07RS0001-02-2022-003355-37
№2-3986/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2022 года город Нальчик
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего судьи Блохиной Е.П.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кубаловой С.М.,
с участием: истца ФИО1 и его представителя адвоката Коковой З.Б., представителей ответчиков: Местной администрации городского округа Нальчик ФИО5 и Муниципального казанного учреждения «Департамент жилищной политики» Местной администрации городского округа Нальчик ФИО8, третьего ФИО23
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО24 к Местной администрации городского округа Нальчик и Муниципальному казенному учреждению «Департамент жилищной политики» Местной администрации городского округа Нальчик о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Местной администрации городского округа Нальчика, в котором просил признать его, ФИО1, нанимателем жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 30,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма; обязать Местную администрации городского округа Нальчика заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с рождения и до помещения его в <данные изъяты> в <адрес> в связи с лишением его <данные изъяты>, проживал и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года после окончания <данные изъяты> с 17 лет по адресу: <адрес>, владеет и пользуется данной квартирой как основной наниматель, несет все необходимые расходы, как по содержанию, так и по оплате коммунальных услуг. Иного жилья у него нет, местом регистрации в его паспорте указан адрес <данные изъяты> в <адрес>. Спорная квартира была предоставлена <данные изъяты> депутатов трудящихся бабушке истца – ФИО2 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, с составом семьи из 3-х человек: ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава семьи (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО15 -сын, ДД.ММ.ГГГГ рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9- сын (умер ДД.ММ.ГГГГ). Истец является сыном ФИО15 Таким образом, вернувшись в 17 лет в спорную квартиру, в которой проживал до помещения в <данные изъяты>, никто в этой квартире кроме истца и его сестры ФИО3, не проживал. В последствии ФИО3 вышла замуж и поменяла место жительства. Таким образом, как утверждает истец, с ДД.ММ.ГГГГ года он является единственным нанимателем квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора найма спорной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ он предоставил ответчику дополнительные сведения и документы, но письменный ответ на указанные заявления так и не поступил, а при обращении устно сообщили, что в заключении договора найма отказано и предложено обратиться в суд. С указанным отказом истец не согласен, поскольку он являлся и является членом семьи нанимателя, он обеспечивает сохранность спорного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Кокова З.Б. поддержали исковое заявление и дополнительно пояснили, что истец проживал в спорной квартире с рождения, проживал в ней с отцом и сестрой, дядей и был вселен в эту квартиру нанимателем ФИО2 в качестве члена своей семьи.
Представитель ответчика Местной администрации городского округа Нальчик ФИО5 просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, поскольку истец не являлся членом семьи нанимателя спорного жилого помещения.
Протокольным определением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное казенное учреждение «Департамент жилищной политики» Местной администрации городского округа Нальчик (далее – МКУ «Департамент жилищной политики») и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО20
Представитель соответчика МКУ «Департамент жилищной политики» ФИО8 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, поскольку истец не являлся членом семьи нанимателя спорного жилого помещения.
Третье лицо ФИО27 просила исковые требования ФИО1 удовлетворить, дав пояснения, аналогичные пояснениям истца.
Заслушав истца и его представителя, представителей соответчиков, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 заселилась в жилое помещение, расположенное в городе <адрес>, в составе семьи: ФИО30 (глава семьи) и двух сыновей - ФИО15 и ФИО9
Истец ФИО4 является сыном члена семьи нанимателя спорной квартиры ФИО2– ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетели ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании показали, что проживали и до настоящего времени проживают по соседству с истцом ФИО4 В спорной квартире ФИО4 живет с раннего детства, сначала с бабушкой, дядей, отцом и сестрой, а в настоящее время, после обучения в <данные изъяты>, со своей семьей. Насколько свидетелям известно, истец являлся членом семьи своей бабушки, они жили одной семьей.
Решением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ родители истца ФИО15 и ФИО16 были <данные изъяты>, в том числе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанным решением суда дети переданы в <данные изъяты> при администрации <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 были переданы на <данные изъяты> в <адрес>.
Так, согласно справки <данные изъяты> №, <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 воспитывался и обучался в указанной <данные изъяты> и находился на полном государственном обеспечении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной истцом копии письма прокурора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что прокуратурой <адрес> была проведена проверка по обращению руководителя <данные изъяты> в <адрес> по вопросу оказания содействия в защите прав несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В письме указано, что <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не приватизирована и в ней прописаны ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 и несовершеннолетние ФИО21 – ФИО7 и ФИО6. Департаментом образования и науки <адрес> (орган опеки и попечительства) согласия на отчуждение указанной квартиры не давалось; Департаментом направлено письмо в Регистрационную палату КБР в целях защиты жилищных прав несовершеннолетних ФИО22.
Судом также установлено, что после окончания обучения в <данные изъяты> №, <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается свидетельскими показаниями, справкой начальника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленными суду квитанциями.
Доказательства передачи спорного жилого помещения после смерти нанимателя ФИО2 и ее сыновей по договору социального найма иным лицам представителями ответчиков суду не представлены.
В силу пункта 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (в редакции закона, действующей в период возникновения спорных правоотношений) дети - сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Согласно статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР (подлежащего применению к спорным правоотношениям в силу положений статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу статьи 14 Семейного кодекса Российской Федерации к близким родственникам (родственникам по прямой восходящей и нисходящей линии), относятся родители и дети, дедушки, бабушки и внуки.
Аналогичные положения содержатся в статье 5 Уголовного кодекса Российской Федерации и в примечании к статье 25.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 60 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случае выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 3 статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР).
С учетом установленных судом фактических обстоятельства суд находит установленным факт, что истец ФИО18 являлся членом семьи нанимателя спорной квартиры ФИО2 и на период нахождения на воспитании и обучении в <данные изъяты> №, <адрес>» сохранял свои права на спорное жилое помещение.
Наличие в собственности истца или в его пользовании по договору социального найма иного жилого помещения не установлено. При этом суд отмечает, что при получении паспорта гражданина Российской Федерации с 2008 года по настоящее время местом регистрации истца указано <адрес>, то есть место нахождение <данные изъяты> №, <адрес>».
В силу пунктов 1 и 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что истец, как член семьи умершего нанимателя спорного жилого помещения, на период нахождения и воспитания в школе-интернат сохранил свои права на данное жилое помещение, с 2003 года фактически осуществляет права и обязанности нанимателя спорного жилого помещения, суд находит, что заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО31 к Местной администрации городского округа Нальчик и Муниципальному казенному учреждению «Департамент жилищной политики» Местной администрации городского округа Нальчик о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО32 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) нанимателем жилого помещения – <адрес>
Обязать Местную администрацию городского округа Нальчик и Муниципальное казенное учреждение «Департамент жилищной политики» Местной администрации городского округа Нальчик заключить с ФИО1 ФИО33 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 19 августа 2022 года.
Судья Е.П. Блохина