Мотивированное решение составлено 18 октября 2022 г.

Дело № 2-1087/2022

УИД 76RS0021-01-2022-001260-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 г. г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионова Т.Ю.,

при секретаре Борисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района <адрес> о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1996 году указанное жилое помещение было предоставлено матери истицы ФИО4 – ФИО3, в связи с трудовыми отношениями, ордер на жилое помещение утрачен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, истцы, как члены ее семьи, продолжили пользоваться жилым помещением на условиях договора социального найма, исполняя обязанности нанимателей жилого помещения.

Истцы ФИО4, ФИО5 и ФИО8 просили рассмотреть дело в их отсутствии, остальные истцы не явились, извещены. В предварительном судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО9, а также истцы ФИО5, ФИО8 исковые требования и доводы иска поддержали в полном объеме, пояснив, что являются членами одной семьи, проживают в жилом помещении, признанном аварийным. Учетом и распределением жилья на левом берегу <адрес> занималась организация МУП ЖКХ, которая была признана банкротом и ликвидирована, фонды на хранение в архив не переданы.

Представитель ответчика Администрации ТМР в судебное заседание не явился, отношения к иску не выразил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, сопоставив доводы участников процесса с фактическими обстоятельствами дела, установленными в судебном заседании, приходит к следующим выводам.

Спорным имуществом является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В ЕГРН сведения о данном объекте недвижимости с кадастровым номером № внесены 01.07.2012 года, сведения о правах отсутствуют.

Постановлением Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области № 149-п от 16.03.2020 года жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Постановлением Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области № 428-п от 03.07.2020 года установлен срок отселения граждан и реконструкции – до 31.12.2026 года.

31.05.2022 года Городским поселением Тутаев, представленным Администрацией Тутаевского муниципального района Ярославской области, с истцами продлен договор найма жилого помещения до 30.04.2023 года.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 с 22.03.1996 года, ее братья ФИО5 с 22.03.1996 года, ФИО6 с 22.03.1996 года, ФИО7 с 13.11.1998 года, дочь ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ г.р. и малолетние внуки: ФИО1 и ФИО2 с 01.08.2019 года.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ и утратил силу Жилищный кодекс РСФСР, действовавший с 1 января 1984 года.

В соответствие со ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

В силу ст. 6 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным п. 1, 3 - 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие ЖК РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном ЖК РФ, с учетом положений настоящей части.

Как указано в ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

Правоотношения по данному спору возникли до 01 марта 2005 года, поэтому при рассмотрении вопроса о правомерности отказа заключить с истцами договор социального найма суд руководствуется нормами и ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено умершей ФИО3 и членам ее семьи на основании договора социального найма. Также из материалов дела следует, что истец и члены ее семьи вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, постоянно и длительное время в нем проживают, имеют регистрацию и несут бремя его содержания, в связи с чем, имеются основания для признания данных правоотношений социальным наймом жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые истцов, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области ( №) удовлетворить.

Признать за ФИО4 (ИНН №), ФИО5 ( ИНН №), ФИО6 (№), ФИО7 (ИНН №), ФИО8 (ИНН №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 (свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> №), ФИО2 (свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ларионова Т.Ю.