КОПИЯ

УИД №92RS0002-01-2024-006652-78

Дело № 2-958/2025 (2-5846/2024;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Тимошиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябоконь Н.А.,

с участием истца представителя истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «ЖСК 97», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Государственный жилищный надзор города Севастополя о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании ежемесячно предоставлять счета на оплату,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ТСН «ЖСК 97» с учетом заявленных уточнений иска, а также указала, что поддерживает в полном объеме первоначально заявленные требования, и просила взыскать с ответчика в её пользу денежные средства в размере 10 970,00 руб., как неосновательное обогащение; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 262,22 руб.; произвести начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда; производить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ со следующего дня вынесенного решения суда по день фактического исполнения обязательств ответчиком исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки на сумму остатка основного долга; возложить обязанность ежемесячно предоставлять счета на оплату; взыскать судебную неустойку, в случае не исполнения решения суда, начиная с первого числа второго месяца со дня вступления решения суда в законную силу, по день полного исполнения обязанности, в размере 1000 руб. за каждый календарный день неисполненных; взыскать штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом; взыскать денежную компенсацию причиненного морального вреда в размере 30 000 руб.; взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец, является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., кадастровый №.

Ответчик полтора года, в нарушение ст. 148 ЖК РФ, не контролировал, что на расчётный счёт, предназначенный для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения членов ТСН, поступают денежные средства от истца с назначением платежа на капитальный ремонт. Не контролировал и не ставил в известность истца, что на протяжении полутора лет от истца поступает два платежа на содержание и ремонт жилого помещения, при этом на капитальный ремонт платежи не поступают, в результате чего у истца образовалась задолженность за капитальный ремонт и переплата за содержание жилого помещения.

Истец и представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика председатель ТСН «ЖСК 97» в судебном заседании против заявленных требований возражала, просила в удовлетворении отказать, поддержала изложенное в письменных возражениях.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, показания свидетеля ФИО2, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующего.

Истец ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., кадастровый № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «ЖСК 97» от ДД.ММ.ГГГГ избран в качестве способа управления многоквартирным домом № по <адрес> собственников недвижимости «ЖСК 97», утверждены тарифы на содержание общедомовой собственности на 2015 г. Определено заказать книжки для оплаты содержания жилого помещения

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений ТСН «ЖСК 97» от ДД.ММ.ГГГГ изменен способ формирования фонда капитального ремонта МКД, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ТСН «ЖСК 97». Определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере, соответствующем минимальному размеру взносов, на капитальный ремонт установленному Правительством Севастополя на соответствующий период. Определен владелец специального счета для оплаты взносов на капитальный ремонт – ТСН «ЖСК 97». Кредитной организацией для открытия специального счета с целью формирования капитального ремонта общего имущества дома по адресу: <адрес> выбран РНКБ Банк (ПАО). Председатель правления ТСН «ЖКС 97» ФИО3 определена лицом, уполномоченным на открытие специального счета в кредитной организации и совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете. ТСН «ЖСК 97» определено. Как лицо оказывающие услуги по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на спецсчет. Определен порядок предоставления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, размере расходов связанных с предоставлением платежных документов и условий оплаты этих услуг из собственных средств ТСН «ЖСК 97», изготовить книжки для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «ЖСК 97» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов ТСН «ЖСК 97» на 2024 год. Установлен размер взносов на содержание жилого помещения и текущий ремонт общего имущества в размере 24,0 рубля.

Истец ФИО1 в период с августа 2022 года по декабрь 2023 года внесла денежные средства в размере 10 970 руб. на счет ТСН «ЖСК 97», предназначенный для зачисления взносов на содержание общего имущества № с назначением платежа за капитальный ремонт, вместо счета ТСН «ЖСК 97» № предназначенного для зачисления взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В силу пункта 2 статьи 123.14 ГК РФ для ведения работы товарищества, выполнения принятых общим собранием решений в ТСН был избран председатель и сформировано правление.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В пункте 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что одним из способов управления многоквартирным домом, который могут выбрать собственники помещений в многоквартирном доме, является управление управляющей организацией.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); платы за коммунальные услуги (пункт 3).

Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа, в которую включен дом. Точный срок устанавливается законом субъекта РФ (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Иные сроки установлены, если дом или часть дома введены в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включены в региональную программу при внесении в нее соответствующих изменений. В этом случае обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт у собственников помещений возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в региональную программу капитального ремонта (внесения в нее изменений) (ч. 5.1, 5.2 ст. 170 ЖК РФ).

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежных документов в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1, 2 ст. 171 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных. документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Следовательно обязанность направлять в адрес собственника платёжные документы на основании информации, передаваемой в том числе с помощью электронных или иных платёжных систем, возложена на ответчика.

Как указано в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из положений приведенной нормы следует, что обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии одновременно трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено ответчиком за счет истца; отсутствуют правовые основания для состоявшегося приобретения или сбережения.

Установив, что обязательства возникают не только из договоров, оформленных в установленном порядке, но из юридически значимых действий субъектов права, принимая во внимание, что для содержания принадлежащего ей имущества ФИО1 обязана была исполнить обязательства по внесению на расчетный счет денежных средств в счет оплаты обязательных коммунальных платежей в период с января 2018 г., однако данную обязанность не выполняла, что подтверждается судебным приказом, вступившим в законную силу, что само по себе не может являться основанием для вывода о том, что перечисление денежных средств истцом ответчику произведено безосновательно, учитывая наличие между истцом и ответчиком правоотношений, в связи с чем, истцом произведены спорные платежи, учитывая таким образом наличие оснований для передачи денег между истцом и ответчиком, что не относится к предмету спора о взыскании неосновательного обогащения.

Также судом установлено, что решением и.о. мирового судьи судебного участка № 8 Гагаринского судебного района г. Севастополя – мирового судьи судебного участка № 7 Гагаринского судебного района г. Севастополя от 21 июня 2024 года взыскана с ФИО1 в пользу ТСН «ЖКС 97» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 13 110,96 руб., пеня за несвоевременную оплату за период с 11.02.2021 по 31.12.2023 в размере 1 817,96 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 597,14 руб., а всего 15 526,06 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано, в связи с применением срока исковой давности.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 8 Гагаринского судебного района г. Севастополя от 18 сентября 2019 года № 2-477/8/2019, вступившим в законную силу 15.10.2019, взыскана с должника ФИО1 в пользу ТСН «ЖСК 97» сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2016 по 01.08.2019 в размер 3 163 руб. 73 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего 3 363 руб. 73 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 8 Гагаринского судебного района г. Севастополя от 18 сентября 2019 года № 2-467/8/2019, вступившим в законную силу 15.10.2019, взыскана с должника ФИО1 в пользу ТСН «ЖСК 97» сумма задолженности за содержание жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размер 8 129 руб. 25 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего 8 329 руб. 25 коп.

Данные судебные постановления истца в добровольном порядке не исполнены, что не оспаривалось стороной истца в ходе рассмотрения дела.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Гагаринскому району г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № 2-477/8/2019 от 15.10.2019, окончено, в связи с отсутствием у должника имущества на которое может быть обращено взыскание, задолженность по исполнительному производству оставляет 3 363,73 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Гагаринскому району г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № 2-467/8/2019 от 15.10.2019, окончено, в связи с отсутствием у должника имущества на которое может быть обращено взыскание, задолженность по исполнительному производству оставляет 8 319,25руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Гагаринскому району г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения суда по гражданскому делу № 2-644/8/2024, окончено, в связи с отсутствием у должника имущества на которое может быть обращено взыскание, задолженность по исполнительному производству оставляет 15 526,06 руб.

Доводы истца о не направлении ответчиком платежных документов в ходе рассмотрении дела не нашли своего подтверждения.

Так ответчиком направлялись в личный кабинет истца платежные документов, что подтверждается сведениями, размещенными на портале ГИС ЖКХ.

Также данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО2 допрошенной в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, материалами дела подтверждается получение платежных документов истцом на бумажном носителе при личном обращении.

В соответствии с пунктом 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В абзаце 2 подпункта "ж" пункта 69 Правил указано, что в платежном документе, представляемом потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата (п. 67 Правил), указываются сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Анализируя платежные документы суд приходит к выводу, что содержащаяся в них информация соответствует требованиям, предъявляемым пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

Исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в связи с нарушением прав потребителя, компенсации причиненного морального вреда, судебной неустойки, являются производными от требований о взыскании денежных средств в размере 10 970,00 руб., как неосновательного обогащения и требований об обязании ежемесячно предоставлять в адрес истца счета на оплату, которые отклонены судом, и не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований, понесенные истцом судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуюсь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСН ЖСК 97 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании ежемесячно предоставлять счета на оплату оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.06.2025.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя О.Н. Тимошина