РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2022 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:

председательствующего Жучковой О.А.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2107/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, и по встречному исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах М.А., М.И. к ФИО1, администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> М.В. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 25,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 617 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ после обращения ФИО1 и <данные изъяты> М.С. к нотариусу было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ М.В.. Однако свидетельство о праве на наследство по закону ими не получено.

ДД.ММ.ГГГГ М.С. умер.

Наследниками на вышеуказанное наследственное имущество, принадлежащее М.В.., являются в настоящее время истец ФИО1 и <данные изъяты> - ФИО2

Однако оформить надлежащим образом вышеуказанное наследственное имущество не предоставляется возможным, так как общеполезная площадь жилого дома по договору купли-продажи 25,56 кв.м., жилая площадь 25,5 кв.м., а по выписке из ЕГРН - 51,1 кв.м. На земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы.

В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие М.В.., умершему ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах М.А.., и М.И.. обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.В. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит жилой дом, площадью 61,6 кв.м., и земельный участок, площадью 617 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Его наследниками являются <данные изъяты> ФИО3

М.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является пережившей супругой М.С.., а М.И. и М.А.. являются <данные изъяты> и наследниками по закону первой очереди.

Однако они не могут оформить право собственности на вышеуказанное имущество, поскольку право собственности на земельный участок М.В. не было оформлено, а в сведениях о площади жилого дома имеются расхождения.

В связи с чем, просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/6 доли в праве за каждым) на жилой дом, площадью 61,6 кв.м., и земельный участок, площадью 617 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 25.08.2022 года в качестве третьего лица по делу привлечена ФИО4

В судебное заседание истец-ответчик по встречному иску ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики-истцы по встречному иску ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах М.А.., М.И.. и представитель по доверенности ФИО6 не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Щекинский район не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что отказывается от супружеской доли наследственного имущества <данные изъяты>, М.В.., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах М.А.., и М.И.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы Тульской области Б. и зарегистрированного в реестре за №, М.В. принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 25,5 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 500 кв.м.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 61,6 кв.м, в том числе жилую площадь 26,4 кв.м. Субъектом права указан М.В.. Отметок о наличии в жилом доме перепланировки, переустройства, реконструкции не имеется.

Кроме того, в техническом паспорте имеется примечание, что площадь здания 62,4 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных Приказом Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ за М.В. зарегистрировано в организации технической инвентаризации до ДД.ММ.ГГГГ право на объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, площадью 51,1 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Объект недвижимости является ранее учтенным. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от 24.06.2022 года следует, что земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 617 кв.м, присвоен кадастровый номер №.

Из сообщения межмуниципального отдела по Щекинскому и Тепло-Огаревскому районам Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивном фонде отдела отсутствуют сведения о регистрации правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя М.В.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч. 2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Из анализа содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что М.В. имел в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ М.В. умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по Щекинскому, Плавскому, Тепло-Огаревскому и Чернскому районам комитета по делам записи актов гражданского состояния и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справке, выданной администрацией МО Щекинский район ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время М.А.., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Г.., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время М.Т.

Согласно справке, выданной администрацией МО г. Щекино Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, М.В.. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним проживали: М.Т.., ФИО2, М.С.., М.И.., <данные изъяты> ФИО1, Г.

Из наследственного дела № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего М.В. следует, что наследниками к его имуществу являются М.С.. и <данные изъяты> ФИО1 В состав наследственного имущества заявлен жилой дом по адресу: <адрес>, с земельным участком. Однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как на жилой дом предъявлен договор купли-продажи, согласно которому площадь жилого дома 25,5 кв.м., а в выписке из ЕГРН на жилой дом указана площадь 51,1 кв.м., на земельный участок предъявлена справка об отсутствии правоудостоверяющих документов.

Таким образом, наследниками, фактически принявшими наследство после смерти М.В.., являются М.С.. и <данные изъяты> ФИО1

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что доли М.С.. и ФИО1 в наследственном имуществе после смерти М.В. составят по ? доли в праве за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ умер М.С.., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным органом ЗАГС Москвы № многофункциональным центром предоставления государственных услуг района Новокосино ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело к имуществу М.С.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, что подтверждается сообщениями нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области В. от ДД.ММ.ГГГГ, нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области Ч.. от ДД.ММ.ГГГГ, нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области И.. от ДД.ММ.ГГГГ, врио нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области М. от ДД.ММ.ГГГГ, управляющего делами Федеральной нотариальной палаты К. от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке Управления по вопросам жизнеобеспечения, строительства, благоустройства и дорожно-транспортного хозяйства администрации МО Щекинский район от ДД.ММ.ГГГГ года, М.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации МО Ломинцевское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ М.С. состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти М.С.. был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Родственные отношения М.С.. и ФИО2 как <данные изъяты>, М.С, и М.И. как <данные изъяты>, М.С. и М.А. как <данные изъяты> документально подтверждены.

Таким образом, принадлежащая наследодателю М.С.. 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, перешла в порядке наследования к ФИО2, М.А.., М.И.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанное имущество возникает общая долевая собственность.

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Оснований для отступления от принципа равенства долей собственников в общей собственности в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, и по встречному исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах М.А., и М.И. к ФИО1, администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, М.А., <данные изъяты>, М.И., <данные изъяты>, право общей долевой собственности (1/6 доля в праве за каждым) на жилой дом, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.09.2022 года.

Председательствующий подпись