Дело № 2-430/2023 (2-4602/2022)

УИД: 55RS0004-01-2022-006345-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания Букаревой В.И.,

с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Шкутовой В.О.,

рассмотрев «16» января 2023 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «3-я Молодежная 49» к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, Станкевич ФИО18 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «3-я Молодежная 49» обратилось в Октябрьский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указав в обоснование, что ответчики являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Согласно пункту 3 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> июня 2016 года <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья. На основании указанного решения было создано Товарищество собственников недвижимости «3-я Молодежная 49». С момента создания ТСН осуществляет содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме <адрес>. В соответствии с пунктами 18-20 протокола общего собрания собственников помещений от 27 июня 2016 года изменен способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете истца. В связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт, у ответчиков образовалась задолженность. В связи с отсутствием в штате ТСН юриста для - взыскания задолженности по коммунальным услугам заключен договор на оказание юридических услуг с ИП ФИО6 в рамках которого были оказаны следующие юридические услуги: - подготовка настоящего иска, расчетов пени и других приложений к иску; - подача искового заявления в суд; - представление интересов истца в суде, участие в судебных заседаниях. Согласно договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года стоимость юридических услуг по взысканию задолженности составила 8 500 рублей

На основании изложенного истец просил:

взыскать с ФИО1 ФИО19 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме за период с 01.06.2022 года по 30.11.2022 года в размере 1 248,81 рублей; пени по содержанию и текущему ремонту за период с 10.08.2022 года по 30.11.2022 года в размере 18,51 рублей; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 года по 30.11.2022 года в размере 4 042,52 рублей; пени по капитальному ремонту за период с 11.07.2021 года по 30.11.2022 года в размере 392,76 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2 125,00 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 182,09 рублей;

взыскать с ФИО1 ФИО20 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме за период с 01.01.2020 года по 30.11.2022 года в размере 21 971,06 рублей; пени по содержанию и текущему ремонту за период с 11.07.2021 года по 30.11.2022 года в размере 4 283,56 рублей; задолженность по взносам на капитальный ремонт за, период с 01.01.2020 года по 30.11.2022 года в размере 11 053,27 рублей; пени по капитальному ремонту за период с 11.07.2021 г. по 30.11.2022 года в размере 1 089,85 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2 125,00 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 226,10 рублей;

Взыскать с ФИО1 ФИО21 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме за период с 01.01.2020 года по 30.11.2022 года в размере 8 745,99 рублей; пени по содержанию и текущему ремонту за период с 11.07.2021 года по 30.11.2022 года в размере 1 728,25 рублей; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 года по 30.11.2022 года в размере 4 542,52 рублей; пени по капитальному ремонту за период с 11.07.2021 года по 30.11.2022 года в размере 456,13 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2 125,00 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 494,07 рублей;

Взыскать с Станкевич ФИО22 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме за период с 01.09.2020 года по 30.11.2022 г. в размере 22 721,07 рублей; пени по содержанию и текущему ремонту за период с 10.11.2020 года по 30.11.2022 года в размере 5 289,74 рублей; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2019 года по 30.11.2022 года в размере 11 382,52 рублей; пени по капитальному ремонту за период с 10.02.2020 года по 30.11.2022 года в размере 1 607,07 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2 125,00 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 309,21 рублей.

Представитель истца ТСН «3-я Молодежная 49», при надлежащем извещении о дате рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что по данным Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Омской области, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пункту 3 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 27 июня 2016 года № собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья. На основании указанного решения было создано Товарищество собственников недвижимости «3-я Молодежная 49». С момента создания ТСН осуществляет содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

В пункте 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Согласно пункту 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

В пункте 38 Правил установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно копии финансового лицевого счета, в квартире <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, установлено, и надлежащими доказательствами не опровергнуто, что в спорный период ответчики постоянно проживали в обозначенном жилом помещении, пользовались коммунальными услугами истца, однако оплата за полученные услуги в этот период надлежащим образом и в полном объеме ими не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность.

Указанные обстоятельства относимыми и допустимыми доказательствам не опровергнуты.

При этом также не опровергнуто надлежащими доказательствами, что ТСН «3-я Молодежная 49» надлежащим образом исполняло свои обязательства.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако каких-либо доказательств в опровержение наличия указанного размера задолженности, либо свидетельствующих об ином размере задолженности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчики суду не представили, порядок расчета ими не оспорен.

При этом проверив произведенный истцом расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, суд соглашается с его правильностью. Из данного расчета следует, что отраженные в нем сведения об отсутствии произведенных ответчиками оплат за расчетные периоды, соответствуют действительности, в то время как тарифы, указанные в расчете, соответствуют положениям действующего законодательства, правильность их выставления бесспорно установлена судом.

С учетом изложенного, принимая во внимание факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, суд полагает обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме требования истца о взыскании:

с ФИО2 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме за период с 01.06.2022 года по 30.11.2022 года в размере 1 248,81 рублей, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 г. по 30.11.2022 г. в размере 4 042,52 рублей;

с ФИО3 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме за период с 01.01.2020 года по 30.11.2022 года в размере 21 971,06 рублей, задолженности по взносам на капитальный ремонт за, период с 01.01.2020 г. по 30.11.2022 года в размере 11 053,27 рублей;

с ФИО4 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме за период с 01.01.2020 года по 30.11.2022 года в размере 8 745,99 рублей, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 года по 30.11.2022 года в размере 4 542,52 рублей;

с ФИО5 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме за период с 01.09.2020 года по 30.11.2022 года в размере 22 721,07 рублей, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2019 года по 30.11.2022 года в размере 11 382,52 рублей, подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за просрочку осуществления платежей.

Согласно ст. 330 ГК РФ, вследствие неисполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (пеню).

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 69 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

Учитывая вышеприведенные положения закона в совокупности с обстоятельствами ненадлежащего выполнения ответчиками обязательств по несвоевременной оплате коммунальных услуг, обстоятельства дела, суд, соблюдая баланс интересов сторон, считает возможным взыскать:

с ФИО2 пени по содержанию и текущему ремонту за период с 10.08.2022 года по 30.11.2022 года в размере 18,51 рублей, пени по капитальному ремонту за период с 11.07.2021 года по 30.11.2022 года в размере 392,76 рублей;

с ФИО3, пени по содержанию и текущему ремонту за период с 11.07.2021 года по 30.11.2022 года в размере 4 283,56 рублей, пени по капитальному ремонту за период с 11.07.2021 года по 30.11.2022 года в размере 1 089,85 рублей;

с ФИО4 пени по содержанию и текущему ремонту за период с 11.07.2021 года по 30.11.2022 года в размере 1 728,25 рублей, пени по капитальному ремонту за период с 11.07.2021 года по 30.11.2022 года в размере 456,13 рублей;

с ФИО5 пени по содержанию и текущему ремонту за период с 10.11.2020 года по 30.11.2022 года в размере 5 289,74 рублей, пени по капитальному ремонту за период с 10.02.2020 года по 30.11.2022 года в размере 1 607,07 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, расходы на оплату услуг представителей, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ года между ИП ФИО6 и ТСН «3-я Молодежная 49» в лице председателя ФИО11 был заключен договор №№ об оказании юридических услуг, предметом которого являлось: подготовка и подача искового заявления, подготовка расчетов пени и других приложений к иску, представление интересов в суде. Стоимость услуг составила 8 500 рублей.

Услуги оплачены заказчиком, в подтверждение чего в материалы дела представлен кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 8 500 рублей.

В материалы дела также представлен расчет пени по коммунальным платежам, расчет пени по капитальному ремонту, подписанные представителем ФИО6, и доверенность, выданная на имя ФИО6

У суда нет оснований не доверять представленным документам, поскольку они согласуются между собой.

Учитывая перечисленные обстоятельства, объем выполненной представителем истца работы, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу ТСН «3-я Молодежная» в счет оплаты услуг представителя расходы в размеое 8 500 рублей, по 2 125 рублей с каждого.

Кроме того, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в размере, пропорционально сумме удовлетворенных в отношении каждого из ответчиков исковых требований: с ФИО2 – 182,09 рублей, с ФИО3 – 1 226,10 рублей, с ФИО4 – 494,07 рублей, со ФИО5 – 1 309,21 рублей.

Руководствуясь ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН«3-я Молодежная 49» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО23 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников недвижимости «3-я Молодежная 49» (ИНН №): задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме за период с 01.06.2022 года по 30.11.2022 года в размере 1 248,81 рублей; пени по содержанию и текущему ремонту за период с 10.08.2022 года по 30.11.2022 года в размере 18,51 рублей; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 года по 30.11.2022 года в размере 4 042,52 рублей; пени по капитальному ремонту за период с 11.07.2021 года по 30.11.2022 г. в размере 392,76 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2 125,00 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 182,09 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Товарищества собственников недвижимости «3-я Молодежная 49» (ИНН №): задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме за период с 01.01.2020 года по 30.11.2022 года в размере 21 971,06 рублей; пени по содержанию и текущему ремонту за период с 11.07.2021 года по 30.11.2022 года в размере 4 283,56 рублей; задолженность по взносам на капитальный ремонт за, период с 01.01.2020 года по 30.11.2022 года в размере 11 053,27 рублей; пени по капитальному ремонту за период с 11.07.2021 года по 30.11.2022 года в размере 1 089,85 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2 125,00 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 226,10 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО25 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников недвижимости «3-я Молодежная 49» (ИНН №): задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме за период с 01.01.2020 года по 30.11.2022 года в размере 8 745,99 рублей; пени по содержанию и текущему ремонту за период с 11.07.2021 года по 30.11.2022 года в размере 1 728,25 рублей; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 года по 30.11.2022 года в размере 4 542,52 рублей; пени по капитальному ремонту за период с 11.07.2021 года по 30.11.2022 года в размере 456,13 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2 125,00 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 494,07 рублей.

Взыскать со Станкевич ФИО26 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников недвижимости «3-я Молодежная 49» (ИНН №): задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме за период с 01.09.2020 года по 30.11.2022 года в размере 22 721,07 рублей; пени по содержанию и текущему ремонту за период с 10.11.2020 года по 30.11.2022 года в размере 5 289,74 рублей; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2019 года по 30.11.2022 года в размере 11 382,52 рублей; пени по капитальному ремонту за период с 10.02.2020 года по 30.11.2022 года в размере 1 607,07 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2 125,00 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 309,21 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Дорошкевич А.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме «23» января 2023 года.