Дело № 2-3783/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 15 сентября 2022 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3783/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, истец просит определить раздельный порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение – квартиру 37 в доме 4 корпус 1 по адрес в адрес. Требования мотивированы тем, что стороны фактически являются разными семьями, в связи с чем должны самостоятельно исполнять обязательства, вытекающие из владения и пользования жилым помещением, пропорционально своим долям; достигнуть соглашения о порядке несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не представляется возможным.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, об уважительности причин неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращались. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие; ответчик в ходе судебного разбирательства возражений относительно заявленных требований не представила.

Принимая во внимание положения ст. ст. 115, 116 ГПК РФ, а также ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает возможным, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру, ФИО2 – 2/3 доли.

Согласно доводам искового заявления стороны фактически являются разными семьями, не имеют общего бюджета и ведут раздельное хозяйство, в связи с чем должны самостоятельно исполнять обязательства, вытекающие из владения и пользования жилым помещением, пропорционально своим долям; достигнуть соглашения о порядке несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не представляется возможным.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, положениями ст. 11 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ о защите жилищных прав, а также ст. ст. 244, 247 ГК РФ, в соответствии с которыми участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 75 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес», собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством адрес.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, и тарифов на соответствующие виды услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов на соответствующие виды услуг, если иное не предусмотрено правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами адрес (ст. 76 Закона).

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности с приведенными правовыми нормами, суд находит требования ФИО1, обоснованными, в связи с чем полагает возможным определить доли по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилого помещения удовлетворить.

Определить следующим образом доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 37 в доме 4 корпус 1 по адрес в адрес:

- ФИО1 – 1/3 доли;

- ФИО2 – 2/3 доли.

По вступлении настоящего решения в законную силу оно является основанием для выдачи отдельных квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 37 в доме 4 корпус 1 по адрес в адрес согласно распределенным судом долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья