Дело № 2-1969/2023 22 июня 2023 года

78RS0002-01-2022-004277-52

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ленинградский дом» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ООО «УК «Ленинградский дом» обратилось в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с февраля 2020 года по октябрь 2021 года в размере 65 927 рублей 53 копейки, пени в сумме 9 511 рублей 30 копеек, судебных расходов.

Определением от 15 июня 2022 года указанное гражданское дело передано по подсудности в Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Исковые требования уточнены, в качестве соответчиков привлечены ФИО1 и ФИО3: ООО «УК «Ленинградский дом» просило о взыскании с каждого из ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по октябрь 2021 года в размере 28 831 рубль 89 копеек, пени в сумме 4 934 рубля 20 копеек.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 22 июня 2023 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

ФИО2, являющаяся также представителем ФИО3, в суд явилась, в иске просила отказать, ссылаясь на то, что оплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период производилась ей за вычетом платы за отопление, так как ее размер исчислен истцом не верно, поскольку площадь квартиры составляет 50 кв.м., тогда как в расчете ООО «УК «Ленинградский дом» площадь принята равной 6 кв.м.

Дело рассмотрено в отсутствие ФИО3 и ФИО1 извещенных о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не явившихся в судебное заседание, не просивших об отложении судебного заседания, не сообщивших о наличии уважительных причине неявки, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца и ФИО2, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2, ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 (ФИО8) А.В. являются собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> каждый.

Обслуживание и управление домом <адрес> осуществляет ООО «УК «Ленинградский дом».

В период с февраля 2020 года по октябрь 2021 года по обозначенному выше адресу потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 86 495 рублей 67 копеек, на задолженность начислены пенив сумме 14 802 рубля 60 копеек, что следует из представленного истцом расчета.

При этом в материалы дела представлена копия протокола общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении договора управления и приложений к нему, в которых обозначена стоимость оказываемых ООО «УК «Ленинградский дом» услуг.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия у них задолженности, ее меньшего размера, того, что какие-либо услуги истцом в спорный период не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащим образом не представлено, расчет задолженности и пени судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, учитывая, что ФИО3 достиг совершеннолетия только в июле 2021 года, с ответчиков в пользу ООО «УК «Ленинградский дом» надлежит взыскать:

- с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по октябрь 2021 года в размере 54 164 рубля 15 копеек, пени в сумме 5 249 рублей 22 копеек;

- с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по октябрь 2021 года в размере 3 499 рублей 63 копеек, пени в размере 315 рублей 02 копейки;

- ФИО1 в пользу ООО «УК «Ленинградский дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по октябрь 2021 года в размере 28 831 рубля 89 копеек, пени в сумме 4 934 рублей 20 копеек.

Оценивая доводы ФИО2 о том, что плата отопление начислена истцом в большем, чем полагается, размере, суд приходит к следующему.

Действительно, площадь <адрес> составляет 50 кв.м., однако начисление платы за отопление в спорный период осуществлялось истцом исходя из площади квартиры в 66 кв.м.

Согласно пояснением представителя истца, при расчете платы за коммунальные услуги принимается большая, по сравнению со сведениями из ЕГРН, площадь по той причине, что в спорном жилом помещении осуществлена перепланировка, реконструкция посредством его объединения с нежилым помещением №-Н площадью 16 кв.м., находящимся в долевой собственности ответчиков, а исчислении платы за отопление за данные помещения по раздельности приведет к увеличению задолженности в этой части.

Обозначенные пояснения в ходе судебного разбирательства не опровергнуты, контррасчет платы за отопление не представлен, у суда доказательства нарушения прав ответчиков действиями ООО «УК «Ленинградский дом» не имеется, ввиду чего доводы ФИО2 подлежат отклонению.

Ссылки ФИО2 на то, что задолженность образовалась по причине невнесения в спорный период платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО1, судом отклоняются, так как доказательств наличия между ответчиками соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, того, что такое соглашение передано истцу и УК совершены действия по заключению с ответчиками отдельных соглашений, открытию отдельных лицевых счетов, суду не представлено.

С ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых истцом подтверждено материалами дела, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Ленинградский дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по октябрь 2021 года в размере 54 164 рубля 15 копеек, пени в сумме 5 249 рублей 22 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 287 рублей 68 копеек, а всего 61 701 (шестьдесят одна тысяча семьсот один) рублей 05 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Ленинградский дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по октябрь 2021 года в размере 3 499 рублей 63 копеек, пени в размере 315 рублей 02 копейки, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 138 рублей 28 копеек, а всего 3 952 (три тысячи девятьсот пятьдесят два) рубля 93 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Ленинградский дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по октябрь 2021 года в размере 28 831 рубля 89 копеек, пени в сумме 4 934 рублей 20 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 212 рублей 98 копеек, а всего 34 979 (тридцать четыре тысячи девятьсот семьдесят девять) рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 4 августа 2023 года.