04RS0№-38
Дело №
Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2025 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Степановой Э.Ж, при секретаре судебного заседания Долматовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем),
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (наём), образовавшуюся за период с <данные изъяты>. по адресу: <адрес> в размере 21161,25 руб., пени в размере 29351,40 руб., всего 50512,65 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данном жилом помещении на регистрационном учете ответчик не значится. С ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем жилого помещения является <данные изъяты> В нарушение требований закона ответчик оплату за наем длительное время не производил, что привело к возникновению задолженности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил возражение на исковое заявление, в котором просил применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении иска. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.
Положениями данных норм на ответчиков возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> и ФИО1
Согласно п.5 Договора данный договор заключался на период прохождения военной службы в войсковой части №.
Из представленного суду договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>Б, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты>
В нарушение вышеприведенных норм жилищного законодательства ответчик не производил оплату за пользование жилым помещением, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере в размере 21161,25 руб., пени в размере 29351,40 руб., всего 50512,65 руб.
Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой данности суд приходит к следующему.
В силу ст. 195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если истекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев (п.1 ст. 6, п.3 ст. 204 ГК РФ).
Для того, чтобы при обращении в суд с исковым заявлением было возможно учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу <адрес> суммы задолженности за наём жилого помещения и пеней.
ДД.ММ.ГГГГ. определением и.о. мирового судьи судебного участка №<адрес> вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению должника ФИО1.
Настоящее исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обращается с требованием о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ., при этом ответчик являлся нанимателем жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ., вопрос об истребовании задолженности истец мог поставить до ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился лишь в августе 2024 г., то есть спустя более 3 лет после истечения срока исковой давности.
Таким образом, исходя из приведенных норм права, учитывая установленные обстоятельства спора, суд считает, что по требованиям истца должен быть применен срок исковой давности в три года, который к моменту обращения с заявлением о выдаче судебного приказа истек.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст. 199 ГК РФ).
При таких обстоятельствах исковые требования <адрес> удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья ПОДПИСЬ Э.Ж.Степанова
Верно: Судья Э.Ж.Степанова
Секретарь И.В. Долматова
Подлинник решения (определения, постановления) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в дело (материал) №