общего собрания от <дата обезличена>. Сын истца ФИО5 не вступал в члены СНТ СН «Таксист-2».
В соответствии с п. 7.2 Устава СНТ СН «Таксист-2», правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
В соответствии с пунктом 7.3 Устава, правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом для уплаты взносов членами товарищества.
В силу п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Вопрос о принятии решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования отнесен к исключительной компетенции общего собрания садоводческого товарищества (ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
К компетенции общего собрания садоводческого товарищества отнесены также вопросы: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона (п. 22, 23 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Аналогичные полномочия общего собрания СНТ закреплены в п. 7.10 Устава СНТ СН «Таксист-2».
Пунктом 9.4 Устава СНТ СН «Таксист-2» установлено, что целевые взносы - это денежные средства, внесенные членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования. Размеры целевых фондов и соответствующих взносов определяются решением общего собрания членов товарищества. Уплата целевых взносов дает право на пользование соответствующими объектами общего пользования.
Пунктом 9.8 Устава установлено, что имущество товарищества включает находящийся в собственности товарищества земельный участок общего пользования с кадастровым номером 26:12:021904:1190 (дороги, проезды, пешеходные дорожки и аллеи, площадки и участки объектов общего пользования), строения и сооружения (дом правления, сооружения инженерных сетей и т.п.) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование и т. п.).
Имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом за счет средств специального фонда или приобретенное, созданное товариществом за счет целевых взносов, является собственностью Товарищества как юридического лица, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом (пункт 9.9 Устава).
Сети водоснабжения СНТ СН «Таксист-2», являются имуществом общего пользования, созданным за счет целевых взносов, и являются совместной собственностью членов товарищества.
Из системного толкований положений пунктов 7.2, 7.3, 9.4, 9.8, 9.9 Устава СНТ СН «Таксист-2», а также положений Устава и ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» о пределах компетенции общего собрания следует, что правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе получить доступ и использовать имущество общего пользования садоводческого товарищества после оплаты целевых взносов, размер которых был установлен решениями общих собраний товарищества.
В соответствии с п. 5 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение представляет собой водоподготовку, транспортировку и подачу питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировку и подачу горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение).
Под водопроводной сетью понимается комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения.
На основании п. 1 ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.
Система холодного водоснабжения СНТ СН «Таксист-2» создана на целевые взносы, поступившие от членов садоводческого товарищества, а также от садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
Условием для подключения к системе водоснабжения СНТ земельного участка истца ФИО10 А.О., является оплата целевых взносов, установленных общими собраниями СНТ СН «Таксист-2», а также выполнение условий по строительству контрольного колодца водоснабжения в соответствии со строительными нормами и правилами в установленном и согласованном товариществом месте, так как контрольный колодец в этом случае располагается на земельном участке, входящем в общее имущество садоводческого товарищества.
Требования к контрольным колодцам систем холодного водоснабжения установлены СП 30.13330.2016. СНиП 2.04.01-85. «Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий», утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от <дата обезличена> N <номер обезличен>.
Как следует из материалов дела, истец ФИО3 А.А.О. не оплатил полностью целевые взносы, установленные в товариществе, задолженность по которым составляет 32 902,34 рубля, а также сооруженный им колодец установлен в не согласованном товариществом месте и не соответствует строительным нормам и правилам.
При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Гейбатова Алика А.О., паспорт серии <номер обезличен>, к СНТ СН «Таксист-2», ИНН <***>, об устранении препятствий в пользовании имуществом общего пользования СНТ СН «Таксист -2» - внутренним водоводом, обязании выдать письменное разрешение для подключения к внутреннему водоводу - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14.07.2022.
Судья Н.В. Суржа