Дело №2-1-148/2025

УИД 73RS0012-01-2025-000098-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2025 года г. Димитровград

Ульяновской области

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зиминой Н.Г.,

при секретаре Балдиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, выступающей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей А*** А.И. и А*** П.И., ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указывая в обоснование следующее. Он и его бывшая супруга ФИО2 находятся в разводе с июня 2022 года. Жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: *** приобретено ими в собственность по договору ипотеки с использование средства материнского капитала. По указанному адресу совместно с ними зарегистрированы и проживаются их дети А*** А.И. и А*** П.И. За себя он оплачивает ежемесячно ? долю ипотечного кредита, а также 1/2 долю начисленных коммунальных услуг, долгов не имеет. Однако в связи с разводов, с июня 2022 года фактически в указанной квартире он не проживает. Ответчик также производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли, при этом ответчик вместе с детьми пользуется фактически водой и электричеством. Учитывая, что он не живет в спорном жилом помещении, считает, что не должен оплачивать за потребленные ресурсы (свет, ГВС, ХВС, водоотведение).

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: *** между собственниками в равных долях от общего размер оплаты по ? доли каждому собственнику и обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на обслуживание жилья по адресу: *** ним и ответчиком.

Судом к участию по делу в качестве ответчиков привлечены несовершеннолетние А*** А.И. и А*** П.И., в интересах которых выступает ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает, просит его удовлетворить.

Ответчики ФИО2, выступающая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей А*** А.И. и А*** П.И., ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель третьего лица ООО «Новая Майна» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Из представленного отзыва усматривается, что ООО «Новая Майна» возражений относительно заявленных исковых требований не имеет. В жилом помещении по адресу: *** установлен прибор учета холодной воды **.**.****, дата ликвидации **.**.****. С июня 2023 показания прибора учета холодной воды не подаются, в связи с тем, что ранее показания были завышены.. По указанному адресу: зарегистрированы ФИО1, ФИО2, А*** А.И. и А*** П.И.

Суд, руководствуясь ст.ст.167, 119, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Анализ вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства позволяет признать, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет.

Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет.

По аналогичным основаниям бремя по оплате отопления жилого помещения – необходимого условия для поддержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, вне зависимости от количества зарегистрированных (проживающих) граждан в данном жилом помещении, также обязаны нести только собственники жилого помещения. Доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, «потребителем» является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

При проживании в одном жилом помещении разных семей расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и равное право потребления предоставляемых в квартиру коммунальных услуг.

Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства. Соответственно этим долям и должна производиться плата за коммунальные услуги.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В соответствии с положениями, закрепленными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которых суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из выписки из ЕГРН от 14.02.2025 следует, что квартира, расположенная по адресу: *** принадлежит истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей совместной собственности.

По сведениям ОВМ МО МВД России «Димитровградский» на регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО1, ФИО2, А*** А.И. и А*** П.И.

Также судом установлено, что с июня 2022 года истец ФИО1 фактически не проживает по спорному адресу, фактически с жилом помещении проживают ФИО2 и несовершеннолетние дети А*** А.И. и А*** П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету ООО «Новая Майна», жилому помещению, расположенному по адресу: *** лицевой счет №*** открыт на имя ФИО2, количество проживающих 4 чел.

По сведениям ООО «Новая Майна» в спорном жилом помещении установлен прибор учета холодной воды **.**.****, дата ликвидации **.**.****.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, суд признает их доли в спорном жилом помещении равными.

Поскольку между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: *** между сторонами в соответствии с определенными судом долями в праве общей совместной на указанное жилое помещение – в равных долях по 1/2 доли за каждым.

При этом учитывая, что в данном жилом помещении проживают ФИО2 и ее несовершеннолетние дети А*** А.И. и А*** П.И., **.**.**** года рождения, то начисления по индивидуальным счетчикам за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, отведение сточных вод, возложить на ФИО2

Таким образом, следует определить порядок внесения платежей по жилищным услугам и за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** между ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли) в соответствии с определенными судом долями указанных лиц в праве общей совместной собственности на указанное жилое помещение с возложением обязанности по оплате начисления по индивидуальным счетчикам за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, отведение сточных вод на ФИО2

Настоящее решение является основанием заключения между ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией и ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: *** выдачей отдельных платежных документов на оплату соответствующих услуг, исходя из определенного судом порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение.

В удовлетворении исковых требований к ответчикам ФИО3, ФИО4, А*** А.И. и А*** П.И. следует отказать, поскольку судом установлено, что ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и фактически проживают по адресу: ***, а А*** А.И. и А*** П.И. не являются собственниками спорного жилого помещения.

Учитывая, что истец ФИО1 был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в виду наличия у него инвалидности II группы, с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, выступающей от своего имени и от имени А*** А.И. и А*** П.И., ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации **.**.****) и ФИО2, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации **.**.****) в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** размере по 1/2 доли каждому, оставив начисления за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, отведение сточных вод за ФИО2.

Взыскать с ФИО2, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №***) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Настоящее решение является основанием заключения между ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией и ФИО1, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №***) и ФИО2, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №***) отдельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: *** выдачей отдельных платежных документов на оплату соответствующих услуг, исходя из определенного судом порядка т размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4, А*** А.И. и А*** П.И. о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Мелекесский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, которое будет изготовлено в окончательной форме – 14 марта 2025 года.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Зимина